דף הבית בניין ואחזקה נדל"ן בונים כחול-לבן - מאת יורם קראוס
בונים כחול-לבן - מאת יורם קראוס
יורם קראוס 25/11/08 |  צפיות: 2618

שאלה: אלו שיטות בנייה נהוגות כיום בישראל?

יורם קראוס: "הבנייה בישראל מתבצעת כיום בשלוש שיטות בנייה עיקריות:

1. הבנייה הרגילה (קובנציונלית).

2. הבנייה המתועשת, הנקראת גם "בנייה טרומית".

3. השיטה "המשולבת".

שאלה: מהי השיטה השכיחה ביותר?

יורם קראוס:"הבנייה השכיחה ביותר בישראל היא שיטת הבנייה הרגילה, הקובנציונלית. השיטה משמשת בעיקר לבניית בתים קטנים ובינוניים. בשיטה זו כל חומרי הגלם (מלט, חול, ברזל לטפסנות וכד') מובלים לאתר הבנייה ושם כבר יוצרים מהם חומרים ברי שימוש או משתמשים בהם ישירות (בלוקים, רעפים וכד').

"שיטת הבנייה הרגילה מבוססת על שיטות בנייה מסורתיות ולא מתקדמות בהרבה מובנים, שבהם מסתמכים על עבודת כפיים ומיומנות של פטועלי הבניין. היא נחשבת לשיטת בנייה  איטית, שניתן לעבוד בה עם פועלים יחסית לא  מקצועיים.

שאלה: מהי השיטה המהירה ביותר?

יורם קראוס:"שיטת הבנייה המתועשת, או ה"טרומית", נחשבת לשיטת הבנייה המהירה ביותר ובזה גם טמון עיקר יתרונה על פני השיטות האחרות. היא נתפסת גם כשיטת בנייה מתקדמת ומשוכללת, יחסית לשיטה הרגילה. השיטה הזו נהוגה כבר מאז תום מלחמת העולם השנייה. אז, בתום המלחמה, נאלצו מדינות אירופה וארה"ב, גם לדאוג למגורים למיליוני החיילים המשוחררים שחזרו הביתה וגם לשקם את הריסות המלחמה באירופה, והכל במהירות ובזמן קצר. הפתרון נמצא בשיטת הבנייה הטרומית - בשיטה זו מזמינים את כל החלקים הדרושים ממפעלים המתמחים בשיטה, בהם יוצקים את הקירות החיצוניים של הבתים ומשם הם נשלחים להרכבה באתרי הבנייה. קבוצות פועלים מיוחדות, שהוכשרו לשיטה, מרכיבות את המעטפת של המבנים בשטח, תוך שימוש במנופים ורתכות. עיקר יתרונה של השיטה הזו הוא בבנייה לגובה, שמאפשרת ל"הרים" קירות חיצוניים של מבנים במהירות ובעצם לבנות את מעטפת הבניין כמעט בשלמותה תוך זמן קצר. בשנים האחרונות חלה התקדמות בתחום תיעוש הבנייה, אמנם היקף התיעוש בבנייה למגורים נמוך יותר אך מנגד, כמעט כל הבנייה למשרדים, תעשייה, מסחר ומלונאות מבוצעות בשיטה המתועשת".

שאלה: מהי שיטת הבנייה המשולבת?

יורם קראוס:"השיטה המשולבת, כשמה כן היא - שילוב של שיטות בנייה מתועשות ורגילות. בשיטה הזו עושים בונים חלקים מן השלד - יסודות, עמודים וקורות, בשיטה הרגילה. כלומר,  יציקות בטון מזוין שנוצק לתוך תבניות שהוכנו בדיוק כמו שמכינים תבנית ליציקת עמודים בשיטה הרגילה. אך חלקים אחרים - קירות ותקרות, לדוגמא, בונים בשיטה הטרומית. תחום בו עושים שימוש נרחב בשיטת הבנייה המשולבת היא בהקמה של  גשרים. לא ניתן להוביל לבנות גשר במפעל ולהוביל אותו בשלמותו לשטח. הפתרון  הוא לצקת אותו בחלקים בשיטה הרגילה בסמוך למקום בו הוא אמור להיבנות וכשהחלק היצוק יבש ומוכן מניפים אותו בעזרת מנופים למקום המדויק בו הוא אמור להיות מורכב ומרכיבים אותו בשיטה הטרומית".


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 יורם קראוס


 


מאמרים נוספים מאת יורם קראוס
 
המדריך להוזלת עלויות הבנייה/ יורם קראוס
13/07/10 | נדל"ן
מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, יורם קראוס, מגיש לכם מספר טיפים שיסייעו לכם להוזיל באופן משמעותי את עלויות הבנייה. הטיפים מיועדים לכל מי שנמצא לקראת שיפוץ או מתכנן בניה ומעוניין לחסוך בהוצאות. בעזרת הכלים שמגיש קראוס, יכולים תוכלו לחסוך עשרות אלפי שקלים בתהליך הבנייה.

טיפוס הרים- עצות שחשוב להכיר
לפני שאתם יוצאים למסע טיפוס הרים, בעיקר אם אתם מטפסים מתחילים יש מספר דברים שחשוב לדעת יורם-קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, קופץ קפיצה קטנה לחו"ל בכל רגע פנוי במטרה לכבוש הר אחר. כפי שניתן להבין יורם קראוס הוא מטפס הרים מנוסה ובעל ניסיון רב, במאמר זה הוא יחשוף בפניכם את העצות לטיפוס הרים שהכי חשוב להכיר.

בנייה ירוקה- יורם קראוס
07/04/10 | נדל"ן
בית ירוק הוא בית שמותאם לתנאי השטח שבו נבנה ולאקלים הסביבתי בו נמצא והוא בנוי מחומרים המתאימים למיקום ולסביבה בה נמצא. תקן הבנייה הירוקה בארצות הברית הוא מפורט ומחמיר יותר מהתקן הישראלי אשר פורסם על ידי מכון התקנים הישראלי. בארצות הברית קיימים תקנים שונים לבנייה ירוקה המאפשרים לכל המעוניין להחמיר ולהתקרב יותר לטבע, למצוא תקן מתאים. לפי תקני הבנייה הירוקה, סביבת הבנייה מכתיבה צרכים ואילוצים שונים ולכן בית שייבנה בצפון ארצות הברית, ייתן מענה לבעיות שונות מאלה עליהם יענו בתים שייבנו בנגב בישראל.

מסע שבע הפסגות- יורם קראוס
טיפוס הרים תפס תאוצה בשנים האחרונות ברחבי העולם. מידי שנה מגיעים להר האוורסט, הוא הגבוה בעולם, כ- 25,000 מטיילים. בדרך אל ההר נתקלים המטיילים בבתי מלון, חנויות מזכרות ומסעדות. מאות בודדות מתוך המטיילים הרבים מנסים לטפס עד לפסגת ההר שגובהו 8,848 מ'.

בונים בית – שלבים עיקריים בתהליך מאת יורם קראוס
11/03/10 | נדל"ן
תהליך בניית בית שונה מבית לבית, אך יש כמה דברים שכל מי שבונה חייב לעבור. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, משרטט את הצמתים המשותפים בתהליך
גמרנו את התוכניות, קיבלנו את האישורים השונים לבניית הבית, עכשיו אפשר להתחיל לבנות. דבר ראשון, אומר יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, הוא עניין בחירת הקבלן כי הרי הוא יהיה זה שבסופו של יום יבנה לנו את הבית ויתרגם את התוכניות שעל הנייר למלט, ברזל בלוקים ובטון.


דברים שכדאי לדעת על קבוצות רכישה- יורם קראוס
02/03/10 | נדל"ן
אם אתם שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה, יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, מגיש עבורכם צרור עצות וטיפים, שיסייעו לכם לכלכל את צעדיכם בחוכמה "מי שכבר היה פעם בסרט הזה של קבוצת רכישה, מכיר את הקטלוג המהודר המחולק לחברים הפוטנציאליים, הכולל בתוכו גם את תחשיב הכדאיות של רכישת הקרקע", מסביר יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים.

הכן ביתך לרעידת אדמה
28/12/09 | נדל"ן
בשנת 2005 החליטה הממשלה לאשר את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמ"א 38. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים מגיש מורה נבוכים למבקשים לחזק את ביתם לקראת יום הדין

דברים שחשוב לדעת על קבוצות רכישה
16/12/09 | נדל"ן
יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, מגיש לכם מורה נבוכים בטרנד החם של הנדל"ן בישראל – רכישה ובנייה דרך קבוצות רכישה. האם זה בכלל כדאי, למה יש לשים לב וממה חשוב להיזהר?

דברים שחשוב לדעת על קבוצות רכישה
14/12/09 | נדל"ן
יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, מגיש לכם מורה נבוכים בטרנד החם של הנדל"ן בישראל – רכישה ובנייה דרך קבוצות רכישה. האם זה בכלל כדאי, למה יש לשים לב וממה חשוב להיזהר? כתבה שנייה בסדרה.

בנייה ירוקה בישראל – מתקדמים אבל לאט...
מאת: יורם קראוס
מאז התקבל התקן הישראלי לבנייה ירוקה - התקן הישראלי 5281 לבניינים ירוקים, אכן חלו כמה שינויים בכיוון הירוק בתחום הבנייה בישראל, אך עדיין מדובר רק בשינויים המסמנים כיוון ולא בשינויים בשטח, אומר יורם קראוס. עד כה, נכון לאמצע שנת 2009, קיבלו רק שלושה מבנים חדשים את תו התקן הישראלי לבנייה ירוקה. שלושה בלבד!

     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI