כאשר אנו מעוניינים לרכוש דירה או לשפץ אותה כדאי שנכיר היטב מהנדס בתים ואת המושג בדיקת בית. בדיקת בית מתייחסת לסקירה רחבה של כל הקשור במבנה והיא מהותית להתנהלות נכונה בתחום הנדל"ן.
בדק בית מתייחסת בראש ובראשונה לנושא שווי הנכס מבחינה כלכלית. מטרת בדיקת בית היא לשכלל כל מרכיב אשר עשוי להשפיע על ערך הנכס. מרכיבים אלו קשורים להיבטים שונים אשר כולם באים לידי ביטוי בשווי הנכס.
בדיקת ביתים מתייחסת לכל הנושא של ליקויי בניה, תקלות ולכל הקשור בתכנית הבניה המקורית של הנכס ולהיצמדות אליה. ליקויי בניה הם אלמנט אשר עשוי להפחית ם מערך המבנה, ההם עשויים להיות חמורים או קלים. בכל מקרה, חשוב מאוד לגלות אותם בשלב מוקדם ככל האפשר בכדי לתקנם אם אפשר או בכדי לקבל פיצוי כספי אם הם בלתי הפיכים.
בדיקת בית מתייחסת בהרחבה לכל נושא איכות הסביבה: לגנים, לקרקעות ולייעודם, לטיפוח הנוי והגנים הציבוריים, לקיומם של אנטנות מסוכנות ולנוכחות גזים רעילים בסביבה ולמראה הכללי של סביבת הנכס.
בדיקת בית מתייחסת ליוקרה של הסביבה: לאופי האוכלוסייה, למספר מוסדות החינוך, לרווחה, לתרבות, לרמת הפשיעה, לקרבה אזור המרכז, לכמות החברות ולמקומות העבודה הפוטנציאלים באזור ועוד. אלו גורמים מהותיים אשר משפיעים על ערך הנכס ונחשפים על ידי בדיקה זאת.
חשוב מאוד כי בדיקת בית תעשה על ידי חברות או אנשי מקצוע המורשים ומנוסים בזה בכדי להביא לחוות דעת כמה שיותר מדויקת. בדיקות בית מהימנות יביאו למיקסום הרווח האפשר מנכס כלשהו ולמינימום לחצים ועוגמת נפש.
בדיקת בית היא אחד הצעדים החשובים בבואנו לרכוש דירה או לעבור למקום חדש. ביצוע בדיקת בית מהותית מסיבות רבות והיא מספקת לנו מידע על יתרונות וחסרונות הנכס.