רוב האנשים לא ממש מבינים מהי תוכנית תב"ע ואין להם ממש בקיאות בכל הנושאים הללו שנמצאים תחת וועדות של תכנון ובנייה וקשורים אל חברות קבלניות ואדריכלים. זה טבעי שלא להכיר את מה שלא "מתעסקים בו", אבל עם הזמן לומדים להכיר כל מיני מושגים, ודבר זה כולל גם את ההיכרות עם שינוי תבע ועם תב"ע בצורה בסיסית וברורה.

מתי מבצעים שינוי תבע

מי למעשה מאשר את השינוי של תוכנית בניין עיר? לשם כך יש לפנות אל הוועדה המקומית של תכנון ובינוי שקיימת בכל רחבי הארץ עבור כל עיר וכל רשות מקומית. בלי האישור של אותה הוועדה לא יהיה ניתן להתקבל אל עבר השלב של הבנייה עצמה ולא יהיה קיים היתר בנייה לאותו מגרש. משמע, שאם לא רוצים להתעכב יתר על המידה ולעמד בלוח הזמנים, זה חשוב להבין כי בין כל שלבי הפעולה של הפרויקט יש לבצע שינוי תבע ולהעבירו למקום הנדרש, ובזמן.

מי מבצע שינוי לתבע

לאחר שזה כבר ברור ומובן אל מי מעבירים את השינוי של התבע ועד כמה זה יכול להיות הר גורל שלא לעשות זאת במועד עבור ההתחלה של שלב הבנייה, זה כדאי גם להבין ולדעת מי בכלל מורשה לבצע את השינוי הזה מבחינה טכנית, ולהגיש את השינוי הזה אל אותה הוועדה שצוינה מעל.

תוכנית תבע מורכבת מכמה מסמכים רשמיים , שכוללים למעשה גם את התקנון וגם את התסריט.בתקנון ישנו התיאור של ההתוכנית מבחינה מילולית, ובתסריט יש את הסרטוט המלא של כל מה שמעוניינים לבצע מבחינה גרפית בצורה של חד מימד. מי מבצע זאת? חברות אדריכליות שיש להם את הבקיאות והניסיון שעריכה והגשה של התוכניות מסוג שינוי תבע בין כל השאר.