דף הבית בניין ואחזקה בניין ואחזקה - אחר ניהול נכסים ופיקוח בנייה
ניהול נכסים ופיקוח בנייה
noam 20/07/11 |  צפיות: 1850

בניהול נכסים יש אחריות גדולה. כמעט ושאי אפשר להחזיק נכס ולא לטפלבו.

נראה שבמיוחד אנשים פשוטים (כמו אזרח ממוצע שמחזיק בבעלותו דירהלהשכרה) מתקשים יותר בעניינים מעין אלה. ניהול נכסים עלול לפעמים להיות "גדולעליהם".

לפעמים זה קשה פחות ולפעמים יותר.

על בעל הנכס לחשוב על הרווח וההפסד שבעניין ניהול נכסים שבבעלותו והאחזקה שלהם (ולא רק הפיננסיים).

ההתמודדות עם העניין תלויה בכמה משתנים: כמה בעייתי הנכס עצמו (אםבכלל), כמה הנכס מכניס לו מול כמה הוא משקיע בו (ברוטו, אפילו כולל דלק),

עם איזה אנשים עליו להתמודד במקרה של השכרת נכס, אם יש זמן ופניותנפשית לטפל בנכס ועוד.

כשהעניין קשה מדי, במקום למכור את הנכס, יוכל הבעלים פשוט להעביראותו לניהולה של חברה מקצועית של ניהול נכסים, ותגבה ממנו על זה כמובן.

עם חברת ניהול נכסים מקצועית אבל עדיין זולה (כך שעדיין נשאר רווח מהנכס) העניין יכוללהיות משתלם מאוד, מאחר וכעת אין רעש ובלאגן והנטל שבא עם ניהול נכסים כבר לא נופלעל הבעלים. והתשלום על כך זול, מה שהופך את העניין גם לרווחי.

פיקוח בנייה: פיקוח בנייה נועד לוודא שהבניה תעשה כהלכה.

על המפקח לדאוג ללוחות זמנים, היתרים, מסמכים, איכות חומרים,

תיאומים עם הקבלן והרשויות, עריכת מדידות, עבודה עם מנהל הפרויקטועוד.

פיקוח בנייה צמוד על כל השלבים חשוב ביותר, כמו גם עבודהאדמיניסטרטיבית-פיננסית ודיווח צמוד לאדריכל.

אסור לחרוג מהתקנים ומדרישות הרשויות.

על המפקח גם לדאוג, בסופו של דבר, למלא את דרישותיו של הבעלים,המהווה סוג נוסף של פיקוח בנייה.

אי-עמידה בתקני הבניה ובדרישות הלקוח בשל עבודת פיקוח בנייה גרועהעלולות לגרום למפקח הבניה צרות רבות, כמו תביעה משפטית לא פשוטה כתוצאה מרשלנותוסיכון חיי אדם.

רשלנות רצינית אכן יכולה לסכן חיי אדם: את הבונים בזמן העבודה או אתהמתגוררים בבניין או בבית לאחר הבניה, מה שמראה שוב על רמת הקריטיות של פיקוח בנייהמקצועי.

במקביל לפיקוח על עבודת הבנאים, חשוב גם לדאוג לרווחתם ולבטחונם.

פיקוח בנייה אחראי, בנוסף להומאני, יוכל להשפיע לטובה על התוצאההסופית.

על הבעלים, מצד שני, לבחור חברה רצינית ואמינה עם פיקוח בנייה רציניוותק,

מאחר ובתחום זה אסור לעשות שגיאות.

רצוי גם למצוא מפקח בניה טוב מבחינה פיננסית, שמחזיק יומן עבודה,מתנהל יפה עם הקבלן, ומשתדל לצמצם עלויות.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 noam


 


מאמרים נוספים מאת noam
 
צלם חתונה יקר או זול?
13/02/13 | צרכנות
במאמר זה נדבר על צלמי אירועים במרכז, צלם אירועים במרכז וכמו כן, על צלם חתונה, למידע נוסף אודות צלמי אירועים במרכז היכנסו לכאן

חברות ניקיון | שירותי ניקיון משרדים במרכז
מחפשים חברת ניקיון במרכז ? שירותי ניקיון משרדים הינם לא עסק פשוט - אישורים , עבודה נקייה, עמידה בלו"ז . כדאי להכיר כמה פרטים לפני .

צלמים במרכז מקצועיות זה לא הכל
12/02/13 | צרכנות
במאמר זה נדבר איתכם על צלמים במרכז וכמו כן, על צילום ארועים, למידע נוסף אודות צלמים במרכז ובכלל היכנסו לכאן.

שירותי ניקיון למשרדים
המשרד מלוכלך ? זה הזמן לקרוא לאנשי מקצוע! כל מה שצריך לדעת לפני הזמנה של ספק שירותי ניקיון - הכנסו והכירו את הפרטים

צלם חתונה מקצועי ואמין איך מוצאים?
12/02/13 | צרכנות
במאמר זה נדבר על צלם חתונה וכמו כן, על צילום אירועים במרכז, למידע נוסף אודות צלם חתונה היכנסו לאתר ותקבלו מידע רלוונטי

עטים עם לוגו + הדפסה על מוצרים
12/02/13 | מיתוג
בעולם הפרסום והשיווק של היום יש המון מסרים שיווקים . הדפסה על מוצרים, ועטים עם לוגו כדוגמא זו הדרך להגיע ללקוח שלכם.

על צלמי חתונות והדרך הקלה אליהם
11/02/13 | צרכנות
במאמר זה נדבר על צלמי חתונות, וכמו כן, על צילום בר מצווה והדרך הקלה למציאת צלמי חתונות מקצועיים. למידע נוסף אודות צלמי חתונות היכנסו לאתר.

הדרך הקלה למציאת צלמים לאירועים וחתונות
11/02/13 | צרכנות
במאמר זה נדבר על צלמים לאירועים ובעיקר על צילום חתונות, למידע נוסף אודות צלמים לאירועים היכנסו לאתר.

צילום בת מצווה על ידי צלם אירועים איכותי
10/02/13 | צרכנות
במאמר זה נדבר על צלם אירועים והדרך למציאת שירות צילום בת מצווה איכותי ומקצועי. למידע נוסף אודות צלם אירועים היכנסו לאתר.

הכל אודות צילום אירועים איכותי ומקצועי
05/02/13 | צרכנות
במאמר זה נדבר על צילום אירועים וכמו כן, על צילום וידאו ברמה גבוהה, על מנת לדעת יותר על צילום אירועים היכנסו לאתר
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI