דר' אברהם אלתר, עו"ד; ירון אלי, עו"ד

נישום העובד מביתו זכאי לנכות מהכנסותיו את חלקם היחסי של הוצאות ביתו, כפי שנפרט להלן, וזאת מבלי לפגוע בזכאותו לפטור ממס שבח עפ"י חוק מיסוי מקרקעין עת ימכור הוא את דירתו!

לשם המחשה, נניח כי בדירת מגורים בת 4 חדרים בה גר הנישום עם משפחתו, מוקצה חדר אחד (25% מהדירה) לעבודתו (לגבי נישום שכיר המצב בעייתי יותר כמוסבר להלן) :

· ריבית משכנתא (כשהדירה בבעלות הנישום בלבד) – 80% מחלקה היחסי של הריבית המשמש את העסק. דוגמא : נתון - ריבית על המשכנתא 100 ₪; 25% מהדירה משמשת את עסקו של הנישום. הוצ' מותרות : 20 ₪ (80% מהחלק היחסי של הריבית המותרת, קרי, 80% מ – 25).

· פחת (כשהדירה בבעלות הנישום בלבד) – 25% מסכום הפחת.

· שכר דירה – 25% מסכום השכירות.

· הוצאות טלפון – במידה ועיקר עסקו של הנישום הינו בביתו, יותרו בניכוי 80% מהחלק היחסי של הוצאות הטלפון (בכפוף לתקרות המנויות בתקנות). במידה ואין עיקר עסקו של הנישום בביתו, לא יותרו הוצאות טלפון בניכוי כלל. עצתנו : הזמנת קו נוסף ונפרד לשימוש העסק בלבד יביא להכרה של 100% מסך ההוצאות. שיחות לחו"ל (בין אם עיקר עסקו של הנישום בביתו ובין אם לאו) יותרו במלואם ובלבד שבוצע לגביהם רישום מדוייק (תאריך, שעה,נושאה וכו').

· גז, מים, חשמל, ועד בית וארנונה – 25% מסכום הוצאות אלה.

· לגבי שכיר: הגם ששלטונות המס לא ממהרים להתיר לשכירים ניכוי הוצאות ולעיתים הדבר אף כרוך בהליכים משפטיים,הרי בהתקיים התנאים הבאים יותרו ההוצאות בניכוי :

o ההוצאה הינה הכרחית וחיונית לעבודתו (לדוגמא עובד הממשיך לעבוד בערבים גם בביתו ולשם כך מקצה הוא חדר).

o אין שום מגבלה חוקית להתירה (לדוגמא הוצ' רכב של שכיר נאסרו בניכוי במפורש).




--------------------------------------------------------------------------------

הודעה זו נשלחה אליך מתפוצת הדואר של ד"ר אברהם אלתר ושות' עורכי דין.

אם אינך מעוניין לקבל עוד הודעות מהתפוצה נא לחץ כאן.

לכל בעיה או שאלה נא לפנות ל [email protected].

תודה.



ד"ר אברהם אלתר עורכי דין ושות'.

www.altertax.co.il

This message has been sent to you by Dr. Avraham Alter Law Offices and Co. mailing list.

If you would like to be removed from the list please click here

For any problems or questions please write to [email protected]
Thank you.

Dr. Avraham Alter and Co. Law Offices.
www.altertax.co.il