לצערנו הרב, עולם הנדל"ן מלא במקרים שהגיעו אל בין כותלי בית המשפט. לא במקרה ידיהם של עורכי דין בתחום המקרקעין מלאות בעבודה. גם ענייני בדק בית נגררים הצדדים מידי פעם בפעם לוויכוחים ומאבקים שמסתיימים בהיכל הצדק. לכן, טוב לדעת שיש לכם גב תומך.

לפני שאתם נכנסים לחרדות חשוב לציין כי רוב המקרים מסתיימים בצורה טובה, ללא בעיות. אך תמיד ישנם המקרים המיוחדים: ביצעתם בדיקת בית לפי הזמנתכם בדירה שרכשתם או שאתם מעוניינים לרכוש. החברה חשפה סדרת ליקויי בניה שאי אפשר לעבור עליהם בשתיקה, הן בגלל חומרתם והן בשל העלות הגבוהה של תיקונם. מי אחראי לכך?גם אם בדק בית שנעשה בדירה מוכיח כי בעליה הוא שצריך לשאת בהוצאות התיקונים, לא תמיד זה מה שקורה. הבעלים, אם זה קבלן שהקים פרויקט חדש או אדם פרטי שמציע אותה למכירה, מסרבים להכיר באחריותם לליקויים מהסיבה הפשוטה- העלות. לעיתים קרובות אף מסתירים בעלי הדירה פגמים מהותיים שמתגלים רק לאחר שכבר קניתם את הנכס.

אם נקלעתם לסיטואציה כזו ואתם מרגישים שנותרתם לבד- היו רגועים. אותו גב שהזכרנו בתחילה מגיע בדמות בדיקת בית מקיפה, שבאה כאן לעזרתכם ובגדול: בתום כל בדיקה, חברת בדק בית מקצועית תעביר לכם דו"ח מפורט על כל ליקוי שנמצא ועלותו המוערכת. אותו מסמך יכול לשמש ראייה בבית המשפט. הצד השני לא יוכל להתווכח עם עובדות.

אלו אנשים שנמצאים ועוסקים בתחום כבר שנים רבות. בשל ניסיונם הרב, אנשי בדק בית יוכלו לייעץ לכם בדיוק מה לעשות כדי להכריע את המחלוקת לטובתכם. אם זה לא מספיק,  חברת בדק הבית מציעה סיוע וייעוץ משפטי מקצועי, כך שאתם לא נשארים לבד.

אם החלטתם לקנות דירה הנבנית בפרויקט חדש, מה שמוגדר גם כדירה מקבלן, יש לכם מה לעשות כדי למנוע סכסוכים משפטיים מבעוד מועד: הזמינו חברה לבדק בית בעיצומה של הבניה, כדי שזו תוכל לבצע ביקורת מבנים כשעוד יש אפשרות לתקן. כשמאתרים ליקויי בניה בזמן העבודות, קל הרבה יותר לתקנם. ליקויים ביסודות לדוגמא, הם כאלו שבדרך כלל לא ניתנים לתיקון לאחר שהבניה הושלמה. הזמינו את השירות עוד בראשית הבניה וגם במהלכה, כדי שתמנעו מקרים מסוג זה בהמשך. בדק בית שמבוצע בתזמון טוב יחסוך לכם צרות וכסף רב.