אדריכל מילה חייט
נכתב על ידי: pavel
תאריך: 06/02/13

משרד עוסק במגוון רחב של עבודות תיכנון ועיצוב בתי מגורים פרטיים, דירות, חנויות ובתי עסק קטנים, תוספות בניה וחידושים לבתים קיימים. ליווי לקוח ברמה אישית, תוך כדי הכרות ושיתוף פעולה. חשוב לתת יחס אישי, את יחודיות, שירות מקצועי וליווי מלא וצמוד בכל צעד שבפרויקט, משלב הריעון, דרך הביצוע ועד יום שאחרי.

תפקידי כיאדרכלית המבנה מתחיל בהכרות המגרש,הבנת אופי המקום ותשומת לב לפרטיים היחודיים לו (כיווני אוויר, נוף, סביבת המגרש). התחשבות רבע לאישיות של הלקוח, התנהלות משפחתית ועדיפות האסטטית. זאת על מנת ליצור עבור הלקוח את החוויה המתאימה לו ביותר ואת המקום בו הוא מרגיש נעים ונוח..

קבלת היתר בניה, ביצוע הבניה וקבלת אישורים בגמר הבניה עשויים שלבים רבים לא בגלל טעמים בירוקרטיים או כוונה להקשות על האזרח.
בניין הוא מערכת שלמה בעלת היבטים והשפעות על מערכות אחרות: תשתית טכנית ביתית, שכונתית ועירונית (חשמל מים ביוב טלפון כבישים מדרכות חנייה). בניין הינו אלמנט קבוע לאחר בנייתו וקיים עשרות ומאות שנים.
אספקטים תכנוניים שלא נלקחו בחשבון בעוד מועד וטעויות בביצוע אינם ניתנים להשלמה. תיקון בדיעבד כרוך במאמצים ומחיר כבדים מאוד.
כדי לקשור מערכת שלמה של היבטים אלו נקבעה סדרה של חוקים ותקנות לבניה וקבלת היתר בנייה. מערכת זו כוללת בדיקה והסכמה של גורמים רבים אשר הופקדו על השמירה והפיקוח של מכלול ההיבטים. דף מידע זה בה לסייע למבקש ולעורך הבקשה לעשות את כל הנדרש כדי לחסוך זמן ולמנוע סיבוכים והתרוצצויות מיותרים. המבקש ועורך הבקשה יכולים לקצר את זמן הטיפול בתיק ע"י הגשה נכונה.

תוספת והרחבה לבית קיים

תוספות בניה והרחבות בניה כוללת: הגדלת השטח הבנוי על ידי הוספת חדרים נוספים, בניית חלק נוסף הצמוד למבנה הקיים, סגירת מרפסות, בניית קומה נוספת, בניה על גג הבניין, ניצול חלל הגג, בניית חדרי שירותים, ממ"ד, מרפסות.
לפני שמתחילים בהרחבת בניה, הפעולה הראשונה היא לברר האם בבניין שבו אתם מתגוררים יש זכויות בנייה (אחוזי בניה) בלתי מנוצלות. אם כן – כמה (במ"ר) וכיצד ניתן לנצל אותם. זכויות הבנייה מגדירות את היקף הבנייה (שטח וגובה) המותר בכל מגרש ונקבעות בתוכנית בניין עיר.


 
אודות המחבר
המאמר הודפס מאתר portal-asakim.com - אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
http://www.portal-asakim.com/Articles/Article36243.aspx