חלום גדול של רובנו זה לבנות בית כמו שאנחנו רוצים. לפעמים זה נראה עבורנו מטופש לשלם יותר ממיליון שקלים עבור בית שנראה בדיוק אותו הדבר כמו של השכנים. אולם הבעיה היא לרוב שבית פרטי כמו שאנחנו רוצים יכול לעלות לא מעט כסף ואפילו כפול ממחיר של בין שאתם קונים מפרויקט גדול.

אך בשנים האחרונות בנייה עצמית הפכה להיות יותר ויותר פופולארית בארץ ויש האומרים כין ניתן לחסוך עשרות אחוזים מהמחיר המקורי של המבנה אם תבחרו בשיטת הקבלן הראשי. לכן ידע במקרה הזה יעניק לכם את האפשרות הטובה ביותר איך להתנהל בצורה הנכונה ביותר כאשר תבחרו בשיטת בנייה עצמית לבניית הבית שלכם.

אז מה עושים?

ראשית כאשר אתם בונים באמצעות בנייה עצמית צריך לקבל הקצאת קרקע מהמדינה. כל תקופה מסוימת מפרסמת המדינה מכרזים בהם היא מקצה קרקע לטובת בנייה עצמית של בתים פרטיים. במקרה הזה עליכם לתת הצעת מחיר שהיא גבוהה יותר ממחיר המינימום שמציעים במכרז, אחרת אין לכם שום סיכוי לזכות במכרז הזה.

במידה וזכיתם, הרגישו בני מזל, תחשבו שמאות אם לא אלפים לפעמים מתמודדים על אפשרויות המכרז. אחרי שאישרו לכם והקצו לכם את הקרקע הגיע הזמן ליצור את תכניות הבנייה. זהו אחד השלבים החשובים ביותר של בנייה עצמית שכן תכנית נכונה שיורדת לכל הפרטים הקטנים תאפשר לכם בפועל לחסוך לא מעט כסף לכך.

ומה בהמשך?

ובכן אחרי שיאשרו לכם את תכניות הבנייה הגיע הזמן להתחיל לבנות. על מנת לחסוך בכסף, בשונה משיטת הקבלן הראשי תצטרכו להעסיק כמה קבלני משנה. אין ספק כי שיטה זאת זולה יותר, אולם ידרשו מכם הרבה זמן והרבה תיאום בין כולם. כמובן שתוכלו להעסיק קבלן שיעסוק בשלד ואחד שיעסוק בשלב הגמר של המבנה עצמו.

חשוב מאוד לא להקל ראש בבחירת הקבלנים, שכן הם אלו שבפועל יבנו את הבית שלכם. אתם צריכים למצוא כאלו שיהיה לכם אמון בהם ואתם סומכים עליהם בעבודה שלהם. לא פעם יכולים להיווצר עגמות נפש מיותרות בגלל ויכוחים ועימותים עם קבלנים לפעמים בצדק ולפעמים שלא בצדק. בסופו של דבר העיקר שהבית יהיה לשביעות רצונכם.

המאמר נכתב בחסות חברת Dreamview העוסקת בתחום בניית אתרים