לפעמים אנחנו לא באמת יודעים מה קבלנים עושים. בדרך כלל אנחנו מתעסקים איתם כאשר אנחנו צריכים לבנות בית או לעשות שיפוצים וכאן מסתיים התפקיד שלהם פחות או יותר. למרות מראית העין, להיות קבלן בניין אומר היום הרבה מאוד. קבלן בניין בעל שם אם יסתיר זאת או לא הינו אדם בעל הרבה ניסיון ומקצועיות.

באופן כללי קבלן בניין יכול לעסוק בכמה שלבים של בנייה או שיפוץ בין אם מדובר רק על שלב השלד או על בנייה של כל המבנה. לרוב יהיה אחראי הקבלן על מספר עובדים, בין אם מדובר על קבלן פשוט ובין אם מדובר על קבלן שהינו חלק מחברת בנייה גדולה שבונה שכונות שלמות של בניינים.

זה מקצוע רציני?

ובכן על מנת להיות קבלן בניין צריך לפחות 7 שנים ניסיון בתחום הבנייה על מנת להיות מנהל עבודה של פועלים אחרים ולעסוק בניהול פרויקטים. חשוב לציין כי הקבלן לא חייב להיות קשור ישירות לנושא הבנייה אלא גם לנושאים שמסביב לבנייה כדוגמת קבלן עבודות עפר, קבלן חשמל וכדומה, ככה שיש הרבה התמחויות בתחום.

על מנת למנוע מצב בו התחום יתנהל בבלגן מוחלט, כל קבלן בניין חייב להירשם אצל רשם הקבלנים מידי שנה ולחדש את הרישיון שלו. לכן במקרה שאתם צריכים שירות כלשהו של קבלן, תמיד תוודאו שהוא רשום אצל רשום הקבלנים. ראשית לדעת שאכן הוא מודע לכל חוקי הבנייה למיניהם ושנית לדעת שיש כתובת במקרה של בעיות.

ואיך מוצאים קבלן טוב?

ובכן בארץ לא חסר קבלנים, מדובר על עבודה אטרקטיבית מאוד עבור אנשים שונים. ישנם קבלנים קטנים שיעסקו בעיקר בעבודות שיפוצים בעוד יש כאלו שינהלו פרויקטים רחבי היקף של בניית בניינים. לרוב כאשר מחפשים קבלן כדאי מאוד לבקש המלצות ולראות פרויקטים בטרם נכנסים עמו להתקשרות חוזית.

כמו כן, הקבלן בכל מקרה מחויב, גם אם הוא לא יודה בכך, לטפל בכל ליקוי שהתגלה גם אם הבנייה הסתיימה. מדובר על דבר שמעוגן בחוק. קבלן שלא יסכים לטפל בליקויים שכאלו עבור על החוק. עם זאת, למרות התדמית, רוב הקבלנים הם אנשים ישרים שיעשו את עבודתם על הצד הטוב ביותר.

המאמר נכתב בחסות חברת Dreamview העוסקת בתחום בניית אתרים