יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, ממליץ על כמה דברים שכדאי לבדוק לפני שאתם סוגרים את עסקת חייכם

"הכל כבר נראה סגור וגמור, מצאתם את בית חלומותיכם, סגרתם על המחיר, בדקתם את הבית ולא מצאתם פגמים מהותיים שגרמו לכם לחזור בכם מהעסקה" אומר יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ומי שיודע דבר או שניים על קנייה ומכירה שלך בתים. "אבל יש כמה דברים שלא הייתי חותם על העסקה לפני שהייתי עושה עליהם איקס.

"דבר ראשון, ממשיך יורם קראוס, "אני מאוד, מאוד מקווה עבורכם שביקרתם בבית שאתם רוצים לקנות, כמה פעמים, בשעות שונות של היום, כולל בלילה, וכן באמצע השבוע כמו גם בסוף השבוע. "לעיתים", מוסיף קראוס, "מה שנראה נורא שקט ופסטורלי בסוף השבוע, יכול להפוך לגיהינום עלי אדמות של רעש ואבק - באמצע השבוע, ולהיפך. אתם לא חייבים להעיר את המוכרים בשעות הקטנות של הלילה או באמצע הסיאסטה של שבת בצהריים. אתם יכולים להישאר ברכב שלכם, להשקיף ולשמוע מה קורה מסביב לבית שאתם רוצים לקנות.

"על אחת כמה וכמה, אם מדובר בבית צמוד קרקע, שבו החלום שלכם מתרכז בגינה שמסביב לבית ולנוף הנשקף ממנה". אומר יורם קראוס. "תבדקו אם באמת יש שקט מסביב לגינה שלכם, אם אין לידכם בית שהופך בשבת לסטודיו ללמוד תופים ואם במקרה, התחביב של השכן ממול זה לתקן ולהריץ מנועים של אופנועים בשישי בצהריים. אין תחליף לביקור פיזי בסביבת הבית שאתם עומדים לרכוש!" מדגיש יורם קראוס.

" דבר נוסף ולא פחות חשוב שכדאי לבדוק", ממשיך קראוס, "היא השאלה לאן פונים החלונות והיציאות של הבית. האם השדה הריק שמול הבית לא משמש כמגרש לאמבטיות של משאיות, הפורקות ומעמיסות אותם ב-2 בלילה?  האם הדשא היפיפה שמול חלונכם לא משמש כמגרש המשחקים המועדף על ילדי השכונה?

"שוב, מדגיש יורם קראוס, "אלה מסוג הדברים שניתן לבדוק ולראות רק אם מבקרים כמה וכמה פעמים בסביבת הבית ובשעות שונות של היום".

"פרט לאלה, אל תשכחו לבדוק את כיווני האוויר בבית עצמו". אומר יורם קראוס, "כיווני אוויר נכונים יכולים לחסוך לכם עלויות של אנרגיה (חימום וקירור) וכיולים להפוך את חייכם בבית לגן-עדן או לגיהינום.