אנשים אשר לא מבינים יותר מדי בנדלן עושים את הקישור המתבקש - חדש יותר הוא בהכרח גם יקר יותר. עם זאת, מצב השוק בתל אביב הוא כזה שנוצר מצב בו לעיתים משתלם יותר לקנות דירות חדשות בתל אביב מדירות ישנות.
ידוע כי מחירי שוק הנדלן בתל אביב הם גבוהים מבכל שאר המדינה שכן הביקוש להם גבוה יותר. תל אביב עדיין מציעה מבחר גדול של מקומות עבודה והזדמנויות כלכליות ותרבותיות, וכנראה שמצב זה יישמר לפחות לשנים הבאות. המחירים הגבוהים ביותר הם במרכז העיר, שם ממוקמים בניינים ישנים יותר. בעלי הדירות מודעים לביקוש הרב, ביחוד של דירות גדולות בעלות ארבעה וחמישה חדרים (אין ספק שבבניינים הישנים הדירות היו גדולות יותר) ולכן פעמים רבות הם יציעו את הדירה למכירה במחיר של דירה חדשה ואפילו לא ישקיעו בשיפוצה. לא תמיד התשתיות בדירות הישנות הן טובות וגם אם תמצאו דירה במחיר נמוך יחסית, תצטרכו אחר כך להשקיע הון בשיפוץ ובתשתיות.
לעומת זאת, דירות חדשות בתל אביב נבנות בסטנדרטים מודרניים. הן אולי פעמים רבות אינן כה מרווחות כמו בדירות הישנות וזאת מטעמים פונקציונאליים, אולם הן מעוצבות בקפידה באופן שמכפר על כך, והתשתית היא חדשה. בדירות חדשות בתל אביב לא תמצאו דירות מחולקות או שהיו מחולקות לתקופה, לא תמצאו כל מיני "פטנטים" של בעל הבית כמו סגירת חללים ושאר אילתורים.
מבחר של דירות חדשות בתל אביב נבנות באיזורים שנמצאים בפיתוח והביקוש אליהן עדיין אינו רב כמו במרכז ובצפון. בשכונות רבות כמו שכונת התקווה, שכונת שפירא ויד אליהו, כמו גם נווה שרת והדר יוסף, ניתן למצוא פרוייקטים בבנייה המציעים דירות חדשות בתל אביב במחירים שפויים יותר. בנוסף להזדמנות לגור בתל אביב, זוהי גם הזדמנות להשקעה ארוכת טווח. בעוד הזליגה מהמרכז נמשכת ופיתוח שכונות הפריפריה, אין ספק כי איזורים אלה יתחזקו מאוד בעתיד וערך הדירות יעלה.
לסיום, יש לעשות סקר שוק מקיף ולבדוק את כל האופציות, תוך חשיבה על העתיד.