דף הבית בניין ואחזקה נדל"ן האם כדאי להשקיע בנדל"ן בחול?
האם כדאי להשקיע בנדל"ן בחול?
פורטל לבית 11/01/21 |  צפיות: 6489

תקופת הקורונה עבור רבים היא תקופה מבלבלת וגרבים שיש להם כסף חוששים לקנות דירה ונראה שכולם מחכים לראות אם מחירי הדירות ירדו יעלו או יישארו. ידוע כי בארץ מחירי הדירות כל העת במגמת עלייה וגם תכנית מחיר למשתכן לא הצליחה להוריד את המחירים. עבור אלו המעוניינים להשקיע בנכס מניב עולה לא פעם השאלה האם כדאי להשקיע בדירה להשקעה בחו"ל. לרוב המחירים זולים יותר ודירה בארה"ב או באירופה נשמעת כאופציה מפתה במיוחד.

דירה להשקעה בארץ

יותר ויותר אנשים על השקעה בנדל"ן בחו"ל. חברות המציעות רכישת נכסים בחו"ל, בארה"ב או באירופה, במדינות במזרח אירופה שהן יחסית זולות או מדינות לאחר משברדוגמת יוון.  תוכלו למצוא אינספור פרסומות על השקעות נדל"ן בחו"ל, החל מרכישת דירה ועד השקעה במיזמי נדל"ן, שאינם מצריכים הון גדול מצידכם.

אם אתם מעוניינים ברכישת דירה להשקעה בחו"ל , יש לקחת בחשבון שאתם לא יכולים להגיע אל הנכס מתי שתרצו. לאמכירים את המקום ולא מתמצאים בשוק המקומי של הדירות כך שיהיה קשה להעריך את ערך הנכס, ואנו גם לא מכירים את החוקים ב אותה מדינה ומה נדרש מבחינת מיסוי ומה נדרש לשם החזקת הנכס. פעמים רבות אנו נצטרך לסמוך על אמינותה של החברה המציעה לנו את רכישת הנכס. מבלי שנדע אם לא מסתתרת פה עקיצה. כבר היו סיפורים על אנשים שהשקיעו ברכישת נכס בחו"ל והפסידו את כספם.

חשוב להבין כי כל השקעה היא בעלת סיכון כלשהו וחשוב לבחון מראש מהם הסיכונים מול הרווחים. השקעה יכולה להיות טובה או גרועה וזאת בהתאם לשיעורי בית שתכינו קודם. מי החברה שאיתה אתם מתקשרים חפשו מידע עליה, תחקרובאינטרנט , חפשו עסקאות שהיא עשתה בעבר וחפשו בעיקר לקוחות מרוצים או לא מרוצים. חשוב להבין שאולי רכישת דירה או נכס אחר בארץ או בחו"ל, יכולה להיות השקעה טובה אבל באותה מידה יכולה להתגלות כהפסד אם לא נכין שיעורי בית היטב ונבדוק את העסקה או שניקח חברה לא מקצועית.

רכישת דירה בחו"ל כדאי לעשות לפי מודל השקעות בנדל״ן בחו"ל, שימזער את הסיכונים וימקסם את הרווחים על השקעות אלה.

