זיפות גגות הוא מסוג אחד מאבני היסוד יחד עם כל תחזוקת מבנה באשר הינה. בפועל, שיש ברשותם דירות מגוונים דוחים פעולה בכלל לא נעימה זאת ועד לרגע הסופי, ועל ידי כך מתקיים מצב (אשר הוא בפירוש אין זה כורח המציאות) שבו איטום גגות יקבל נופך דחוף ובהול. במידה רבה המושג "זיפות גגות" נהייה לנרדף לביטוי "איטום גגות", אם כי בפועל אפשר להשיג המלצות איטום גגות רבות מאוד, ואולם זיפות גגות חמים זה אך ורק שיטה אחת מני מגוונות. עם זאת, בשורות המוצגות בהמשך נתרכז דווקא בשיטה הישנה, הקבועה, וכפי שנראה (במקרים שונים) אפי' הכדאית שבמגוון הדרכים ששייכת לאיטום גגות: זיפות גגות לוהט מדי.

מה השיטה

למעשה, איטום גגות על ידי זיפות חם הינה בעצם השיטה הישנה יותר מאחרות השייכת לתיקון גגות, ולמרות ששיטה זו זוכה לפרסום רע ויציאה מן האופנה, אנחנו מדברים על אחת האפשרויות האמינות והידועות לקיום איטום. הגורם לחוסר העדנה שלה זוכה זיפות גגות זאת הדרישה לקיום טכני מקצועי השייך לעובדים בכדי שהאיטום יהיה אמין, איך שלא מעולם מתבצע בפועל. לאחר ניקוי מעמיק השייך לגג של הבניין מומלץ לדאוג לזפת חמה. ההכנה צריכה להתבצע בשטח, ומהותי עד מאוד לא לחסוך באיכות הזפת (וודאו שברשותכם תו תקן ישראלי) ובעצם לא לחסוך בכמות (לפחות 1.5-2 קילו למ"ר). המריחה נדרשת להעשות באיכותיות, ולהפנות משך (וכמות זפת) משני לנקודות חיבור (הקצוות, חיבורים שבין חלקי גג שונים ומשונים, מיזוג של ארובות וכדומה), שהן אבני הנגף של אותו תיקון גגות בעזרת זפת. במידה ומדובר כאן בתקלת נזילות בעייתית, פשוט לחזק רק את חוזק הבידוד (במיוחד בחלקים קלים, כנ"ל) ע"י טיפול עם רצועות יוטה ומריחת גורם נלווה. אם וכאשר ומתרחשת שכבת זיפות עתיקה ואתם דווקא מחדשים, אפשר להניח שכבת פיברגלאס או אולי מבודד שונה ולזפת מעליו.

במרבית ההתרחשויות מהותי ביותר לאפשר לזפת להתקרר כראוי עוד בטרם פעילות השלב נוסף: סיוד (יכול להתבצע אף בצבע אקרילי) על מנת להגדיל רק את החזרת האור אודות הגג של הבניין (הזפת עצמה שחורה, ולכן תקלוט חום ותקשה אודות קירור בית המגורים).

איך מתכוננים

כן, גגות שטוחים נצרכים כמעט בכל מצב לאיטום, אמנם אפילו איטום חיובי לחלוטין בכלל לא יחזיק מעמד בלי רשת ניקוז יעילה. בשל זוהי, עוד לפני שמתחילים לערוך עבודת זיפות גגות מומלץ לוודא רק את תקינות המרזבים, לנקותם במקרה הצורך וכדומה. במידה ובהכנות עסקינן, בעיקרון שניקוי הגג של הבית בשיטה מקיפה ומלאה הוא למעשה בגדר חובת פעילות מוחלטת לפני כל עבודת זיפות גגות, כיוון לכלוך עלול להפריע לחדירת הזפת וליצור בקיעים קטנים, שבסופו של פקטור יגרמו לאיטום שאינו מושלם ובלאי פשוט בהרבה יותר לתקופה של הזמן.