תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית, ממשיכה לייצר כותרות. במסגרת התוכנית,יחזקו קבלנים את הבניינים המיועדים, יוסיפו מעליות / מרפסות וישפרו אתתשתיות הבניין ללא עלות מצד הדיירים ובתמורה יקבלו זכויות בנייה על גגהבניין והוספת קומות חדשות.

מאת: יצחק הבדלה

היתרון הגדול בתמ"א 38 מתבטא בעיקר על רקע המחסור בנדל"ן ומצוקת הדיורבאזור מרכז הארץ. בניגוד לפרוייקטי היוקרה המציפים בשנתיים-שלוש האחרונותאת תל אביב וסביבתה, כמעט ולא נבנו דירות "רגילות" למגורים והביקושוהצפיפות רק גברו. כאן נכנסת תמ"א 38 לתמונה.

אספקת חמצן לנדל"ן התל אביבי

בשבוע האחרון, אישרה להפקדה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תלאביב, שתי תוכניות אשר אמורות להוסיף של כ-6,500 דירות חדשות במסגרת תמ"א38 ברובעים 3 ו-4 במרכז תל אביב. היצע חדש זה, עשוי להוות אספקת חמצן לעירהצפופה.

למאמרים נוספים - יצחק הבדלה

התוכנית ברובע 3 חלה על שטח של כ-2,400 דונם הממוקמים בין הרחובותאוסישקין בצפון, הירקון במערב, אבן גבירול במזרח ובוגרשוב, בן ציון ומרמורקבדרום.

התוכנית ברובע 4 חלה על שטח של כ-2,800 דונם בין הרחובות בני דןוקוסובסקי בצפון, אבן גבירול במערב, דרך נמיר ונתיבי איילון במזרח ושאולהמלך והרב גורן בדרום. תוכניות אלה לא כוללות את החלקות שלאורך רחוב אבןגבירול, שלגביהן תקודם תוכנית נפרדת.

ליאור עזרא מקדמת פרוייקט בבת ים

חברת ליאור עזרא יזמות ושיווק נדל"ן בע"מ, המתמחה בחיזוק דירות ובתיםמשותפים במסגרת פעילות תמ"א 38, החלה לקדם פרויקט תמ"א 38 חדש ברחוב קריתי20 בבת-ים.

מדובר בבניין בן 4 קומות עם 4 דירות בכל קומה. השיפוץ יכלול הוספת 2 קומות חדשות לבניין, ו-8 דירות חדשות של 3-4 חדרים.

דניה סיבוס רוצה נתח מהתמ"א

זרוע הנדל"ן של חברת אפריקה – ישראל, דניה סיבוס, הודיעה ביום ד' האחרון על אישור הקמת זרוע פעילות בתחום תמ"א 38 – חברת דניה 38.

דניה 38 תנוהל ע"י אילן ניב, ותעסוק באיתור בניינים הטעונים חיזוקוהתקשרות עם הדיירים לצורך ביצוע העבודות. כמו כן, תבצע דניה 38 את עבודותהחיזוק, הקמת יחידות הדיור הנוספות ושיווק ומכירת יחידות הדיור החדשותשיבנו.

יצחק הבדלה הוא מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות