מה מבטיחה התוכנית למי שמעוניין לחזק את ביתו?

יורם קראוס: "היה ברור לכולם שהאזרח הפשוט לא יוכל לעמוד במשאבים הכספיים שידרשו לחיזוק מבנים. לכן הוחלט שבכדי לקדם ולעודד את יישום תוכנית תמ"א 38, בעלי דירות אשר יהיו מעוניינים לחזק ולשפר את עמידות בניינם בפני רעידות אדמה יקבלו במסגרת התוכנית אישור להקמת יחידת דיור נוספת בבניין." עוד הוסיף יורם קראוס כי את יחידת הדיור הנוספת יקבל הקבלן אשר יבצע את עבודות החיזוק כתשלום עבור עבודתו וכך יוכלו הדיירים להבטיח לעצמם בניין מחוזק יותר וזאת מבלי לשאת בעלות הכספית של העבודות הנדרשות לחיזוק.

באיזו מידה יעלה ערכו של בניין שעבר חיזוק במסגרת התוכנית?

יורם קראוס: "שמאים מעריכים כי מבנה שיבוצעו בו עבודות חיזוק בהתאם לתקנון עשוי להעלות את ערך הדירות ב- 15% עד 30% וזאת ללא כל הוצאה כספית מצד הדיירים".

האם כל בניין או מבנה יכול לקבל את התנאים המוצעים בתוכנית?

יורם קראוס: "לא כל מבנה יכול ליהנות מתוכנית תמ"א 38. תמ"א מעניקה זכויות בניה למבנים שההיתר לבנייתם ניתן לפני 1.1.1980. בניינים עד שתי קומות, לדוגמא, הבנויים על שטח של עד 400 מ"ר, לא כלולים בתוכנית." עוד הוסיף יורם קראוס כי כך גם חגבי בניינים או מבנים אשר אינם מאוישים באופן תמידי, כדוגמת מחסנים. כמו כן, בניינים שקיבלו צו הריסה מבית המשפט לא יכולים ליהנות מהתוכנית.