אתם עומדים בפני אחת ההחלטות הגדולות בחייכם, ולבטח היקרה מכולן. אז לפני שאתם רצים לרכוש דירות בפתח תקווה או בית צמוד קרקע, או אולי פנטהאוז בפרויקט יוקרתי חדש, אני מזמינה אתכם לבדוק האם זה באמת מה שאתם רוצים, או הכי קרוב למה שאתם צריכים. ישנן אין סוף עסקאות נדל'ן, פרויקטים חדשים, דירות ובתים פרטיים, נכסים למינוף כלכלי או נכסים למגורי קבע. כל עסקה וכל נכס מחייבים אותנו הרוכשים, לבדוק את רמת התאימות בין הנכס לבין הרצונות, צרכים ומטרות שונות. לאחר הקיפאון ששטף את תחום הנדל'ן בארץ בחודשים האחרונים בעקבות המשבר העולמי, שב שוק הנדל'ן המקומי לחיים, עדות לכך ניתן לקבל ממספר העסקאות הרבות המתבצעות על ידי רוכשים הן בשוק דירות בפתח תקווה חדשות מקבלן והן בשוק דירות בפתח תקווה מיד שנייה. בבואנו לרכוש דירות בפתח תקווה יד -שניה, ישנם מספר דברים אלמנטרים שעלינו לוודא בטרם נחתום על הסכם מכר כגון: המצב התכנוני של הדירה, בדיקת שיעבודים שרובצים על הדירה, בדיקת רישום הדירה אם בלשכת רישום מקרקעין או במינהל מקרקעי ישראל, זהות המוכר, וידוי הבעלים של הדירה ( כגון יורשים), היתרים למיניהם וכיוצא בזאת. מיד לאחר שהחלטתם לרכוש דירה יש לקבל ולוודא את המידע אודות זהותו של בעל הדירה , אולם, ישנם פרטים נוספים חשובים ביותר אודות מצב הדירה מבחינה חוקית: כלומר, האם רשומים על הזכויות בה שעבודים, עיקולים והערות אזהרה. מידע זה חייבים לברר מראש, כדי לא להיקלע לקשיים בהעברת הדירה בטאבו על שמכם. כאמור, אם החלטתם באופן עקרוני ברכישת דירות בפתח תקווה, ראשית בדקו את מצבה המשפטי של הדירה בלשכת רישום מקרקעין. יש להניח שלא תכירו את המושגים השונים הנרשמים בטאבו, ולכן, מומלץ לקבל הסבר מעורך הדין הבקי בתחום.