בראש בניין עומד ועד בית

לכל מדינה יש ראש ממשלה או נשיא שעומד בראשה ומחליטהחלטות ע'פ שיקולים רבים, כפי שבעבר היו מלכים, וכך גם בראש בניין עומד ועד בית.

ועד בית אינו מחליט החלטות ע'פ ראותו האישית בלבד. צוות ועד בית מכנס את דיירי הבניין ומעלה נושאים בתחום המגורים המשותפים.

אסיפות בניין על תחומי ניהול ואחזקה

כינוס של ועד בית מדבר על נושאים רבים, בתחום הכללי של ניהול ואחזקה של הבניין. ובניהם: הפעלת ממטרות, ניקיון לובי הבניין והמדרגות, ניהול ואחזקה של הגינה, שעות הפעלת מעלית שבת באם ישנה כזאת וכדומה.

ועד בית מעלה בכינוסים אלו שאלות רבות העומדות על הפרק ומעניינות את דיירי הבניין. לרוב, מוצעים חוקים שונים ונערכות הצבעות, כאשר ההחלטות מיושמות ע'פ כמות הצבעות וכן ע'פ החלטותיהם של חברי ועד בית.

חשוב שלכל בניין יהיה ועד בית שידאג לנושא ניהול ואחזקה של הבניין כמו שממשלה ללא ראש לא תוכל להתקיים כך בניין ללא ראש, ייעשה מוזנח ובלתי ראוי למגורים בו.

ועד בית אחראי על ניהול ואחזקה של המקום תוך שיתוף עם הדיירים

ביתו הוא מבצרו של האדם, ראוי שבית יהיה נעים למגורים ואף חיצוניותו חשובה. לאחר יום עבודה מתיש כאשר אתה נכנס לבניין אתה רוצה שהבניין יאיר לך פנים ויגרום לך הרגשה טובה. לשם כך חלה אחריות של ניהול ואחזקה על צוות ועד בית. כאשר האחריות המוטלת עליהם היא של ניהול ואחזקה של המקום תוך שיתוף פעולה מלא עם תושבי הבניין.

לעולם לא יוכלו ליישם הצעות המתאימות ל100% מאוכלוסיית הבניין, תמיד תיהיה כמות מסוימת של דיירים אשר החוק אינו מתאים להם, אך בשם הדמוקרטיה, על תושבי אלו לקבל את הצבעת הרוב ולשלם עבורה.

קופת ועד בית הינה קופה המורכבת מתשלומים של כל דיירי הבניין. הוצאות מתוך הקופה מחויבות להירשם כך שהדיירים יוכלו לדעת לאן הולך כספם. התשלום עבור קופת ועד בית מתבצעים לרוב, אחת לשנה אך רשאי ועד בית לבקש תשלומים נוספים מחוץ לזה, במידה שישנו שיפוץ לדוגמא שלא דובר עליו קודם לכן. על התושבים לאמץ גישה הסומכת על ועד בית ועל החלטותיה, וכן ביטחון כיון שישנו מישהו אחר הדואג לך ולנוחיות חייך.