כמה מילות פתיחה על המשכנתא שלכם

במאמר הנוכחי אנחנו עומדים לנתח איתכם את הרכיב שנקרא ביטוח משכנתא.עוד חלק שהוא רכיב ממש חשוב כחלק מהמשכנתא שאתם עומדים לקחת. נציג לכם שלוש זוויות עיקריות. קודם כל מדוע דורשת מכם חברת הביטוח לעשות ביטוח משכנתא וגם מה התכולה של ביטוח משכנתא. הנתון האחרון נוגע לגבי הגורמים מהם אתם יכולים לרכוש ביטוח משכנתא נכון לימים אלו.

תהליך קבלת המשכנתא, ארוך ומורכב

בשונה מכל הלוואה אחרת כשמדובר על משכנתא לוקח הרבה יותר זמן לקבל אותה. בוודאי שמשווים אותה להלוואה לכם מטרה המקובלת. יש לכך כמה סיבות אותן נפרט בהמשך רק נאמר שמדובר על הלוואה עתירת סיכונים עבור הבנק שלכם וכל שכבות ההגנה אותן הוא דורש, לוקח זמן לבנות אותן.

הסיכונים אותם לוקח על עצמו הבנק שלכם

הבנק שלכם לוקח על עצמו שני סיכונים עיקריים כאשר הוא נותן לכם משכנתא, קודם כל יכולת ההחזר שלכם עשויה להיפגע מכמה סיבות וגם ערכו של הנכס עשוי לרדת מסיבות כאלו ואחרות. הדרישות השונות שמציג לכם הבנק נועדו בדיוק להקטין את הסכנות האלו.

ביטוח דירה וביטוח חיים הרכיבים מהם מורכב ביטוח המשכנתא שלכם

ביטוח המשכנתא שלכם כולל שני רכיבים. הראשון ביטוח מבנה דירה שמטרתו הגנה במקרה של פגיעה פיזית בדירה שלכם. החלק השני הוא ביטוח חיים שמגן על הבנק שלכם במקרה שאחד הלווים הולך לעולמו ואין מי שישלם עבור המשכנתא שלכם. בשני המקרים גם אתם נהנים מהגנות שמספק הביטוח. במקרה של ביטוח מבנה דירה אתם נהנים מהתיקונים אותם מממנת חברת הביטוח ובמקרה של ביטוח חיים. היורשים נהנים מדירה נטולת משכנתא.

ממי תוכלו לרכוש ביטוח משכנתא

עד לפני מספר שנים את ביטוח המשכנתא ניתן היה לרכוש אך ורק דרך הבנק שלכם. התהליך היה חלק מתוך תהליך רכישת המשכנתא. פקיד הבנק היה מחתים אתכם על עוד כמה טפסים וזהו. מבחינת הבנק זה היה ללא ספק מוקד רווח ממש   נאה. מבחינתכם לעומת זאת אתם שילמתם מחיר יחסית גבוה. פשוט לא הייתה בכלל תחרות. המצב הזה השתנה ונכון להיום אתם יכולים לרכוש את המשכנתא אצל כל גורם בשוק

ההרחבות שמציעות לכם חברות הביטוח ולא תמצאו בבנק שלכם

מכיוון שחברות הביטוח הפכו להיות שחקניות משמעותיות בשוק הזה קרו שני דברים עיקריים שעובדים לטובתכם. קודם כל נוצרה תחרות ואתם מרוויחים ממנה. המחירים של ביטוחי המשכנתאות ירדו. הדבר השני הוא שחברות הביטוח החלו להציע הרחבות שונות הקשורות לביטוח הדירה שלכם. לדוגמא ביטוח צד שלישי. הרחבות שונות שקשורות לכיסוי הביטוחי עצמו בדירה כדוגמת פגיעה בכלי חרסינה וזכוכיות. בתור לקוחות מין הסתם אתם מרוויחים מכך

סיומו של המאמר

אם יש לכם משכנתא יהיה לכם גם ביטוח משכנתא, השאלה היא איך אתם ממקסמים את ביטוח הדירה מזווית הראיה שלכם. הן מבחינת תכולתו וגם מבחינת העלויות שלו. בדיוק בשביל זה אתם חייבים לרכוש את הביטוח בשוק החופשי ולא דרך הבנק שלכם מין הסתם.