מהי תמ"א 38?
מאת : ליאור עזרא, מנכ"ל חברת ליאור עזרא יזמות ושיווק נדל"ן העוסקת בתחומי היזמות, קבלנות ובחיזוק מבנים באמצעות תמ"א 38
תמ"א היא תוכנית מתאר ארצית 38 לחיזוק מבנים קיימים, דרך מקורית ומהירה להשביח את ערך הנכס ללא עלות כספית. מטרת התוכנית היא לחזק מבנים אשר נבנו לפני שנת 1980 ובשל כך אינם עומדים בתקן הנדסי 413.
תמ"א 38 מאפשרת לקבל היתרי בנייה לחיזוק מבנים וגם לתוספות בנייה, הוספת ממ"ד ומרפסת שמש במטרה לעודד קבלנים ותושבים לבצע את החיזוק של המבנה בכוחות עצמם תוך קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים ללא תשלום מצד הדיירים.