את המשפט "בית זה לא רק קירות" מכיר כל אחד מאיתנו ומי שלא מכיר - מרגיש. כשאנחנו בוחרים את הבית שלנו, אנחנו בוחרים לא רק מבנה, אנחנו בוחרים כיצד יראו חיינו בתוך הבית ובסביבתו הקרובה והרחוקה.
בית הוא המקום שבו מקימים משפחה, מקום שבו אוהבים , רבים, מתפייסים, שמחים, עצובים, מתרחקים ומתקרבים. כל קשת הרגשות שלנו ושל אלו החיים איתנו בונים את הבית. החפצים שאותם אנחנו בוחרים לשים בבית, התמונות, הווילונות, השטיחים, הרהיטים, כל אלו יוצרים בית.
במהלך השנים הבית הופך לזהות שלנו ויש בו חיים משל עצמו. הבית הוא המקום שבו אנחנו מבטאים את העצמי האמיתי שלנו. כאשר זוג , משפחה או יחיד קונים בית זהו למעשה צעד משמעותי אם לא המשמעותי ביותר בחיים. גם כיום, בקצב החיים המכתיב שינויים מהירים, עדיין לרכישת הבית הראשון יש משמעות מיוחדת כי הוא הבסיס הכלכלי הראשון שממנו מתפתחים.
קניית בית היא הוצאה כלכלית עצומה , ביחס להכנסות של משפחה ממוצעת. החשיבה, הזמן והממון המושקעים בקניית בית הם רבים. אחרי ההחלטה איזה בית לקנות יש צורך במשהו שיגן על הרכוש יקר הערך שלנו.
הבנקים או כל גורם אחר שייתן לנו את המשכנתא לדירה יבקש מאיתנו לרכוש ביטוח משכנתא. ביטוח משכנתא מזווית הראייה של הבנק בא להגן על כספי המשכנתא שהלווה., למקרה בו הנכס יינזק בצורה קשה או במקרה ואחד או יותר ממקבלי המשכנתא ימות והבנק לא יוכל לקבל את כספו חזרה. במקרים כאלו הביטוח הוא שישלים את יתרת התשלומים לבנק.
מה מרכיב את ביטוח המשכנתא?
ביטוח משכנתא מורכב מביטוח המבנה – זהו למעשה ביטוח דירה. ביטוח דירה יכלול סעיפי כיסויי למקרים כמו נזקי שריפה, נזקי מים, אסונות טבע וכו' כמו כן נזק שייגרם למשל מניסיון פריצה או חבלה.
חלק שני בביטוח משכנתא הוא ביטוח חיים למשכנתא – במקרה זה הכיסוי מבטיח כי הביטוח יכסה את יתרת המשכנתא במקרה מוות של מקבל ההלוואה.
עלות ביטוח משכנתא החודשית נקבעת בסופו של דבר בהתאם לגורמים רבים, נתוני המבנה מיקומו בארץ, בשכונה, האם זה בית קומות או בית פרטי, באיזו קומה וגודל הבית. נתוני המשכנתא, גובה המשכנתא, הריבית, מספר השנים עד לפירעון וגובה ההחזר החודשי. נתוני מקבלי ההלוואה, גיל ומצב בריאותי ואפילו העובדה אם הם מעשנים או לא.
ביטוח משכנתא ניתן לעשות היום גם בבנקים וגם בחברות ביטוח. עד לפני מספר שנים ביטוח משכנתא נעשה בבנק בו קיבלתם את המשכנתא. כיום ניתן לעשות ביטוח גם בחברות ביטוח. הגיון רב יש בהחלטה לאפשר את ביטוח המשכנתא בחברות ביטוח שזהו תחום עיסוקם והתמקצעותם.
ביטוח משכנתא בבנק משאיר את כל הקלפים בידי הבנק מה שלא קורה כאשר אתם בוחרים חברת ביטוח למשכנתא ויש לכם את השליטה והיכולת לבחור ולהתאים לעצמכם ביטוח.
ההחלטה באיזה מקום לרכוש את ביטוח המשכנתא היא החלטה חשובה מאחר וזו החלטה שתקבע מי ואיך ישמור על הבית שלנו. מי יגן עלינו ועל מיטב כספנו שהושקע במשך שנים בהפיכת הנכס שלנו לביתנו.