מוסד המשכנתא הוא ותיק ואין כמעט בית אב שאינו מכיר מקרוב את הנושא. המציאות הכלכלית של מרבית המשפחות בישראל ביחד עם מחירי הנכסים מאלצים כמעט כל מיש ששואף לרכוש נכס למגורים לקחת משכנתא מאחד הבנקים. גובה המשכנתא נקבע על פי רוב ביחס לסכום ההתחלתי המצוי ברשות הרוכשים ובהתאם למחיר הנכס. עוד פרמטר הוא כמובן יכולת ההחזר של הלווים. לאחר שנלקחים בחשבון כל הנתונים מותאמת ללקוחות משכנתא ההולמת את הצרכים שלהם ואת היכולת הכלכלית שלהם. עוד נדבך חשוב שיש להביא בחשבון בעת המחקר המקדים לפני לקיחת משכנתא הוא כמובן ביטוח משכנתא.

באופן מסורתי המשכנתאות המסובסדות על ידי המדינה ברמות שונות ניתנות באמצעות הבנקים. לקיחת משכנתא כוללת על פי רוב תהליך בירור ומשא ומתן מול פקידי הבנק עד שמותאמת עבור הלקוחות משכנתא ההולמת את הצרכים שלהם בצורה מושלמת. כיוון שלקיחת המשכנתא היא תהליך המתבצע מול הבנק באופן מסורתי גם מכירת ביטוח משכנתא התבצעה באופן מסורתי באמצעות פקיד הבנק. אין ספק שביחס לסכומי המשכנתא , התעריפים של ביטוח משכנתא נראים זניחים ביותר. אך באופן כללי , מדובר ברכישה לא מבוטלת לכן יש לערוך מחקר מקדים יסודי.

ביטוח משכנתא – לא רק מהבנקים

כפי שהזכרנו למעלה, התבצעו באופן מסורתי כל התהליכים הכרוכים בלקיחת משכנתא בבנקים השונים. אך בשנים האחרונות התברר שרכישת ביטוח משכנתא מחברות הביטוח השונות כדאית הרבה יותר מרכישה של ביטוח זהה מהבנקים. כיוון שהשוק שופע הצעות מחברות הביטוח השונות, ניתן לבצע השוואת מחירים מקיפה ורכוש ביטח משכנתא בתעריפים כדאיים הרבה יותר מהתעריפים שהוצעו באופן מסורתי על ידי הבנקים השונים.

ההתפתחויות בתחום המשכנתאות בכלל ובתחום הביטוחים בפרט הביאו לתחרות גדולה הרבה יותר בענף ולהורדת  התעריפים של ביטוח משכנתא מסוגים שונים. אין ספק שהמונופול הכמעט מוחלט שהיה בעבר לבנקים בתחום זה, התבטל כמעט לחלוטין ורוב הצרכנים מודעים לעובדה שניתן להשיג ביטוח משכנתא בתעריפים מצוינים היישר מחברות הביטוח. חשוב מאוד לבצע השוואת מחירים מקיפה ויסודית לפני שרוכשים משכנתא בכלל ולפני שרוכשים ביטח משכנתא בפרט.