אחת הבעיות לצערינו בקשרי רוכש קבלן היא חוסר אמון מהרגע שהרוכש חתם על החוזה.

הקבלן מצידו מנסה לעגל פינות ולחסוך כסף. הרוכש מצד שני שילם לקבלן הרבה כסף ורוצה לקבל תמורה מלאה לכספו.

הרוכש אינו מבין בבניה ולכן לאחר כניסתו לדירה פתאום מתחילים להתגלות ליקויים או אי התאמות ומכאן מתחיל עימות מיותר עם הקבלן.

הדרך הטובה ביותר למנוע עימות שכזה היא לקחת בודק מקצועי לבדיקת הדירה עוד בשלבי הבניה. הבודק יבדוק את המידות, הריצוף, הטיח, הצבע וכיוצ"ב עוד בשלב שהקבלן יכול לתקן טרם הכניסה לדירה. אחרי כל בדיקה הבודק ימסור לרוכש דו"ח הנדסי מקצועי בו רשומים כל הליקויים שהתגלו בדירה , הרוכש ימסור את הדו"ח לקבלן. הדו"ח יהווה אסמכתא משפטית אם הקבלן לא יתקן ואם הקבלן יתקן, ייטב עם רוכש הדירה. הרוכש יכול להזמין את הבודק לבדיקה חוזרת כדי לוודא שהליקויים תוקנו.

ישנה אפשרות נוספת, להזמין את הבודק לבדיקה רק במסירת הדירה כדי שילווה את הרוכש בפרוטוקול מסירת הדירה או ייבדוק את הדירה בגמר העבודה.

עידן ז"ק , כותב המאמר , הנדסאי בנין בוגר הטכניון ורשום כמומחה מטעם בתי המשפט בתל אביב , חיפה וחדרה.

עידן ז"ק - 054-3132842

כנסו לאתר האינטרנט www.sack.co.il