דף הבית חוק ומשפט נדל"ן ומקרקעין עורך דין מקרקעין – גם חוזי שכירות
עורך דין מקרקעין – גם חוזי שכירות
אקסטרה - קידום אתרים בגוגל 10/02/11 |  צפיות: 2329

אנו נוטים לזלזל בצורך ובחשיבות של עו"ד מקרקעין הבקיא בדיני מקרקעין בבואנו לשכור או להשכיר דירה. העסקה כולה נראית לנו זמנית , לא ארוכת טווח, בעלת סיכונים לא גדולים ואנו מרגישים בטוחים עם כל חוזה מזדמן שניתן להוריד מהאינטרנט או לקבל בדואר.

טעות נפוצה זו גורמת להרבה עוגמת נפש ונזקים הן לרכוש והן כספיים , לשוכר ולמשכיר כאחד.

התמונה מוכרת לנו. אנו שוכרים דירה ופתאום יש תקלה. זו יכולה להיות תקלה חשמלית, או תקלה בביוב, או תקלה בדוד המים החמים. איכות חיינו יורדת לטמיון. זו יכולה להיות דרישה מהועד להתקין גדר בחוץ או מעלית או לצבוע את חדר המדרגות או לשפץ את הכניסה. רק אז אנו נזכרים בחוזה העלוב שחתמנו. בקריאה מעמיקה שוב ושוב אין אנו מוצאים אפילו סעיף אחד המטיל את האחריות בסוגיות אלו על המשכיר. בחשש אנו מתקשרים למשכיר והוא , כצפוי, מתחמק מהמצב. גם הוא קרא את החוזה.

ויש תמונה מוכרת אחרת. אנו משכירים דירה לזוג צעיר. הזוג הצעיר משתולל בדירה שלנו. גורם נזקים חמורים. הורס את הדלתות, גורם לסתימות חוזרות ונשנות, הורס את הציוד שלנו שהושכר לו יחד עם הדירה. מזלזל בשכנים ולא משלם ועד בית. מה נעשה? למי נפנה? שוב נעיין באותו חוזה מפורסם ואין מוצא. פשוט אין מוצא.

הפתרון למצבים עגומים אלו הוא לקחת ברצינות ולא להקל ראש בעסקאות של השכרת דירה ולגשת לעורך דין מקרקעין על מנת לחתום על חוזה מסודר ומקיף שיבטיח את שקט נפשו של המשכיר והשוכר כאחד.

החיסכון שחסכנו בשכר הטרחה של עורך דין העוסק במקרקעין עלול לעלות לנו בהרבה מפח נפש ועלויות בלתי צפויות המגיעות לסכומים גבוהים בהרבה משכר הטרחה של עורך דין מקרקעין.

דיני מקרקעין העגונים בחוק המקרקעין הם לא משחק ילדים . אלו סוגיות מסובכות ומורכבות מאוד אשר , גם כשמדובר בשכירות, אין לנו את הידע והיכולת להתמודד עמן בעצמנו ולבדנו. הסכנה גדולה מאוד , אנו חשופים לתביעות . אנו חשופים אפילו לרישומים פליליים. אל לנו להקל ראש בכך.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 אקסטרה - קידום אתרים בגוגל


 


מאמרים נוספים מאת אקסטרה - קידום אתרים בגוגל
 
מנעולן בחולון – לקבל את כל השירותים במהירות
מנעולן בחולון אשר סיים לימודי מנעולנות, עבר הסמכות, קיבל את כל האישורים הדרושים (כך שהוכח כי אין לו עבר פלילי) וצבר ניסיון וותק אשר מאפשר לו לפרוץ את כל סוגי המנעולים, לזהות כל בעיה ולפתור אותה, יהיה מנעולן איכותי. כמו כן, חייב המנעולן להיות אדם אדיב, שירותי, ישר ולגבות מחירים הוגנים.

