צריכים למכור את הדירה הישנה או לרכוש נכס חדש במקום? ברוב המקרים מדובר בעסקה לא קטנה שתדרוש מכם להקפיד על לא מעט דברים. כדי שלא תפספסו בדרך את הנקודות החשובות ביותר של המכירה או הקנייה, אולי כדאי לדבר על הסכם רכישה או מכר מותאם. במאמר שלפניכם, עורך דין מקרקעין בחיפה יספק את כל התשובות שיאפשרו לכם לעשות את זה בטוח ונכון.
מה חשוב לעשות לפני חתימה על הסכם מכר או רכישה?
מעבר לבדיקות הקפדניות, אם תשאלו כל עורך דין מקרקעין או עורך דין נדל"ן בחיפה, הם יספקו לכם כמה נקודות חשובות כדלקמן:
• יש לבדוק את מוכר הדירה במידה ואתם לפני קנייה. רצוי לאמת את הפרטים באמצעות אישורי זכויות מקוריים. כמו כן, חשוב מאוד לבדוק את הזכות באמצעות תעודת זהות.
• בשלב הזה, חשוב מאוד לבדוק אם קיימות הלוואות, עיקולים או כל מיני הערות אזהרה אודות הנכס שבו אתם מתעניינים.
• רצוי לבדוק גם שאין צו מניעה או הריסה על הנכס. אם תשאלו אותנו זה בעיקר שהיו דברים מעולם. מכאן, חשוב למעשה למנוע ולתת תרופה למכה באמצעות בדיקות כלליות שהן כלל ברזל.
מה עוד חשוב לדעת לפני שקונים נכס?
• קודם כל בדקו כי הנכס בנוי על פי כל הכללים ואין בו חריגות. מיותר לציין מה יקרה לנכס שתרכשו שלא על פי סטנדרטים מורשים.
• וודאו כי תחת המקום לא ייבנה שום חניון גדול או כל גורם מפריע- אחרי הכול, המון אנשים רוכשים דירות ואז מצטערים שלא ביררו לעומק את המיקום והיסטוריית הבניין.
• קניתם דירה קטנה? ייתכן ובהמשך תרצו להגדיל את שטחה, מכאן יהיה עליכם לוודא כי תקבלו זכויות או שהן מותרות. זה חשוב כי כך תוכלו להוסיף בנייה ללא בעיות מיותרות.
בסיכום דבר? אלו רק חלק מהנקודות שיש לבדוק ואין לוותר עליהן. כאמור, הכול בהתחשב בפרמטרים של גיל הנכס, סביבה ועוד.
צריכים עורך דין בחיפה אשר מתמחה בנדל"ן בחיפה או שיבדוק לכם את הפרטים לעומקם? זכרו, הסכם מכר או רכש עושים רק עם מומחים בתחום.