רכישת נכס בחו"ל

לפני שאתם רצים לקנות וגם אם אומרים לכם שעוד רגע העסקה נסגרת ותישארו בחוץ. מסביר שוקי ג'אנה רו"ח ומומחה בתחום הנדל"ן, זה הזמן לעצור את המרוץ ולהתחיל ללמוד על רכישת דירה או נכס באותו המקום שמציעים לכם. לא פעם אנשים מתפתים לקנות דירה בבניין שנמצא באזור מוזנח מאוד שאין לו פוטנציאל בכלל. או שעסקה שאין עליה אישורים בכלל ולא יכולה לצאת לדרך ועד שתראו תשואה מכך יקח זמן רב. בחו"ל חשוב להתחיל ללמוד את הנושא לעומק, לחפש על האזור, לחפש דירות באזור, כיום האינטרנט מאפשר לנו לחקור כל דבר. נכון שאין לכם רצון להחליף מקצוע ולשם כך יש חברות המאפשרות להשקיע דרכן אבל עדין זה לא פוטר אתכם ללמוד על הנושא לעומק, ולדעת איפה הכסף שלכם נמצא. אף אחד לךא רוצה לשים את הכסף על קרני הצבי. למדו עלהאזור שבו תרצולקנות, מחירי דירות שיש באזור, עסקאות אחרונות שנסגרו באזור, רמת אוכלוסייה ועוד. כך תבינו טוב יותר על העסקה שאתם רוצים לבצע. ככל שההיכרות שלכם תהיה טובה יותר ומעמיקה יותר על ההשקעה שלכם בנדל״ן , כך תוכלו לאתר עסקאות והזדמנויות שיגלמו תשואות גבוהות יותר על כספי ההשקעה שלנו.


בהנחה שאנחנו חיים ומתגוררים בישראל תנאי הפתיחה שלנו באיתור ההזדמנויות היותר טובות בחו״ל, אינם משתווים למשקיע נדל״ן מקומי שחי ונושם ומשקיע בנדל"ן באותה השכונה או באזור שאנחנו נרצה להשקיע.

במבחן התוצאה, עסקה טובה היא עסקה שמצליחה למצות את ההשקעה וזאת לאחר בדיקה של כל הנתונים שיש בידכם.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

  פורטל לבית

פורטל לבית, הפורטל הגדול לכל השירותים ואנשי המקצוע לבית. רהיטים, אמבטיות, מטבחים, טכנאים, אדריכאלים, סורגים, פרגולות, תריסים, שער חשמלי , פרקטים, הסקה ועוד.



 


מאמרים נוספים מאת פורטל לבית
 
תיקון פנים צנרת – פתרון מתקדם לנזקי מים מבלי לשבור קירות
מערכות אינסטלציה הן חלק חיוני ובלתי נפרד מכל מבנה – אך עם הזמן, הן נוטות להישחק, להיסדק או להיסתם, מה שמוביל לנזילות מים, הצפות ונזק מצטבר למבנה ולדיירים. עד לא מזמן, כל תקלה בצנרת פנימית דרשה פעולות הרסניות כמו שבירת קירות או פירוק ריצוף, מה שהפך את תהליך התיקון למורכב, יקר וממושך.

אלא שכיום קיימת חלופה מתקדמת, חכמה ולא פולשנית – תיקון פנים צנרת. שיטה זו מאפשרת לתקן נזקים בצינורות מבלי לפגוע במבנה, במהירות וביעילות, תוך חיסכון משמעותי בזמן, כסף ועוגמת נפש.

במאמר זה נסקור מהו תיקון פנים צנרת, באילו מקרים הוא מתאים, מהם שלבי התהליך, ומה היתרונות הבולטים שלו – לצד דוגמה אמי


שמלות שושבינה צנועות – איך לשלב מראה חגיגי עם כיסוי מלא
20/05/25 | אופנה
שמלות שושבינה הן חלק בלתי נפרד מכל אירוע משפחתי חגיגי – חתונה, בר מצווה, חינה או שבת חתן. אך כאשר מדובר במשפחות דתיות, באירועים בעלי אופי מסורתי, או פשוט בבחירה אישית לצניעות, עולה השאלה: איך משלבים בין מראה מרשים ויפה לבין כיסוי מלא וצנוע? החדשות הטובות הן שבשנים האחרונות עולם האופנה הדתי עובר מהפכה – ועיצובי שמלות שושבינה צנועות הפכו ליפים, עדכניים ומרגשים במיוחד.

שמלות שושבינה צנועות – איך לשלב מראה חגיגי עם כיסוי מלא
20/05/25 | אופנה
שמלות שושבינה הן חלק בלתי נפרד מכל אירוע משפחתי חגיגי – חתונה, בר מצווה, חינה או שבת חתן. אך כאשר מדובר במשפחות דתיות, באירועים בעלי אופי מסורתי, או פשוט בבחירה אישית לצניעות, עולה השאלה: איך משלבים בין מראה מרשים ויפה לבין כיסוי מלא וצנוע? החדשות הטובות הן שבשנים האחרונות עולם האופנה הדתי עובר מהפכה – ועיצובי שמלות שושבינה צנועות הפכו ליפים, עדכניים ומרגשים במיוחד.

האם אפשר להציל את הקשר?
רבים, כועסים, מרוחקים – ועדיין שואלים בלב: אולי עוד אפשר לתקן? כשזוגיות נמצאת במשבר, התחושה היא שהכול אבוד. אבל דווקא בתוך הקושי, מסתתרים סימנים שיכולים להעיד שיש עוד תקווה. במאמר זה נסקור את הרמזים הקטנים שמעידים שהקשר שלכם עדיין חי – ויכול להיבנות מחדש בעזרת טיפול זוגי מקצועי.

קליניקה להשכרה לרופא
שכרת קליניקה במרכז היא בחירה משמעותית עבור רופאים ומטפלים. יש לבדוק היטב את המאפיינים של הקליניקה כדי להבטיח סביבת עבודה נוחה ומקצועית. מיקום, גודל, ציוד, שירותי משרד, חניה ונגישות הם קריטריונים מרכזיים שיש לקחת בחשבון.

ערכת תפילין לבר מצווה - משמעות, בחירה ואיכות
בר המצווה היא רגע משמעותי ומרגש בחייו של כל נער יהודי, המסמל את כניסתו לעולם המצוות ואת קבלתו כאדם בוגר מבחינה רוחנית. אחת המצוות המרכזיות שמתחילות מגיל זה היא הנחת תפילין, מצווה עתיקת יומין המחברת את האדם לקב"ה מדי יום. בחירת ערכת תפילין לבר מצווה היא החלטה חשובה, שכן מדובר בפריט קדוש שישמש את הנער לאורך שנים. כדי לוודא שהתפילין כשרות ומהודרות, יש לשים לב לאיכות הכתיבה, סוג הבתים והרצועות, וכן להקפיד על מסורת הכתיבה המתאימה למשפחה.

Military Testing
military testing plays a critical role in maintaining the security and operational Mefficiency of defense systems worldwide

מידוף למחסן
16/01/25 | תעשייה
בחירת מדפים למחסן היא החלטה משמעותית שמשפיעה על היכולת לנהל את המרחב בצורה מסודרת ונוחה. מחסן, בין אם הוא פרטי או עסקי, נועד לאחסן פריטים שונים בהתאם לצרכים הספציפיים של המשתמשים בו, ולכן חשוב לבחור פתרון אחסון שיתאים באופן מדויק לדרישות השימוש.

רכב יד 2
30/12/24 | רכב
רכישת רכב היא החלטה משמעותית שכוללת שיקולים רבים, בין אם מדובר ברכב יד ראשונה או יד שנייה. כל אופציה מציעה יתרונות שונים שיכולים להתאים לצרכים ולתקציב של כל רוכש. רכב יד ראשונה, אמנם, מציע את היתרון של חדשנות ושל תחושת רכב "בתולי" ללא היסטוריית תקלות, אך לרוב מדובר בהשקעה גדולה יותר

שמלות ערב לילדות ולנערות: סטייל, נוחות וקסם באירוע
26/12/24 | אופנה
שמלות ערב לילדות ולנערות הן הרבה מעבר לפריט לבוש – הן דרך לבטא ייחודיות, להרגיש חגיגיות ולשדר ביטחון עצמי באירועים מיוחדים. בעולם האופנה המודרנית, השמלות מציעות שילוב מושלם של עיצוב אלגנטי, נוחות ותשומת לב לפרטים, כך שכל ילדה או נערה תוכל להרגיש במיטבה באירוע.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI