כשמתחילים לחשוב על מכירה של דירה, מכל סיבה שהיא, בין אם מעבר לעיר אחרת או לאותה העיר, רק לדירה גדולה יותר או באיזור אחר, רוצים לקבל עבור הדירה מחיר כמה שיותר גבוה.

על מנת לקבל מחיר גבוה עבור הדירה, הדבר הראשון שצריך לעשות הוא הערכת שמאי. השמאי מגיע לדירה ומעריך את ערכה, בודק האם יש פגמים שצריך לתקן ובאיזו עלות ניתן למכור את הדירה.

לעיתים, על מנת להעלות את הערך באופן משמעותי ניתן לבצע שיפוץ קליל, שאומנם עולה לבעל הדירה כסף, ויכול להסתכם בכמה עשרות אלפי שקלים, אולם בסופו של דבר זה ישתלם לבעל הדירה ויעלה מאוד את ערך הדירה.

בדירה שאותה מעוניינים למכור ישנם כמה שיפוצים שניתן לעשות ורצוי להתייעץ עם חברות המתמחות בתחום של שיפוצים בירושלים מאחר ובדרך כלל הם יודעים מה יעלה את ערך הדירה. בין השיפוצים ניתן לבצע עבודות איטום בירושלים החורפית, על מנת שמי שבא לראות את הדירה לא יראה רטיבויות- מה שיכול להוריד את ערך הדירה משמעותית.

שיפוץ נוסף שניתן לבצע במידה ויש מרפסת בבית הוא סגירת מרפסת בירושלים - דבר שמוסיף חדר נוסף לבית ומעלה את ערכו משמעותית. במקום למכור את הדירה בערך של דירת 3 חדרים ומרפסת לדוגמא, כאשר מרפסת לא תמיד שימושית לחלק מהאנשים המעדיפים חדר נוסף , ניתן למכור ולשווק אותה כדירת 4 חדרים ולהעלות את הערך שלה בכמה עשרות אלפי שקלים.

שיפוצים בירושלים אינם זולים, מאחר ולחלקם יש צורך להשיג אישורים מיוחדים מהעירייה ולקבל רישיונות, למשל לסגירת מרפסת או לתוספת קומה, אך פעמים רבות, השקעה של כמה אלפי שקלים משתלמת לאחר מכן במכירת הדירה.

אדם נוסף שניתן להתייעץ איתו לפני מכירת הדירה הוא סוכן נדל"ן. סוכני הנדל"ן מבינים בדרך כלל מה רוכשי הדירות מחפשים, על מה הם מסתכלים כשהם בוחנים דירה למכירה ולפי ייעוץ זה ניתן לשפץ. לעיתים, גם שיפוץ פשוט של טיח בקירות וצבע חדש יכול לשפר פלאים את ערך הדירה ולהוסיף לה, מאחר ואלה הם הדברים הראשונים שרואים כאשר מגיעים לראות דירה.