דף הבית

בניין ואחזקה - אחר

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
נראה שבמיוחד אנשים פשוטים (כמו אזרח ממוצע שמחזיק בבעלותו דירה להשכרה) מתקשים יותר בעניינים מעין אלה.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>ניהול נכסים ופיקוח בנייה</title> <meta name="description" content="נראה שבמיוחד אנשים פשוטים (כמו אזרח ממוצע שמחזיק בבעלותו דירה להשכרה) מתקשים יותר בעניינים מעין אלה."> <meta name="keywords" content="ניהול נכסים"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>ניהול נכסים ופיקוח בנייה</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="ניהול נכסים ופיקוח בנייה" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1194.aspx ">noam</a></strong><br/> <br/><p>בניהול נכסים יש אחריות גדולה. כמעט ושאי אפשר להחזיק נכס ולא לטפלבו.</p> <p> נראה שבמיוחד אנשים פשוטים (כמו אזרח ממוצע שמחזיק בבעלותו דירהלהשכרה) מתקשים יותר בעניינים מעין אלה. ניהול נכסים עלול לפעמים להיות "גדולעליהם".</p> <p> לפעמים זה קשה פחות ולפעמים יותר.</p> <p> על בעל הנכס לחשוב על הרווח וההפסד שבעניין <a href="http://www.nsd-projects.com/שירותים/ניהול-נכסים"> ניהול נכסים</a> שבבעלותו והאחזקה שלהם (ולא רק הפיננסיים).</p> <p> ההתמודדות עם העניין תלויה בכמה משתנים: כמה בעייתי הנכס עצמו (אםבכלל), כמה הנכס מכניס לו מול כמה הוא משקיע בו (ברוטו, אפילו כולל דלק),</p> <p> עם איזה אנשים עליו להתמודד במקרה של השכרת נכס, אם יש זמן ופניותנפשית לטפל בנכס ועוד.</p> <p> כשהעניין קשה מדי, במקום למכור את הנכס, יוכל הבעלים פשוט להעביראותו לניהולה של חברה מקצועית של ניהול נכסים, ותגבה ממנו על זה כמובן.</p> <p> עם חברת <a href="http://www.tedarim.com/שיפוצים_ותיקונים/ניהול_נכסים_ופיקוח_בנייה/"> ניהול נכסים</a> מקצועית אבל עדיין זולה (כך שעדיין נשאר רווח מהנכס) העניין יכוללהיות משתלם מאוד, מאחר וכעת אין רעש ובלאגן והנטל שבא עם ניהול נכסים כבר לא נופלעל הבעלים. והתשלום על כך זול, מה שהופך את העניין גם לרווחי.</p> <p> פיקוח בנייה:<a href="http://www.nsd-projects.com/שירותים/פיקוח-בנייה"> פיקוח בנייה</a> נועד לוודא שהבניה תעשה כהלכה.</p> <p> על המפקח לדאוג ללוחות זמנים, היתרים, מסמכים, איכות חומרים,</p> <p> תיאומים עם הקבלן והרשויות, עריכת מדידות, עבודה עם מנהל הפרויקטועוד.</p> <p> פיקוח בנייה צמוד על כל השלבים חשוב ביותר, כמו גם עבודהאדמיניסטרטיבית-פיננסית ודיווח צמוד לאדריכל.</p> <p> אסור לחרוג מהתקנים ומדרישות הרשויות.</p> <p> על המפקח גם לדאוג, בסופו של דבר, למלא את דרישותיו של הבעלים,המהווה סוג נוסף של פיקוח בנייה.</p> <p> אי-עמידה בתקני הבניה ובדרישות הלקוח בשל עבודת פיקוח בנייה גרועהעלולות לגרום למפקח הבניה צרות רבות, כמו תביעה משפטית לא פשוטה כתוצאה מרשלנותוסיכון חיי אדם.