ביקורת מבנים זו ביקורת שמטרתה למצוא ליקויי בניה . בשנת 1975 חוקקה הכנסת את חוק המכר המטיל חובה על הקבלנים להקים בניינים העומדים בתקני הבנייה כדי שלא יהיו מצבים לא נעימים והוצאות כספיות רבות, נחוץ להזמין בדק בית באמצעות חברת ביקורת מבנים. ביקורת מבנים היא לא רק מאבחנת את הפגמים, אלא אף מכינה חוו"ד מקצועית בדבר מצב המבנה, על מחיר השיפורים והמלצות בדבר אופציות השכלול.
ביקורת מבנים - ביקורת לאיתור ליקויי בנייה
* במידה ומבצעים בדק בית באמצעות חברת ביקורת מבנים, כדאי לברר את הטעון תיקון בנושאים הבאים:
* איתור ליקויי בנייה הקשורים לבטיחות - בנייה לא תקינה המסוגלת לגרום לסיכון חיים כמעקה שאינו תקין, סורגים נמוכים, מדרגות רעועות וכדומה.
* איתור ליקויי בניה היכולים להביא לפגיעה בחיים התקינים של המשתכנים - בעיות בסיסיות כמו תקלות במערכת האינסטלציה, במערכות החימום ומיזוג האוויר, תקלות במערכת החשמל, תקלות בבידוד של הבניין. ליקויי בניה אלו יכולים גם לגרום לפגיעה בחיים התקינים של המתגוררים במבנה ואפילו להוריד את את ערכה של הדירה.
* ליקויי בנייה חיצוניים - סדקים בקירות ובתקרת הבית, פיניש לא יפה ולא מקצועי. רצפות לא ישרות, לחות וטחב בקירות וכו'.
* חריגות בנייה - בדיקה של ביקורת ליקויי בניה תבדוק אם אין חריגות במבנה. בעל הנכס הוא הגורם האחראי על חריגות הבנייה . עוד לפני שנכנסים לדור בנכס החדש כדאי לבדוק לבדוק את חריגות הבנייה. ולכן, עוד בטרם שנחתום החוזה של רכישת נכס כדאי ביותר לבקש בדיקה הנדסית של ביקורת מבנים.
* בדק בית ע"י חברה העוסקת בביקורת מבנים המתבצע באמצעות חברה מיומנת ואיכותית עשוי לעזור בקביעת שווי הבית. במידה ויימצאו ליקויים הדורשים תיקונים העולים כסף רב יוכל רוכש הדירה להוזיל את מחיר קניית הנכס}.
בדיקת ביקורת מבנים באמצעות חברת בדק בית - בדיקת מבנים על ידי אנשי מקצוע בדיקת מבנים על ידי מומחים
* אפילו לאחר שנגמרו שיפוצי המבנה כדאי להזמין בדיקת מומחים של בדיקת בדק בית באמצעות חברת ביקורת מבנים}.
* חשוב מאוד לזמן חברה פרופסיונלית עם ניסיון רב. בדק בית בסיום השיפוצים יבחן את כשירות השיפוץ, יאתר ליקויי בנייה, ייתן הדרכה לקבלן בשיפור הליקויים ויתמחר אותם מבחינה כספית.
* בביקורת מבנים אין לקמץ. אם יתגלו ליקויי בניה עם עם תום העבודה, יהיה באפשרותכם לדרוש מהאחראי על הבנייה את ביצוע השיפורים.
* חברת בדק בית תיתן ליווי לאורך התקופה של השיפוצים בבניין. החברה תבדוק את העבודה, תיתן את הדעת על איכות החומרים ועל כל שלביה של העבודה.
* אם יהיו אי הבנות ביניכם לבין הקבלן, יהיה באפשרותכם להיעזר בבית המשפט. חוו"ד פרופסיונאלית מאת החברה העוסקת בביקורת מבנים תעזור לכם במקרה שתידרשו להגיע לבית המשפט.