אם חשבתם כי בכך שרכשתם דירה ולקחתם משכנתא מהבנק נגמרים כל הוצאותיכם כדאי שתחשבו בשנית. הבנקים למשכנתאות מחייבים את נוטלי המשכנתא לרכוש בנוסף ביטוח משכנתא. משכנתא היא הלוואה מיוחדת המיועדת באופן בלעדי לרכישת נכס.

משכנתא יכולה להיפרס על פני תקופה ארוכה ביותר ולהגיע לעיתים עד 30 שנה ולכן צריך ביטוח משכנתא שיצפה פני עתיד ויבטח את הנכס במקרה הצורך. ביטוח משכנתא יעניק שקט נפשי לבנק וגם לכם כמבוטחים.

בעבר הלא רחוק ביטוח משכנתא היה נמכר באופן בלעדי על ידי הבנקים למשכנתאות, לא הייתה יכולת בחירה ואנשים נאלצו לרכוש ביטוח משכנתא לעיתים במחירים גבוהים מהממוצע במשק. אך כיום פני הדברים השתנו, השוק נפתח וניתן כיום לרכוש ביטוח משכנתא אצל חברות ביטוח.

זכרו למרות שמדובר כביכול בסכום קטן כאשר מחשבים זאת מגלים כי סכום זה שנפרס לאורך שנים רבות מצטבר לכדי סכום מהותי. ולכן כדאי לעשות סקר שוק בטרם רכישת ביטוח משכנתא, לא להתחייב אוטומטית לבנק המלווה אלא לבדוק מה מציעות גם חברות הביטוח ואז לבחור במועדף עליכם.

ביטוח משכנתא כולל שני ביטוחים הפועלים יחדיו ומעניקים שקט כלכלי לאורך שנים. שני הביטוחים הם  ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה למשכנתא.

ומהו בדיוק ביטוח חיים למשכנתא, ביטוח זה יכסה מקרים שבהם מצבו הבריאותי של אחד מהלווים מחמיר ואינו יכול עוד לעבוד ולממן את החזרי המשכנתא אז חברת הביטוח תכסה את ההוצאות הרצויות. נניח שזוג נשוי רכש את דירת חלומותיהם אך לאחר כשנתיים פתאום הגבר נהרג בתאונת דרכים וכעת האישה אינה יכולה לעמוד לבד בעצמה בכל אותם החזרים כספיים וחברת הביטוח תסייע לה בכל. הבנק יודע שבכל מקרה הוא מכוסה באמצעות ביטוח חיים למשכנתא וגם אתם כמבוטחים יודעים כי בכל צרה שלא תיפול עליכם אתם לא לבדכם.

דעו לכם כי במקרה וכבר אתם מבוטחים בביטוח חיים אם על ידי מקום העבודה או באופן עצמאי הציגו זאת בפני הבנק המלווה וכך תחסכו ביטוח כפול. ועתה מה שנותר לרכוש הוא רק ביטוח מבנה למשכנתא. ומהו בדיוק ביטוח מבנה למשכנתא, ביטוח מבנה למשכנתא מיועד לכסות את מבנה הנכס עצמו וכן מחוברים בלתי נפרדים ממנו כמו אינסטלציה, דלתות, חלונות, אסלות, מערכת הסקה, מזגנים וכדומה. במידה ומדובר בבניין משותף במסגרת ביטוח מבנה למשכנתא נכלל גם חלקו של המבוטח ברכוש המשותף בהתאם לאחוזי אחזקתו בנכס.

במידה ואירע אירוע ביטוחי כמו רעידת אדמה, שריפה, שיטפון, התרסקות מטוס, התנגשות רכב ועוד, יחול ביטוח מבנה למשכנתא. ביטוח מבנה למשכנתא אף ידאג לשקם את הנכס לחלוטין אף במידה והנכס כולו נהרס ונדרש כעת להקימו מחדש. ביטוח מבנה למשכנתא יכלול הוצאות פינוי הריסות, שכירת אנשי מקצוע כמו אדריכלים וקבלנים, ואף הוצאות השכרת דירה במידה ונדרש בתקופת השיפוץ לשכור דירה.

ביטוח מבנה למשכנתא אינו כולל כל התייחסות בנוגע לרכוש בדירה ולתכולתה. ואם ברצונכם לעשות זאת עליכם לרכוש בעצמכם ביטוח דירה שכולל ביטוח תכולה לדירה. כמו כן אם כבר רכשתם בעצמכם ביטוח דירה הכולל ביטוח מבנה לדירה עליכם להציגו בפני הבנק ואז לא תצטרכו לרכוש ביטוח מבנה למשכנתא בכדי למנוע כפל תשלום.