מגורים בבית תקין ובטוח לדייריו ולסביבה, הם בגדר חובה. אין כל טעם בהשקעה כספית גבוהה, חסכון של שנים והתחייבות למשכנתא יקרה, אם בסופו של דבר יתברר כי הנכס בו אתם גרים דורש שיפוץ מהיסוד, או שיש בו אלמנטים הנחשבים מסוכנים למגורים, או לבריאותכם. כדי לוודא את מצב הנכס, ליקויים בבנייה ופגמים נוספים, רצוי לבצע בדק בית.
סטטוסקופ לקירות
בדק בית הוא ביצוע בדיקה של כל מבנה, חדש, משופץ או וותיק, כדי לאתר בו ליקויי בנייה ומפגעים בנכס. מעבר לחשיבות הרבה שיש לבדיקה זו מבחינה בטיחותית, קיים גם האלמנט הכלכלי- אם תרצו למכור את הנכס בעתיד והקונה יחליט לבצע בדק בית, תוכלו למצוא עצמכם עומדים מול החלטה קשה, האם להוזיל את המחיר בשל הליקויים שנמצאו, או לבצע תיקונים בעצמכם. לכן, תמיד, יפה שעה אחת קודם.
בדק בית מתבצע באמצעות שימוש בטכנולוגיה מתקדמת,הכוללת ציוד ומכשור דיגיטלי, כדי לאתר מפגעים וליקויים הנסתרים מן העין. נדרשת עבודה של איש מקצוע, לרוב יהיה זה מהנדס בניין, הבקיא ומיומן בתקנות בנייה, חוקים שונים ועקרונות ביסודות בנייה. הבדיקה בוחנת את איכות הנכס מבחינת בנייה, מהשלד ועד הגג. היא כוללת בדיקת ליקויים במבנה והסיבות להם, איכות החומרים, ביצוע הבנייה וכדומה. בבדיקה נבחנים החשמל, האינסטלציה, מצב הקירות, צנרת, דלתות, מרצפות, רטיבות ועוד. בסיום הבדיקה מספק מהנדס הבניין המלצות לתיקון ואת הדרכים לכך.
עם בדק בית מקיף וכולל, מובטח לדיירי הבית שקט נפשי רב וידיעה כי המבנה בו הם שוהים הוא בטוח ותקני.
בודקים לעומק, לרוחב ולגובה
אם אתם עומדים לפני קניית דירה, חדשה מהקבלן, או נכס מיד שנייה, מומלץ מאד לבצע ביקורת מבנים טרם הרכישה. הבדיקה יכולה לחסוך לכם כסף רב ועוגמת נפש רבה. ביקורת מבנים יכולה להתבצע על ידי מהנדס בניין מוסמך, המומחה לכך. משמעות הדבר היא, כי אם נמצאו ליקויים במבנה, תוכלו לדרוש מהקבלן את תיקונם טרם התשלום עבור הדירה, או , במקרה של דירה מיד שנייה, להתמקח על המחיר עם מוכר הנכס. הבדיקה מאפשרת מתן אינדיקציה מדויקת, שתשמש להערכת שווי הנכס והאם מדובר בעסקה משתלמת כלכלית. ביקורת מבנים מאתרת ליקויים בבניית שלד המבנה, רטיבות ונזילות, ליקויים במערכות האינסטלציה והחשמל, ועוד.
יצוין כי חברות ביטוח רבות, דורשות חוות דעת מקצועית לפני שהן מבטחות דירות חדשות, בתי עסק וכן דירות יד שנייה, במיוחד כאלו שעברו ידיים של שוכרים רבים, ויכול להיות שעם השנים נגרם בהן נזק.