גילוי נזילות

הצרה עם גילוי נזילות, הוא שאיכשהו, עד שהנזילות מתגלות ומזמינים אינסטלטור, זה כבר מאוחר מדי ועולה בהתאם. וישנה בעיה נוספת – כאשר נזילות מתגלות בבית שלך, זה עוד איכשהו פשוט. אין לך את מי להאשים חוץ מאת עצמך, אך מה עושים כאשר גילוי נזילות מעלה כי מקור הנזילה הוא משכן, או כאשר מדובר בדירה שכורה? הזמנת אינסטלטור ותיקון צנרת או נזקי רטיבות אינם עניין זול, גם כאשר "יוצאים בזול". לכן, ברור שאיש אינו שש לפתוח את ארנקו ולשלם, ובייחוד אם מדובר בנזקי רטיבות שנגרמו לאחר.

כאשר גילוי נזילות מעלה כי ישנה נזילה אשר מקורה מן הצנרת הראשית של הבניין, או מצנרת של שכן ומדובר בדירה פרטית, הרי שביטוח הדירה אמור לכסות לפחות חלק מעלות התיקון. הדבר גם מקל על נכונותו של השכן לשלם עבור התיקון. בשביל זה הביטוח קיים. הנהוג במקרים אלה, הוא להזמין אינסטלטור ו/או שמאי אשר יעריך את הנזק ויעיד בכתב על מקור הנזילה. צעד זה חשוב למניעת מצב בו השכן יכחיש את חלקו בתקלה או יסרב לשלם.

לאחר קבלת הערכה משמאי מטעם חברת הביטוח או מאינסטלטור אשר עובד בהסדר עם החברה, אשר הערכתו תהיה מקובלת עליה, מציגים את ההערכה בפני השכן האחראי. לאחר שקיבל השכן את דבר התקלה, עליו ראשית לתקן בהקדם האפשרי את התקלה, על מנת לעצור את המשך הנזילה. מובן כי השכן ירצה להזמין אינסטלטור משלו, והדבר עדיף על פני תשלום לאינסטלטור מטעמכם ואח"כ מרדף אחר השכן שישלם על התיקון.

כתלות במידת הנזק, נקבע גם המשך הטיפול. נזקים מיידיים שאינם נוגעים לקיר או לצנרת, ניתן לתקן מייד, אך ככלל, יש להמתין להתייבשות הקיר, בטרם מבצעים עבודות כלשהן, משום שצביעה של קיר, למשל, לאחר נזילות עלול רק להחריף את הבעיה ואף להפריע לקיר להתייבש. בנוסף, צביעה על גבי קיר רטוב אינה מחזיקה מעמד. אותו הדין חל לגבי החלפת ריצוף והדבקת ריצוף חדש על קיר רטוב.

תהליך ייבוש הקיר לאחר תיקון הנזילה יכול לקחת מספר חודשים ואף שנה. אך לאחר שיתייבש הקיר, על בעל הבית אשר הצנרת שלו היא שהתפוצה וגרמה לנזילה, להזמין אינסטלטור ו/או כל אנשי מקצוע נוספים, הנדרשים לתיקון התקלה ולהשבת המצב לקדמותו.

כאשר מדובר בגילוי נזילות בדירות שכורות, המצב פשוט יותר, משום שכל בעל דירה המעוניין להגן על ההשקעה שלו, לא ייתן לנזילה להתקיים ללא מענה ולפגוע בנכס. עם זאת, על כל אחד להכיר את בעל הבית שלו. במידה ומדובר בבעל בית קשה, לא כדאי להתפתות להזמין אינסטלטור, בציפייה לקבל החזר על ההוצאה בהמשך. גם אם תקבלו בסופו של דבר את הכסף, הרי שסביר להניח שהדבר יתרום להערכת היחסים ביניכם. עדיף להזמין את בעל הבית לבחון את הנזק ולהזמין את האינסטלטור בעצמו, וכמובן גם לשלם על שירותיו.