יש סיבות רבות המובילות את ועד הבניין להחלטה על שיפוץ, כמו גם הסוגים הרבים של שיפוץ בניינים.גם תיקון קטן של בעיית צנרת, דליפה או סדקים נחשבים כשיפוץ בניין, וכמובן פרויקטים גדולים כמו הוספת מעלית, חיפוי אבן לבניין, שיפוץ חיצוני וכדומה. תהליך שיפוץ בניין אינו החלטה של אדם אחד, אלא מצריך אישור ותיאום בין כל דיירי הבניין, לפעמים כרוך בכאב ראש ודאגות רבות אך שיפוץ בניינים מעבר לשיפור איכות החיים של הדיירים יכול להעלות את ערך הדירה שלכם ולתרום לכל דייר בפני עצמו. בטרם ניגשים לתהליך שיפוץ בניינים חשוב לשים לב לפרטים הבאים:בטרם ההחלטה על שיפוץ, התחלת הבירורים חובה לכנס את כל דיירי הבניין או לפחות הועד ולקבל הסכמה מכולם על התהליך, גם על התקציב וגם על התהליך הכולל המון לכלוך, בלאגן ודאגות. הקפידו לסכם על הסכום לתשלום של כל דייר ודייר ועל הסדר התשלומים כך שלא תצטרכו להוציא מכספכם האישי יתר על המידה או לרדוף אחר תשלום.חשוב מאוד לשים דגש על בחירת קבלן שיפוץ בניינים, חשוב תחילה להיזהר מרמאים, לוודא כי הקבלן רשום בפנקס הקבלנים וכי הוא בעל הכשרה מתאימה לשיפוץ בניין, קבלו המלצות וראו פרויקטים שביצע הקבלן קודם לכן.חומרים ותקנים – וודאו ובדקו כי הקבלן מתכנן להשתמש בחומרים איכותיים, חומרים בעלי תו תקן ישראלי, בשיפוץ בניין בעיקר בשיפוץ חיצוני חשוב לבחון עמידות ואטימות של החומרים, ועצה באופן אישי, בחרו קבלנים המעניקים אחריות על עבדותם, זו הוכחה לכך שעושים את העבודה על הצד הטוב ביותר ומתחייבים לכך.ערבות של הקבלן – חשוב לבדוק הצעות מחיר של מספר קבלנים ולוודא כי הוא קבלן רשום אך מעבר לכל חשוב לחתום הסכם עבודה עם לוח זמנים ועם ערבויות, כאשר יש ערבות לכסף גם אם הקבלן פושט רגל הבניין יהיה בין אחרוני הנושים.בדיקת זכאות למענק וסיוע של האגודה לתרבות הדיור , בעת שיפוץ בניינים ישנם בניינים הזכאים למענק, אם נבנו לפני 1992 תקבלו כ850 שקלים לדירה ואם נבנה בטרם שנת 1969 תהיו זכאים למענה של עד 1250 ₪ לדירה.לגבי תהליך הגשת סיוע לעמותה יש ליצור קשר עם העמותה ולקבל יעוץ והכוונה. אם תקפידו על הצעדים הראשונים של שיפוץ בניינים התהליך יהיה קל הרבה יותר וכמובן מסודר ומהיר