בכל מה שנוגע להשקעות, לכולנו יש שאיפות ומטרות מסוימות. עם זאת, ישנן מספר דרכים טובות המשותפות לכל פרויקט השקעות בנדל"ן שכל משקיע מתחיל צריך לדעת. נדל"ן יכול להיות השקעה נהדרת מבחינה רווחית, לעתים אף יותר מ- 20% מגובה השקעתך. אך כמו בכל השקעה, עליכם להיות חכמים ולהכין את עצמכם לכל מקרה שלא יהיה.

שימוש בחברת השקעות כגון טריגו השקעות נדלן יכול לעזור לכם הן בבחירת הפרויקט המתאים לכם והן בליווי אישי מרגע התחלת ההשקעה.

השקעה נכונה מתחילה במיקום

אחד הדברים שהכי חשוב לברר לפני שמשקיעים בכל פרויקט נדל"ן כלשהו הוא הערך והשכירות של הנכס. סטטיסטיקות כלכליות יכולות להיות מעט מוגבלות. אחת הדרכים הטובות למדוד את ערך השוק של נכס מסוים היא לבדוק את ערך המכירה של נכסים בסביבתו. בדקו בלוחות לבדוק כמה מקומות מפרסמים, אם המחירים נמוכים מאוד או שיש הרבה מקומות המוצעים למכירה באותו המקום, ייתכן שאולי כדאי לעזוב את האזור לזמן מה.

אם אתם רק מתחילים בהשקעות נדל"ן, מומלץ להשקיע באיזור קרוב אליכם יחסית. הדבר האחרון שתרצו לעשות כמשקעים הוא להוציא את רווחיכם על נסיעות על מנת לטפל בעניינים הקשורים לנכס שלכם. תשתדלו להישאר באיזור נגיש וקרוב אליכם בניגוד לנכסים שדורשים נסיעות של יותר משעה או אפילו נכסים מחוץ למדינה. לאחר שכבר השקעתם במספר נכסים ואתם רואים שאתם מפיקים רווח נאה, ניתן לשקול להשקיע במקומות יותר רחוקים.

דעו את ההוצאות

שננו את הדו"חות הפיננסיים כך שתוכלו לצטט אותם בשנתכם. תמיד חשוב לדעת כמה עולה לתפעל את הנכס, מהו גובה תשלומי המשכנתא או ההלוואה, כמה יעלה לכם להחזיק את הנכס ריק, כמה עולים לכם המיסים ואיך נראה תזרים המזומנים מההשקעה. אין בשום פנים ואופן להמעיט מערך אף אחד מהסעיפים הללו לפני שמתחילים להשקיע. אחרי הכל, תצטרכו לדעת מהו הפוטנציאל הרווחי של הנכס.

התמחות בפלח שוק מסוים

תמיד כדאי להתחיל בפלח שוק אחד שמוכר לכם מעט ולהתמחות בו. בין אם אתם מתמחים בשיפוץ נכסים קיימים, שכירויות, בניית נכסים חדשים, דירות או בתים, צבירת ניסיון בתחום מסוים ובפלח שוק מסוים מהווה יתרון משמעותי על פני משקיעים שידם בכל. ברגע שצברתם ניסיון מספק בפלח שוק מסוים והרווחים שלכם מאפשרים זאת, נסו להתרחב לפלח שוק דומה, כך שתוכלו לנצל מעט מן הניסיון שצברתם.

אם אתם רוצים למצוא נכסים טובים להשקעה וצריכים ליווי במהלך הפרויקט, חברת טריגו מציעה השקעות במגוון פרויקטים, קרקעות ואפיקי נדל"ן שונים. כשזה מגיע למציאת הפרויקט הנכון להשקעה, תמיד צריך לדעת מי עומד מאחורי הקלעים. הדרך הטובה לעשות זאת היא לבוא לפגישה ולשמוע מה יש למקומות ולפרויקטים שונים להציע ולפיכך לשפוט מהי ההשקעה המשתלמת ביותר עבורכם.