</p> <p> רשלנות רצינית אכן יכולה לסכן חיי אדם: את הבונים בזמן העבודה או אתהמתגוררים בבניין או בבית לאחר הבניה, מה שמראה שוב על רמת הקריטיות של פיקוח בנייהמקצועי.</p> <p> במקביל לפיקוח על עבודת הבנאים, חשוב גם לדאוג לרווחתם ולבטחונם.</p> <p> פיקוח בנייה אחראי, בנוסף להומאני, יוכל להשפיע לטובה על התוצאההסופית.</p> <p> על הבעלים, מצד שני, לבחור חברה רצינית ואמינה עם פיקוח בנייה רציניוותק,</p> <p> מאחר ובתחום זה אסור לעשות שגיאות.</p> <p> רצוי גם למצוא מפקח בניה טוב מבחינה פיננסית, שמחזיק יומן עבודה,מתנהל יפה עם הקבלן, ומשתדל לצמצם עלויות.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
ניהול נכסים ופיקוח בנייה בניהול נכסים יש אחריות גדולה. כמעט ושאי אפשר להחזיק נכס ולא לטפלבו. נראה שבמיוחד אנשים פשוטים (כמו אזרח ממוצע שמחזיק בבעלותו דירהלהשכרה) מתקשים יותר בעניינים מעין אלה. ניהול נכסים עלול לפעמים להיות "גדולעליהם". לפעמים זה קשה פחות ולפעמים יותר. על בעל הנכס לחשוב על הרווח וההפסד שבעניין ניהול נכסים שבבעלותו והאחזקה שלהם (ולא רק הפיננסיים). ההתמודדות עם העניין תלויה בכמה משתנים: כמה בעייתי הנכס עצמו (אםבכלל), כמה הנכס מכניס לו מול כמה הוא משקיע בו (ברוטו, אפילו כולל דלק), עם איזה אנשים עליו להתמודד במקרה של השכרת נכס, אם יש זמן ופניותנפשית לטפל בנכס ועוד. כשהעניין קשה מדי, במקום למכור את הנכס, יוכל הבעלים פשוט להעביראותו לניהולה של חברה מקצועית של ניהול נכסים, ותגבה ממנו על זה כמובן. עם חברת ניהול נכסים מקצועית אבל עדיין זולה (כך שעדיין נשאר רווח מהנכס) העניין יכוללהיות משתלם מאוד, מאחר וכעת אין רעש ובלאגן והנטל שבא עם ניהול נכסים כבר לא נופלעל הבעלים. והתשלום על כך זול, מה שהופך את העניין גם לרווחי. פיקוח בנייה: פיקוח בנייה נועד לוודא שהבניה תעשה כהלכה. על המפקח לדאוג ללוחות זמנים, היתרים, מסמכים, איכות חומרים, תיאומים עם הקבלן והרשויות, עריכת מדידות, עבודה עם מנהל הפרויקטועוד. פיקוח בנייה צמוד על כל השלבים חשוב ביותר, כמו גם עבודהאדמיניסטרטיבית-פיננסית ודיווח צמוד לאדריכל. אסור לחרוג מהתקנים ומדרישות הרשויות. על המפקח גם לדאוג, בסופו של דבר, למלא את דרישותיו של הבעלים,המהווה סוג נוסף של פיקוח בנייה. אי-עמידה בתקני הבניה ובדרישות הלקוח בשל עבודת פיקוח בנייה גרועהעלולות לגרום למפקח הבניה צרות רבות, כמו תביעה משפטית לא פשוטה כתוצאה מרשלנותוסיכון חיי אדם. רשלנות רצינית אכן יכולה לסכן חיי אדם: את הבונים בזמן העבודה או אתהמתגוררים בבניין או בבית לאחר הבניה, מה שמראה שוב על רמת הקריטיות של פיקוח בנייהמקצועי. במקביל לפיקוח על עבודת הבנאים, חשוב גם לדאוג לרווחתם ולבטחונם. פיקוח בנייה אחראי, בנוסף להומאני, יוכל להשפיע לטובה על התוצאההסופית. על הבעלים, מצד שני, לבחור חברה רצינית ואמינה עם פיקוח בנייה רציניוותק, מאחר ובתחום זה אסור לעשות שגיאות. רצוי גם למצוא מפקח בניה טוב מבחינה פיננסית, שמחזיק יומן עבודה,מתנהל יפה עם הקבלן, ומשתדל לצמצם עלויות. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI