דף הבית פיננסים וכספים בנקאות השוואת משכנתא : בנק לאומי למשכנתאות מול בנק דיסקונט למשכנתאות
השוואת משכנתא : בנק לאומי למשכנתאות מול בנק דיסקונט למשכנתאות
גיל גילון 25/07/12 |  צפיות: 10247

אתם עומדים לרכוש דירה מזל טוב טוב. ארגנתם חלק גדול מהכסף ומה שנותר לכם לעשות עכשיו זה להתארגן על משכנתא שהיא ההלוואה הגדולה ביותר אותה רובכם תיקחו בה תזדקקו למשכנתא תבואו מאוד מוכנים לפקיד הבנק אחרי שביצעתם בדיקה יסודית הכוללת השוואה מקיפה גם באינטרנט וגם תוך כדי התייעצות עם אנשים שונים. במדריך זה יובאו עיקר הנקודות הקשורות במשכנתא, כל זאת על מנת להקל עליכם את התהליך המורכב וכה משמעותי עבורכם.

בנקים למשכנתאות – גופים בנקאיים שתחום עיסוקם היחיד הוא מתן משכנתאות לצרכנים, ברוב המקרים הבנקים למשכנתאות הם חלק מקבוצות בנקאיות גדולות. לדוגמאבנק לאומי למשכנתאות שהוא חלק מבנק לאומי אחד משני הבנקים הגדולים בישראל או בנק נוסף אותו נרצה להזכיר, בנק בנק דיסקונט למשכנתאות

תעודת זכאות- תעודת הזכאות היא המסמך שבו מוגדרת הזכאות של הלווה למשכנתא בתנאים מועדפים

ריבית  - הרווח של הבנק שנותן משכנתא מבוסס על הריבית אותה הוא גובה בהתאם לסכום הכסף אותו הוא מלווה. נכון להיום יש כמה סוגי ריביות עליהן תוכלו לקרוא ב

ריבית קבועה – ריבית על תשלומי המשכנתא שנקבעת מראש לכל התקופה. יתרונה בשקט הנפשי היחסי אותו היא מעניקה ללווה, חסרונה בטווח הבטחון אותו נוטל הבנק מה שאומר ריבית יחסית גבוהה.

ריבית משתנה – בהלוואה בריבית משתנה. ישנו עדכון תקופתי בהתאם למצב השוק אבל בכפוף לחוזה שנחתם מול הבנק. חסרונה של משכנתא כזאת באי הודאות המתלווה אליה.

ריבית פריים – ריבית הצמודה לפריים שהוא הנתון המייצג את שווי הכסף אותו רוכשים הבנקים מבנק ישראל. גובה הפריים נקבע תקופתית בלעדית ע"י בנק ישראל

ריבית ליבור – נתון זה מייצג את גובה הריבית שעל בסיסה מוכנים הבנקים להלוות אחד לשני סכומי כסף. נהוג להצמיד הלוואות לטווח קצר לליבור. כך גם קטעי משכנתאות משלימות שנלקחות אך ורק לפרקי זמן קצרים.

ריבית צמודת דולר – ריבית שמוצמדת לשווי הדולר לעומת השקל. נכון להיום כאשר שערו של הדולר נמוך הלוואות צמודות דולר מאוד משתלמות. צריך לקחת בחשבון שנתון זה יכול להשתנות בפתאומיות. ולכן הלוואה דולרית טובה בדרך כלל לטווח קצר יחסית

ריבית צמודת מדד – ריבית הצמודה למדד המחירים לצרכן. בשנים האחרונות אם התייצבות המשק. המדד עולה מידי חודש בצורה מתונה והיו אף חודשים שהוא ירד. כל עוד המשק במצב טוב. להצמדה למדד יתרונות רבים

ריבית צמודת יורו - ריבית שמוצמדת לשווי היורו לעומת השקל. בדומה להצמדה של הדולר לשקל צריך לקחת בחשבון שנתון זה יכול להשתנות בפתאומיות. ולכן הלוואה דולרית טובה בדרך כלל לטווח קצר יחסית

ריבית לא צמודה – כינוי אחר לריבית קבועה הנקבעת מראש עבור כל תקופת המשכנתא.

תשלום חודשי יורד – מבנה תשלומי משכנתא שבו נלקח בחשבון רצון הלקוח להציג ירידה תמידית בגובה התשלום החודשי. בהסדר כזה התשלומים החודשיים הראשונים גבוהים משמעותית מהתשלומים האחרונים.

הלוואת בלון – הלוואה שלאורך תקופתה משלם הלקוח אך ורק את הריבית. כאשר את הקרן הוא משלם בתשלום בודד בסוף התקופה או בשתי פעימות. נכון לקחת הלוואת בלון כאשר צופים בעתיד הנראה לעין הכנסה כספית גדולה וחד פעמית כדוגמת מכירת נכס או קופת גמל שנפרעת.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 גיל גילון


 


מאמרים נוספים מאת גיל גילון
 
מה הכוונה בביטוח קולקטיביים
קחו לדוגמא את הפנסיה שלכם.מדובר על אחד המוצרים עליהם מדברים לא מעט בשנים האחרונות. יש לכך כמה סיבות. הראשונה בהם היא שמדובר על צורך אמיתי

450 מילים על ביטוח תאונות אישיות
אחד הדברים שתקבלו במסגרת ביטוח תאונות אישיות הוא בעצם ניהול של כספי הביטוח. מדובר

ביטוח משכנתא על מה מדובר
אין ספק שביטוח משכנתא הוא חלק מאוד משמעותי מהמשכנתא שאתם לוקחים. מדובר על שירות שעבורו תשלמו כול עוד תהיה לכם משכנתא מהסיבה הזאת אתם חייבים להתנהל איתו נכון. והדרך

נתונים חשובים לגבי ביטוח המשכנתא שלכם
נכון לימים אלו אתם יכולים לרכוש את ביטוח המשכנתא שלכם מהבנק או ישירות מסוכן הביטוח שלכם. קודם כל מעצם העובדה שישנה תחרות אתם יכולים להרוויח. ומעבר לכך הביטוח שתציע

השוואת מלונות בטבריה : המלון הסקוטי מול רימונים גלי כנרת
02/08/12 | בתי מלון
מפואר שהוקם עוד לפני הקמת המדינה. מלון שבו שהו מיטב הדמויות המובילות של מדינת ישראל. אתם תוכלו ליהנות מחופשה ממש איכותית במלון הזה שנמצא ממש על חוף הכנרת. גם מהחדרים

דילים לסוכות כולל טיסות לאילת
02/08/12 | בתי מלון
נקודה אחת ממש מינורית. כדאי שתקבלו החלטה בנוגע לסוג המלון. מלון של הכלול מאפשר לכם לקבל שרות מלא ממש בלי הפתעות. לעומת זאת מול סוויטות לא כולל ארוחות אבל כן כולל מטבח

דילים לראש השנה כולל טיסות לאילת
02/08/12 | בתי מלון
יש דילים טובים לאילת, ויש דילים שהם ממש מצוינים. מה בעצם הופך דיל לאילת לאחד כזה שהוא ממש מצוין? התשובה לכך טמונה בכמה באמת חיפשתם אותו. עניין של מאמץ קטן. אם השקעתם

ביטוח רכב למכוניות ואופנועים
02/08/12 | ביטוח רכב
הפיך לרכב שלכם. בכל המצבים מין הסתם תהיו זקוקים לחברת הביטוח שלכם.אחת הסיבות היא

דברים שכדאי שתדעו לגבי ביטוח תרמילאים
כרטיס אשראי בינלאומי, אתם רק צריכים לדווח שאתם נוסעים והביטוח נכנס לתוקפו. מצד אחד

נופש בסוכות במלונות ים המלח
26/07/12 | בתי מלון
סביר להניח שיש לכם תקציב איתו תרצו לרדת לים המלח. השאלה היא לאיזה מלון הוא יספיק. האם מדובר על מלונות של חמישה כוכבים או מלונות יותר צנועים. לשמחתכם הרבה, בים המלח
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI