בניה קלה הינה בניה מתועשת או בשמה הנוסף בניה מדולארית. בנייה קלה מתייחסת לתהליך בנייה אשר משלב בנייה מחלקים קטנים או יחסית פשוטים להרכבה. חלקים אלו ניתנים לנשיאה ולהובלה. בדרך כלל מדובר בתוספות בנייה על תשתית קיימת. בנייה קלה מאופיינת בעמידה בלוח זמנים, בעשייה נקייה ושקטה ובחסכון בעלויות.
בנייה קלה הופכת יותר ויותר נפוצה שכן היא טומנת בחובה לא מעט יתרונות. לפני שנמנה את היתרונות חשוב להבין שבנייה קלה אינה מעידה על בנייה לא רצינית או כזו שלא מחייבת איש מקצוע. בנייה קלה היא בנייה שנעשית על ידי אנשי מקצוע
בבניה הקלה החלקים נבנים לרוב במפעל ויש להרכיבם לתוך ובנוסף למבנה קיים. בתום הבנייה במפעל, החלקים מועברים כמקשה אחת אל האתר. חלקי המבנה מוספים למבנה אחר שקיים כבר ובעל יסודות מוצקים.
ראשית, מדוב בבנייה מהירה שחוסכת זמן רב היות שאין צורך בשימוש בכלים כבדים. מסיבה זו היא גם בנייה נקייה ובדרך כלל גם אקולוגית. המהירות של הבנייה מתורגמת גם למחיר, מאחר וקל לתכנן את הבנייה מראש, אין עלויות נוספות בלתי צפויות ואין הארכת בנייה.
כמו כן, בניה קלה לא מצריכה פינוי מהבית ובעת ההוספה הדיירים לא סובלים מרעש ומלכלוך. החומרים מהם משתמשים בבנייה קלה נחשבים טובים יותר בהקשר של איטום ובידוד. יתרון נוסף, מאחר והחלקים נבנים במפעל, קצב הבנייה ואיכות הבנייה לא מושפעים מגורמים חיצוניים כגון תנאי מזג האוויר. בבניה קלה ניתן ליצור חדרים וקומות נוספים לבית, לסגור מרפסות, להוסיף מבני עץ, תוספות חדרי עבודה בחצר, קרוואנים ועוד. לא ניתן לזהות בעין בלתי מקצועית בניה קלה שכן התוספת נראית המשך טבעי של המבנה. מה גם שהמבנים המודל ארים שונים ביניהם. מבנה אחד לא דומה למשנהו. במה מתבטא החיסכון בבנייה קלה? כאמור, החיסכון מתבטא בכך שאין הארכות זמן והוצאות בלתי צפויות. כמו כן, אין צורך בחיפוש אחר מגורים חלופיים. דבר נוסף שתורם לחסכון העתידי הוא חסכון בחשמל. היות שמבנים מדולאריים בעלי איכויות של בידוד, הם חוסכים בטווח הארוך בהוצאות של חימום וקירור המבנה.