אבו דאבי, איחוד האמירויות הערביות, 22 בדצמבר 2025, (BUSINESS WIRE):

חברת Modon Holding PSC ‏(“Modon”) הודיעה על מיזם משותף חדש להקמת Harborside 4, מגדל מגורים בן 54 קומות על אחד מאתרי החוף היוקרתיים האחרונים בדאונטאון ג'רזי סיטי, ניו ג'רזי, ארה"ב. Modon תחזיק ברוב ההון העצמי לצד חברת הפיתוח האמריקאית המובילה Related Companies וחברת Panepinto Properties הוותיקה מדאונטאון ג'רזי סיטי ("המיזם המשותף"), ציון דרך נוסף באסטרטגיית הקבוצה להרחיב את הפורטפוליו העולמי המגוון שלה.

Harborside 4, שתוכנן על ידי Handel Architects, יציע 800 דירות יוקרתיות להשכרה ודירות קונדו בדאונטאון ג'רזי סיטי, כשהמבנה יעניק נופים פתוחים ללא הפרעות של קו הרקיע של מנהטן ומתקני לייף סטייל והסעדה ברמה גבוהה, כולל מועדון כושר יוקרתי ושירותי קונסיירז'. המיקום נמצא דקות ספורות ממנהטן ברכבת PATH החוצה את הנהר ההאדסון ובשילוב עם מעבורת, עם מרכזי קניות, מסעדות ושירותים קהילתיים במרחק הליכה, כולל סניף Whole Foods מעבר לרחוב. תוכנית הפיתוח תכלול כ-75% מדירות המגורים שיוחזקו להשכרה, מה שייצור הכנסה שוטפת יציבה, בעוד שכ-25% הנותרים יימכרו כדירות קונדו. הבנייה צפויה להתחיל ברבעון הראשון של 2026, עם יעד לסיום ברבעון הראשון של 2029.

המיזם המשותף יפקח במשותף על פיתוח הפרויקט, כאשר Related תוביל את ניהול הפיתוח והבנייה, השכרת הדירות והפעילות השוטפת. Related מביאה למיזם יותר מ-50 שנות ניסיון משולב בפיתוח וניהול, עם נכסים מנוהלים בהיקף של 70 מיליארד דולר ויותר מ-20 מיליארד דולר בפרויקטים שהושלמו בעשור האחרון. Panepinto Properties, שהשלימה יותר מ-17 מיליון רגל רבועה של פיתוח בדאונטאון ג'רזי סיטי מאז 1977, מביאה ידע מקומי מעמיק ומחויבות ארוכת שנים לקהילה בעיר. קונסורציום בנקים בראשות J.P. Morgan יספק מימון בנייה לפרויקט הפיתוח.

ג'אסם מוחמד בו עטאבה אל זעבי, יו"ר Modon Holding, אמר: "Harborside 4 מהווה המשך טבעי להתרחבות הגלובלית של Modon, ומשקף את המחויבות שלנו להשקעה בנכסים בעלי פוטנציאל גבוה שיוצרים ערך לטווח ארוך. שיתוף הפעולה עם Related ו-Panepinto מאחד מוסדות עם המומחיות והשאיפה הנחוצות כדי לסייע בעיצוב קהילות תוססות ומוכנות לעתיד, ומחזק את מעמד Modon כשותפה אמינה להשקעות בינלאומיות. מיזם זה מחזק את הפורטפוליו הבינלאומי שלנו, תומך באסטרטגיית הגיוון שלנו, ומדגיש את חזונה של Modon לפתח יעדים עירוניים איכותיים בשווקים גלובליים מרכזיים".

ביל אורייגן, מנכ"ל הקבוצה של Modon Holding, אמר: "Harborside 4 משתלב באופן חזק עם אסטרטגיית הצמיחה הבינלאומית שלנו, ומשלב הזדמנות פיתוח מרכזית עם תוכנית מסודרת לביצוע ושותפים בעלי יכולת גבוהה, יחד עם היעד של Modon להגביר את ההכנסה השוטפת לטווח הארוך. החוזק התפעולי של Related והידע המקומי של Panepinto יוצרים פלטפורמה המיועדת למצוינות בתכנון ולביצוע ממושמע. נעבוד יד ביד עם Related ו-Panepinto בפיקוח על כל שלבי הפיתוח הקריטיים, במטרה להפוך את Harborside לקהילה מנוהלת היטב ובעלת ביצועים גבוהים לאורך זמן. השקעה זו מחזקת את חזוננו לבנות ולשפר את החוסן של הפורטפוליו הגלובלי המגוון שלנו".

ברוס א. ביל הבן, נשיא Related Companies, אמר: "אנחנו שמחים לשתף פעולה עם הצוות של Modon Holding בהבאת הפרויקט המרגש הזה לידי מימוש. במיקום שאין לו תחרות, דקות ספורות ממנהטן בדאונטאון ג'רזי סיטי הצומחת במהירות, Harborside 4 מהווה הזדמנות יוצאת דופן לפתח דירות יוקרה מול המים לתושבים אניני טעם, לצד שותפים ומשקיעים החולקים את החזון שלנו ליצירת סביבות מגורים עירוניות דינמיות".

ג'וזף פאנפינטו האב, מייסד ומנכ"ל Panepinto Properties, אמר: "רכישת Harborside 4 מחזקת את תפקידנו בפיתוח המתמשך של קו החוף של ג'רזי סיטי ומעבר לו. אזור שבעבר שימש לצרכים תעשייתיים מתפתח בהדרגה ליעד מגורים ומסחר עכשווי ויוקרתי, שיוצר מקומות עבודה והכנסות לכל תושבי העיר. נכס זה משתלב עם החזון הרחב יותר הזה. אנו נשארים מחויבים לתמוך בהמשך הצמיחה של העיר, בכל המחוזות שלה".

Modon, אשר בסיסה באבו דאבי ואשר מניותיה נסחרות בבורסה של אבו דאבי (ADX), פועלת במגוון תחומי עסקים, כולל נדל"ן, אירוח, ניהול נכסים, השקעות, אירועים ותיירות. תיק הנדל"ן הבינלאומי של Modon כולל מיזם משותף של 50% להקמת מגדלי המשרדים 2 Finsbury Avenue בלונדון, בשיתוף עם British Land ו-GIC; רכישת La Zagaleta בספרד, אחת מקהילות הגולף היוקרתיות והבלעדיות ביותר באירופה; והשקעה אסטרטגית במתחם התערוכות הבינלאומי לרכיבה על סוסים Wellington International במחוז פאלם ביץ', פלורידה. נכסים נוספים כוללים בתי מלון ומרכזי נופש בחמש ארצות על פני שלוש יבשות, מתקני ספורט ופנאי, ואירועים ומרכזי תערוכות בעלי שם עולמי, כולל ADNEC Centre באבו דאבי ו-ExCel London.

אודות Modon: