אומרים שהדבר השנוא ביותר על הצרכן הישראלי, ועל הישראלי בכלל, זה לצאת פראייר. אז הוא בודק תמיד מכל הכיוונים – עושה סקר שוק, משווה, מחפש, עד שיהיה בטוח שקנה נכון, שהחליט נכון. תאר לעצמך צרכן ישראלי מצוי לקראת קניית דירה – הוא לא ייצא מזה! האמת, הוא יכול לצאת מזה ממש בקלות, כל מה שהוא צריך זה שמאות מקרקעין.
כן, בדיקה אחת זה כל מה שצריך. בחירה של דירה היא הרי קודם כל עניין שמגיע מהלב – היא צריכה למצוא חן בעיניך, להרגיש מתאימה, להצליח לגרום לך לדמיין את עצמך חי בה. רק לאחר מכן מגיע השלב בו ההיגיון נכנס: בסדר, מצאת חן בעיני, את נחמדה, עכשיו בואי נבדוק אם יש לנו עתיד יחד.
ומה יגרום לך להרגיש שיש לך עתיד עם דירה כזאת או אחרת? בניגוד אולי לחיי זוגיות, עם דירה כל מה שאתה מבקש זה שלא יהיו הפתעות – שמה שאתה רואה זה מה שתקבל, ולא פתאום יצוצו בעיות בצנרת, קירות מתקלפים, רעש מהשכנים ועוד צרות.
שמאות מקרקעין היא מה שיבטיח לך עתיד ורוד בדירה המיועדת.
בדק בית – רק על ידי שמאי מקרקעין ומהנדס בניין
שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שתפקידו להעריך את שוויים הכספי של נכסי נדל"ן. מהנדס בניין הוא מי שמבין בכל המרכיבים שהופכים מבנה לתקין, נוח ובטוח למגורים. כשבדק בית לפני רכישת דירה מתבצע על ידי חברת בדק בית מקצועית, נשלחים שמאי המקרקעין ומהנדס הבניין יחד.
השילוב בין השניים מבטיח גילוי של כל הליקויים בנכס, אם קיימים כאלו, הערכה לגבי אפשרות התיקון שלהם והעלות הכספית של תיקון כזה, אם אפשרי, ובהתחשב בכך הערכה כללית של נוחות ובטיחות המגורים בנכס, ושל השווי הכספי שלו.
ללא בדק בית, אתה עלול למצוא את עצמך לא רק עם בעיות בטיחות או נוחות בדירה, אלא גם עם ירידה משמעותית בערכה בעוד מספר שנים. כיוון שרכישת דירה היא הוצאה כספית לא קטנה, והיא גם השקעה לכל דבר, אל תוותר על שמאות מקרקעין כחלק בלתי נפרד מבדק הבית שלך.