מה בדיקת סיגמואידוסקופיה?
20/05/13 | רפואה
לפי נתונים של האגודה למלחמה בסרטן מדי שנה מתגלים בישראל חולים נוספים במחלת המעי הגס. רבים מהחולים מתים מהמחלה מדי שנה. לפיכך, חולים רבים יכולים לקבל טיפול אצל גסטרואנטרולוג מומחה בתחום שיבצע בדיקה כוללת במסגרתה הוא יוכל לראות האם קיימים גידולים, פוליפים במעי הגס.

כיצד תשמרו על המצלמה שלכם מתחת למים?
24/04/13 | צילום
המהפכה הדיגיטלית לא רק תרמה לאנשים ביבשה, אלא גם לאנשים שמצלמים מתחת למים. כיום ניתן לראות מצלמות איכותיות אשר דחקו את מצלמות הפילם המסורתיות ושינו את פני הצילום מתחת למים. בעת הצילום מתחת למים חשוב מאד להגן על המצלמה, ולכן כדאי לרכוש כיסוי מגן שיאפשר לצלם מבלי לפגוע במצלמה.

מתגוררים באזור המרכז? היכן למצוא חברת התקנת פרקטים במרכז
16/01/13 | ריהוט
בשנים האחרונות ניתן לראות כי יותר אנשים מבינים כי התקנת פרקטים משתלמת להם ומשקיעים בהתקנת פרקטים. באזור המרכז ניתן לראות חברות רבות המבצעות עבודות התקנת פרקטים ומאפשרים לאנשים ליהנות מתחושה נעימה ונינוחה בבית. מתגוררים באזור המרכז?מה היתרונות של חברת התקנת פרקטים- במאמר שלפניכם.

קורות חיים 2.0 - קורת חיים בוידאו
מחפשים עבודה? שולחים קורות חיים אבל לא מוזמנים למשרות שאתם רוצים? לא מוזמנים לראיונות עבודה בכלל? מה דעתכם לנסות גישה אחרת? קורות חיים בוידאו הם בהחלט השלב הבא בעולם חיפוש העבודה.

מהם היתרונות של דק סינטטי?
15/01/13 | ריהוט
בחירת דקים מחומרים לא איכותיים יכולים לגרום לכאבי אש רבים. לפני שאתם מתחילים לבחור דקים, כדאי לכם לראות סוג נוסף של דקים- דקים סינטטיים. דקים סינטטיים מתאימים למזג האוויר הישראלי ומהווים אלמנט יפה לגינה.

מה היתרונות של וילונות ונציאניים?
לא רק בתים מאובזרים וילונות אלא גם משרדים, בתי קפה ובתי עסק שונים-כולם זקוקים לוילונות. וילונות מגנים מפני השמש, וכך הם מווסתים את כמות האור וגם מגנים מפני האור החודר לחדרים. וילונות ונציאנים נחשבים הפופולרים במיוחד.

היכן ניתן למצוא ריהוט גן במבצע?
30/12/12 | ריהוט
ריהוט גן בבית מאפשר לנו ליהנות מהגינה, הן למטרת אירוח והן למטרת בילוי בחיק המשפחה. בעבר ריהוט גינה היה עשוי מפלסטיק ולא יוחס לו כל חשיבות ואילו כיום בעקבות השינוי בבית, רבים מבינים כי הגינה הפכה לחלק משמעותי.

כיצד תלחמו בזיהומים?
כיום ניתן לראות עלייה בשיעור החיידקים העמידים בפני תרופות אנטיביוטיות במקומות שונים בעולם,לרבות בישראל. חיידקים הם הגורמים להתפרצות זיהומים בגוף האדם. אם נדבקתם באחת מהמחלות הזיהומיות ואתם מחפשים טיפול, המאמר הבא נועד עבורכם.

החשיבות של ביטוח הובלות דירה
27/12/12 | מעבר דירה
בשעה טובה ומוצלחת קניתם דירה ואתם מעוניינים להיכנס אליה. כיום ישנן חברות הובלות שונות המציעות שירותי הובלה.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI