עריכה וחתימה על ייפוי כוח היא אחת הפעולות המשפטיות השכיחות ביותר. הצדדים לייפוי כוח הם המייפה מחד והמיופה מאידך.

להוציא ייפוי כוח נוטריוני, אשר מיד נסביר מהו, אין חובה על הצדדים, לפנות אל עורך דין נוטריון, לשם חתימה על ייפוי כוח.

אולם, כאשר מדובר על ייפוי כוח נוטריוני, לא יהיה הוא בר תוקף, אלא אם נערך על ידי נוטריון או נחתם בפניו.

סעיף 20 לחוק הנוטריונים, מסביר לנו מהו ייפוי כוח נוטריוני ולמעשה, מדובר בשני סוגים של ייפויי כוח: ייפוי כוח כללי וייפוי כוח לביצוע עסקת מקרקעין, הטעונה רישום.

ייחודו של ייפוי כוח נוטריוני

ידוע לנו כי חתימה על ייפוי כוח, איננה דורשת לרוב, פנייה אל עורך דין נוטריון. על כן, נשאלת השאלה, מדוע במקרה של ייפוי כוח כללי וייפוי כוח מקרקעין, נקבעה חובה שכזו.

התשובה לשאלה זו, נעוצה בייחוד של ייפוי כוח נוטריוני:

1. מגוון של פעולות : ייפוי כוח כללי, מאפשר למיופה הכוח, לבצע מספר רב של פעולות, בנושאים שונים. הוא איננו מוגבל לסוג פעולות מסוים, כפי שנהוג בייפוי כוח סטנדרטי. 

2. ערך כלכלי : עסקת מקרקעין הטעונה רישום, היא בעלת ערך כלכלי רב מאוד.  על כן, נקבע כי היא חייבת ברישום וכי ייפוי הכוח חייב להיערך על ידי נוטריון או להיחתם  בנוכחותו.

3.  הבנת המשמעות :  לאור המשמעות המשפטית והכלכלית של ייפויי כוח אלו, ראה המחוקק צורך לוודא כי הצדדים מבינים היטב את ההשלכות של חתימה על ייפוי הכוח. משימה זו נמסרה לידי הנוטריון ועל כן, נקראים ייפויי הכוח הללו – ייפוי כוח נוטריוני.

לוקחים משכנתא? פנו אל נוטריון

מרבית הציבור, נאלץ לקחת משכנתא, לשם רכישת דירה. על מנת שהבנק יוכל לעשות פעולות שונות הנוגעות למשכנתא, עליכם כלווים, יהיה לחתום על ייפוי כוח לביצוע עסקת מקרקעין.

משכנתא היא עסקה הטעונה רישום ולכן, מדובר בייפוי כוח נוטריוני. לשם חתימה על יפוי כוח זה, עליכם לפנות אל נוטריון.

במרבית משרדי עורכי הדין, ניתן למצוא עורך דין נוטריון, אשר יסביר לכם את המשמעות של חתימה על ייפוי הכוח ויוכל לענות על כל שאלה, בהקשר זה.

איך בוחרים עורך דין נוטריון?

כאשר יש צורך בקבלת שירות נוטריוני כלשהו, לרבות, ייפוי כוח נוטריוני, תרגום נוטריוני, צוואה וכיו"ב, עליכם לפנות אל נוטריון.

כיצד בוחרים נוטריון? שימו לב לשתי נקודות חשובות.

ראשית, וודאו כי עורך הדין אליו פניתם, הוא אכן נוטריון. לשם מתן שירותים נוטריונים, חייב עורך הדין לקבל רישיון נוטריון.

ישנם עורכי דין רבים אשר אינם נוטריונים ועל כן, אינם רשאים להעניק שירותים אשר יוחדו לנוטריונים בלבד.

נקודה שנייה חשובה היא העלות של השירות הנוטריוני. שכרו של נוטריון, בכל מקום בארץ, הוא אחיד והוא אינו רשאי לגבות מחיר גבוה או נמוך יותר. לכל שירות נוטריוני, יש תעריף, אותו תוכלו לראות באתר האינטרנט של משרד המשפטים.

ייפוי כוח נוטריוני הוא ייפוי כוח כללי או ייפוי כוח לביצוע עסקת מקרקעין, הטעונה רישום (למשל, משכנתא). חוק הנוטריונים קובע כי ייפויי כוח אלו, יהיו תקפים רק אם נערכו על ידי נוטריון או נחתמו בפניו.