עלייה ברמת החיים של האנשים בישראל והדרך בה אנחנו מוציאים את כספנו בשלל תחומים.

למרות כל הכותרות הזועקות של השנתיים האחרונות בנושא יוקר המחייה בארץ ויוקר הדיור, הנתונים הסטטיסטיים היבשים מראים דברים שונים במקצת. חלק הארי של אזרחי ישראל חיים בצורה סבירה ויתרה מכך, הם מוציאים כסף לא רק על מוצרי חובה בסיסיים, אלא גם על מותרות למיניהם. הוכחה לכך אפשר למצוא באופן ההתנהגות של אזרחי ישראל בתחום הנדל"ן. למרות שמחירי הדירות בארץ הם כמעט לא הגיוניים, הביקוש אליהם רק גובר עם השנים וההיצע אף פעם לא מספיק להדביק את הביקושים אליהן.

על מה אנחנו מוציאים כסף במהלך קניית דירה?

כאשר אנחנו קונים דירה, יש הרבה מאוד הוצאות צדדיות שונות. אחד מהדברים עליהם אנחנו מוציאים כסף, זה בדק בית שצריך לעשות כשקונים או מוכרים דירה. המשמעות של המושג בדק בית, זאת הבדיקה שעושים אנשי מקצוע למכלול מערכות הבית, תשתיות המים, חוזק הקירות, רצפה ותקרה, תשתיות חשמל וכהנה וכהנה. הבדיקה הזאת היא הרבה פעמים תנאי הכרחי לביצוע עסקה בתחום הנדל"ן. בכל מקרה, מי שקונה דירה, כדאי לו להזמין איש מקצוע שיעשה את בדק הבית, כדאי להיות בטוח שהוא לא קונה ,חתול בשק".

על מי מוטלת האחראיות על הזמנת איש מקצוע מוסמך, כדי שזה יבצע בדק בית מלא בנכס הנמכר?

כעקרון, האחראיות למצוא ולהזמין איש מקצוע בתחום של עשיית בדק בית ממוטלת על הצד שמוכר את הדירה. כלומר, אם אתם קונים דירה מהבעלים הקודמים שלה או מחברת בנייה שרק עכשיו סיימה לבנות אותה, אתם צריכים לבקש שהם ידאגו לביצוע הבדיקה. אם הבדיקה הזאת נעשתה כבר, בעבר, אתם צריכים לבקש לקבל לידיכם את המסמכים המוכיחים שאכן הבדיקה הזאת נערכה בזמן האחרון. כעקרון, אפשר גם לבצע את הבדיקות הללו פעם בכמה שנים, ולא רק כאשר הדירה מחליפה את בעליה.

בכל מקרה, גם אתם לא מתכוונים למכור את הדירה שלכם, לקנות חדשה ובכלל לעבור ממקום למקום, כדאי בהחלט לבצע לפחות פעם אחת בדיקה מקיפה של הנכס ששיך לכם.