יועץ משכנתאות עצמאי הוא בלתי תלוי בבנק למשכנתאות בניגוד גמור של יועץ משכנתא שכיר של בנק למשכנתאות.
ייעוץ משכנתאות - בנקאי
יועצי משכנתאות של בנקים למשכנתאות הם שכירים של הבנקים ולכן תפקידם לתת ייעוץ משכנתאות על פי מדיניות הנהלת הבנק שלרב היא מכוונת להגדלת רווחיות הבנק שזה בא כמובן על חשבון הלקוח. הידע של ייעוץ משכנתאות בבנקים הוא מאוד מצומצם ואין להם לרב השכלה אקדמאית בתחומי הכלכלה, חשבונאות, מינהל עסקים, מימון או ראיית חשבון. לרב הם אף ללא שום השכלה אקדמאית. הם עוברים קורס קצר מאוד בבנק שהוא טכני בעיקרו ולכן קל להנהלת הבנק לכוונם לתת יעוץ משכנתאות לפי תמהיל ומסלולי הלוואה בהתאם למדיניות רווחיות הבנק שבדרך כלל עומדת בניגוד אינטרסים של הלווה המנסה לחסוך בעלויות ריבית והצמדה.
יועץ משכנתאות – עצמאי, פרטי
שיטת מתן ייעוץ משכנתא ע"י יועץ משכנתא פרטי מוכיחה את אי התלות בבנק למשכנתאות והאובייקטיביות של יועצי משכנתאות עצמאיים:
- יועץ משכנתאות מקבל את שכרו מהלווה ולכן הוא ישרת אותו ויהיה לויאלי ללקוח
- יועץ משכנתא לא מקבל אף גמול מהבנק למשכנתאות ולכן הוא שומר על עצמאותו המקצועית
- יועץ משכנתא מתמחר מספר בנקים ובוחר ללקוחו את ההצעה הטובה ביותר
- יועץ משכנתא טוב עושה משא ומתן אסרטיבי עם הבנק למקסם החיסכון ללקוח
- יועץ משכנתא פרטי מכיר טוב מאוד את דרך הפעולה והחשיבה של הבנקים ובאותו זמן גם של הלקוח ולכן הוא רואה תמונה רחבה יותר להחלטות טובות יותר
- יועץ משכנתא הוא בעל ניסיון והשכלה אקדמאית רחבה ולכן לא קל ליועץ משכנתאות בבנק "למכור" לו תמהיל או מסלולי הלוואה לא הגיוניים עבור הלקוח
יתרונות יועץ משכנתאות על הלווה
- יועץ משכנתא עצמאי מכיר היטב מהי ריבית משכנתא הטובה והמתאימה ביותר למסלול מסוים ולכן יועץ משכנתא בבנק יציע לו הצעה שתיחשב מינימום כסבירה
- יועץ משכנתא מכיר היטב את היתרונות והחסרונות של כל מסלול הלוואה ולכן קל לו להתאים ללווה הספציפי משכנתא אופטימלית
- יועץ משכנתאות מכיר היטב את עוגני הריבית השונים והכדאיות שלהם
- יועץ משכנתא מבין מקרו כלכלה בישראל ובעולם והשפעתה על ריביות ההלוואה והצמדתה, מאפשר בחירת מסלולים יותר כדאים כלכלית ובתמהיל מתאים
- יועצי משכנתאות מכירים את כל תהליך לקיחת ההלוואה והפרוצדורה המורכבת – חסכון בזמן וכסף
- יועץ משכנתאות מכיר את חברות הביטוח ומוזיל ללקוח הפרמיה ומגדיל הכיסויים
- יועץ משכנתא יודע כמה הנחה אפשר לקבל מהבנק על פתיחת תיק
- יועצי משכנתאות פרטיים מכירים את כל ההנחיות המשתנות תכופות ע"י בנק ישראל, הבנקים והממשלה המתקשרות ללקיחת הלוואה
- יועץ משכנתא בכיר עונה לשאלות בפורום משכנתא ומעשיר את הידע שלו בזמן אמת
- יועץ משכנתאות הוא בעל ניסיון רב בלקיחת הלוואות בניגוד ללווה שהוא בתחילת עקומת הלימוד שלו
- יועצי משכנתאות מומחים בניתוח תוצאות חישוב משכנתא בעזרת מחשבון משכנתא
יועץ משכנתאות – ייעוץ משכנתאות, סיכום
הניסיון הרב והשכלתו הרחבה של יועץ משכנתא בכיר יחסכו יחסית בקלות ללווה עשרות ואף מאות אלפי שקלים, תלוי באורך תקופת משכנתא וסכום ההלוואה. לווה שמחליט לבצע לקיחת משכנתא בשיטת "עשה זאת בעצמך" גורם לעצמו לרוב נזק כספי עצום ולצערו הוא מגלה זאת מספר שנים לאחר לקיחת ההלוואה ואז הנזק הגדול כבר נעשה וביצוע מיחזור משכנתא רק מקטין את הנזק.
צעד חכם יעשה האדם המקבל עצה מבעל ניסיון
ידע ←←← כוח ←←← כסף