|
מה שצריך לדעת על רכישת נדלן בארהב |
|
נכתב על ידי: |
מה רוצה |
|
תאריך: |
30/09/12 |
|
לגור בארץ או בחו"ל? לצערנו הרב, כיום הנושא של קניית בית הפך והשתנה מנושא טריוויאלילדבר כמעט בלתי מושג ובגלל זה, עלינו לנסות להבין ולמצוא רק את השיטות הטובות ביותר כדי לרכוש בית בעלות שפויה ויותר מכך, לקנות בית בעל פוטנציאל שישא רווח חיובי כאשר נרצה למכור.
במאמר שלי אנסה לשים דגש על נקודות החשובות הקשורות לרכישת נכסים בארץ ובאירופה, לספק מידע ולענות על שאלות מרכזיות העוסקות בנושאים בעלי משמעות לדוגמת - השקעות בנדל"ן בחו"ל, התעסקות ושימוש במשרדי תיווך בעולם או קניית נכס בחו"ל.
נדל"ן בארה"ב
אחת מהסוגיות החשובות שמי שמחפשים בית נדרשים לתת לה למענה, בנוסף לגודל הבית והאזור, היא אם כדאי להעזר במתווך. ברור לכל שלא חסרים יתרונות - מדובר בנותן שירות מנוסה שיודע ומכיר את שווי השוק של הבית, טיב הדירות והדיירים בשכונה ובנוסף, את יחסי הביקוש והיצע. מה שכן מנגד עומדת העובדה שישנה עמלה מסוימת, אך חשוב לזכור שהיא במרבית המקרים מתקזזת ברגע שהמתווך שלכם מצליח לגשר ולצמצם את הבדלי המחיר הקיימים בין שני הצדדים בעסקה.
נושא שני מרכזי שחשוב מאוד להתייחס אליו כאשר שוקלים ומתלבטים לגבי רכישה של בית הוא יעוד הנכס. אם מדובר בבית לצורך מגורים או השקעה, אם מחפשים בתים בארץ או אולי בחו"ל. לכל מטרה מסוימת ישנם אספקטים חשובים שחשוב מאוד להתייחס אליהם.
נדלן להשקעה בצפון אמריקה - כאשר בוחרים בזה יש צורך להקפיד על ביצוע עסקאות כאלו באמצעות חברה מקצועית, משום שבשורה התחתונה לא אתם אישית תפקחו ותתכללו את רכישת הקרקע והבית, הליך השיפוץ שלו והשכרתו או מכירותו. אף על פי כן, מספר גדול של משקיעים בוחרים דווקא באפשרות זו כהשקעה לזמן קצר ובעצם כנכס מניב, ולכן מומלץ להבין טוב מבעוד מועד מה המחיר ומהי התמורה העתידית מהנכס.
קניית דירה מקבלן או אולי מוטב יד שנייה? - חלק ניכר מהאנשים בטוחים שקניית כל נכס חדש הוא סיפור יקר יותר משמעותית מקניית נכס יד שנייה, אך בשני המקרים יש צורך לזכור שהעלות הראשונית היא ברוב המקרים רק ההתחלה, מהסיבה הפשוטה שאנחנו נאלצים לשלם מעבר על דברים נוספיםולכן מומלץ, לחשב את העלות הכוללת.
ולסיום, אם קיימות לכם עוד תהיות נוספות על קניית נכס להשקעה, או בכלל על היבטים אחרים שקשורים לנדלן בארץ, באירופה או בארה"ב - http://www.ldf.co.il/נדלן-ארהב ומעל הכל תזכרו שבנדל"ן צריך לפעול בתבונה ולברר את כל השורות הקטנות.
|