אם אתם בוחנים אפשרות למעבר לדירה חדשה, כדאי שתבדקו כמה זה יעלה לכם. לעיתים, מהלך של שיפוץ ועיצוב הבית הקיים יחסוך לכם הרבה מאד כסף וישפר את איכות חייכם.
שאול סלם, מנכ"ל פורטל adira.co.il מסביר על מגמות וטיפים לשדרוג הבית ומציג את מחירון השיפוצים
בתקופת הקיץ משפחות רבות עוברות דירה או מחפשות בית חדש שיהיה קרוב לעבודה, לסביבת מגורים איכותית בקרבת בית ספר וגני ילדים. נתוני שוק הנדל"ן והמחירים הגבוהים בשוק מאלצים משפחות רבות להישאר בדירה הקיימת ולהעדיף שדרוג הנכס ושיפוצים על פני הוצאות חריגות מעבר לתקציב.
פורטל www. adira.co.il מקבוצת מרכז הבניה הישראלי ערך סקר מיוחד בנושא שיפוצים ממנו עלה כי הישראלים מעדיפים לשפץ את ביתם ולהגדיל את גובה ההשקעה בשיפוצים על פני מעבר לדירה חדשה ויקרה.
שאול סלם מנכ"ל adira.co.il מציין כי "שוק השיפוצים נאמד בלמעלה מ-10 מיליארד ₪ בשנה, וכ-38% מהמשפצים הם בעלי בית צמוד קרקע. כ-58 אלף משפחות נמצאות כרגע בעיצומו של שיפוץ וכ-245 אלף משפחות נוספות שיפצו את ביתם במהלך השנה האחרונה".
סלם מדגיש כי על פי הסקר "גובה ההשקעה הממוצעת לשיפוץ עומד על כ-40 אלף ₪ למשפחה ורוב המשפצים הם בעלי בתים פרטיים (38%) צמודי קרקע, כאשר מידי שנה נמכרים בישראל 105 אלף מטבחים, 98 אלף חדרי אמבטיה ו-78 אלף חדרי שירותים".
"האזורים המובילים בבית לשיפוץ הם הסלון (48%), חדר השינה (44%) והמטבח (43%). כשליש (31%) מבין אלו שמשפצים את ביתם או ששיפצו את ביתם בשנתיים האחרונות נעזרו בבעלי מקצוע כגון מעצב פנים או אדריכל", מרחיב סלם.
אז כמה זה יעלה לכם לשפץ את הבית? להלן מחירון מיוחד שגיבשו מומחי adira.co.il
כמה נשלם אם נשכור קבלן שיפוצים וכמה נשלם אם נעשה אותם לבד?
*צביעה- צביעה של חדר, כולל תקרה, עולה כ-1,000 ₪. צביעת סלון בין 2000 ל-3000 ₪. צביעה של בית בן 4 חדרים כולל התקרה וקיר דקורטיבי אחד או שניים תעלה בין 5000 ל-7000 ₪. תבחרו לצבוע את הדירה לבדכם, עלות הצבע של נירלט או טמבור היא בין 560 ל-1,200 ₪.
* צביעה דקורטיבית- צביעת קיר דקורטיבי אחד עולה בין 2000 ל-4000 ₪. רכישת הצבע לצביעה עצמית תעלה בין 110 ₪ ל-380 ₪, תלוי בסוג האפקט.
* צביעת דלת - צביעה של דלת ומשקוף על ידי קבלן עולה כ-350 ₪ ובין 70 ל-95 ₪ אם תעשו זאת בעצמכם.
* צביעת מעקה- צביעה של מעקה בבית עולה בין 50 ל-70 ₪ למטר כשצביעה באופן עצמאי תעלה לכם בין 12.5 ל-30 ₪ למטר.
* צביעה חיצונית - אם תרצו לצבוע את החלק החיצוני של הבית, תשלמו כ-80 ₪ למ"ר על צביעה עם סופר גמיש ועד 160 ₪ אם מדובר בשליכט דקורטיבי. אם תבצעו את העבודה בעצמכם, מחירי החומרים יעלו לכם בין 13 ל-28 ₪ למ"ר. אם הקבלן יזדקק לפיגום, תשלמו בנוסף 700-800 ₪ ליום עבורו. צביעת ארגזי הרוח תעלה בין 50 ל-70 ₪, ואם תעשו זאת בעצמכם – בין 30 ל-70 ₪.
* תאורה- רוב האנשים משקיעים בגופי תאורה חדשים ובהתאם נדרשים להזיז נקודות חשמל ולהוסיף שקעים. מחיר הזזת נקודה ללא חציבה בקיר היא 100 ₪ ו-250 ₪ עם חציבה וחיווט מחדש. נקודת מאור חדשה עולה כ-160 ₪ ואם נקודת המאור משולבת בתקרת גבס, המחיר יהיה כ-120 ₪ ליחידה, תלוי במספר היחידות.
*בנייה בגבס - הנמכת תקרה בגבס, כולל שפכטל מלא, תעלה בין 200 ל-250 ₪ למ"ר. אם אתם רוצים נישה לטלוויזיה מגבס תשלמו 1,000 ₪, כולל נקודת מאור. נישה מורכבת יותר, כולל מקום לרמקולים ומספר נקודות מאור, תעלה בין 3,000 ל-5,000 ש"ח, בהתאם למורכבות העבודה.
* ריצוף - אם גם אתם מתכננים ריצוף מחדש של הדירה, תתכוננו לשלם 150 ₪ למ"ר עבודה, הכוללת פירוק פנלים והדבקה של רצפות חדשות, ללא פירוק הישנות. אם העבודה כוללת פירוק המרצפות הישנות, המחיר יעלה ל-300 ₪, כולל הוספת חול במידת צורך.
* שיפוץ אמבטיה - רבים מחדשים בתקופה זו את חדר האמבטיה. שיפוץ כולל של האמבטיה נע בין 12 ל-13 אלף ₪, לא כולל חומרי גלם והוא לרוב מסתיים תוך שבוע ימים.
*טפטים- מחירי הטפטים נעים בין 30 ל-1500 ₪ למ"ר כשעלות ההתקנה ברוב המקרים כעלות הטפט.
Adira.co.il מקבוצת דפי זהב ומרכז הבניה הישראלי הנו פורטל מוביל המרכז את כלל התחומים הנוגעים לעיצוב, אדריכלות, שיפוץ, בנייה וחידוש הבית. הפורטל פונה לקהל פרטי של מעצבי בתים, משפצים, בונים ומחדשי בתים וכן ולסקטור מקצועי המספק שירותים בתחום כגון אדריכלים, מעצבי פנים, קבלנים וכו'.