השכרת דירה במוסקבה לטווח קצר או ארוך, אינה דבר פשוט. כמובן שעיר כרך גדולה משמעה שפע של אפשרויות שונות, אולם בין המודעות הרבות המפורסמות ברשת האינטרנט מסתתרות הצעות רבות במחיר שאינו משקף נכונה את איכות הנכס.

מומחי נדל"ן מבהירים ואומרים שעל עלות השכרת דירה במוסקבה משפיעים גורמים רבים: איכות השיפוץ, הימצאותו של ריהוט ומוצרי חשמל בדירה, איכותו ומצב הבלאי שלו, מידת האיטום מרעשים ואפילו מצב החצר בחוץ. ולבסוף, את המחיר הסופי של הנכס קובע לא רק מצב הפנים והחוץ, הגם שזה חשוב בפני עצמו, אלא גם המיקום של הדירה או הבית.

מחיר ממוצע של דירה

ניתן לשכור דירה "סבירה" בת חדר אחד במוסקבה במרחק של כ-10 ק"מ מהקרמלין ב 35 אלף רובל לחודש.  אם הנכס נמצא במרחק של 4 עד 10 ק"מ מליבה של עיר הבירה, עלות שכר הדירה החודשי עולה לכ 45-50 אלף רובל. הנכסים הזולים ביותר ברמת ביזנס יעלו 50-55 אלף, ברמת פרמיום 70 אלף ועבור נכס ברמת דה-לוקס יהיה צריך לשלם לפחות 110 אלף רובל בחודש.

ככל שמתקרבים אל כביש הטבעת החיצוני ה"אמקאד" גדל הסיכוי לחסוך

מעולם לא היה זה סוד שנכס הממוקם במרכזה של עיר או באיזוריה ההיסטוריים, עולה בהרבה יותר, גם לקניה וגם להשכרה, מאשר אופציה חסכונית יותר הממוקמת בקצה העיר. היום עובדה זו מקבלת משנה תוקף.

עובדי חברת "אינקום נדל"ן" אשר ניתחו את נתוני השכרת הדירות במוסקבה בחצי השנה האחרונה גילו שאפילו הבדל של קילומטר אחד במרחק מהקרמלין יכול לשחק תפקיד גדול בתמחור הדירה. הנתונים הצביעו כי בממוצע חלה ירידה של כ 6000 רובל בשכר הדירה החודשי בעבור כל קילומטר כאשר מתרחקים מהמרכז אל כביש הטבעת.

איך למצוא את ההצעה הזולה ביותר לשכירות ויחד עם זאת לגור בצלה של העיר הגדולה? המחיר הממוצע להשכרת דירה ממוצעת בסביבות תחנות המטרו האחרונות מהמרכז, באיזור הטבעת החיצונית עומד על כ 30 אלף רובל.