היום יותר ויותר דיירי בניינים פונים לבצע תמא 38 בבניין שלהם. תוכנית תמא 38 היא תוכנית ארצית שאושרה על ידי הממשלה בשנת 2005 ומטרת העל שלה היא לחזק את היסודות של הבניינים השונים בארץ מפני אפשרות של רעידת אדמה (בשפה פשוטה אשד התחדשות עירונית).

תמא 38 היא תוכנית המיועדת לכל הבניינים שנבנו בארץ לפני שנת 1975. הסיבה שבעקבותיה התוכנית מיועדת רק לבניינים שנבנו לפני 1975 היא שהחל משנה זו, החל הפיקוח על בניית בניינים בארץ ולכן המבנים שנבנו משנה זו ואילך הם בניינים הבנויים בצורה כזו שהם מוגנים מפני רעידות אדמה. תמ"א 38 היא אמנם תוכנית הדורשת ביורוקרטיה רבה ושלבים ארוכים של בדיקות אפילו לפני תחילת העבודה ועל כן דורשת מכם, הדיירים, סבלנות מרובה ושיתוף פעולה, אך תמא 38 היא תוכנית שמגיעה עם יתרונות רבים וטובים עבורכם ולכן אפשר לראות היום תהליך בו יותר ויותר בניינים עוברים שדרוג כזה של תמא 38.

תמא 38 מעניקה לכם בראש ובראשונה הרבה שקט נפשי בכך שהיא משפצת ומחזקת את היסודות של הבניין ובכך מייצבת אותו בפני אפשרות של רעידת אדמה, אך התוכנית מעניקה לכם עוד דברים רבים. התוכנית לא רק שמחזקת את יסודות הבניין, היא גם עושה שיפוץ כולל לכל הבניין, הן מבחינה חיצונית: חידוש הצבע של הבניין או צביעה בצבע אחר ואף שיפוץ המראה החיצוני של הבניין, והן מבחינת פנים המבנה: שיפוץ של חדר המדרגות, חדר הלובי, הכניסה לבניין, חדר האשפה, המקלט וכיוצא בזה ואף מוסיפה לכם מעלית ולעיתים גם חנייה.התמורה לתוכנית תמא 38 היא הקצאה של דירות חדשות שנבנות בקומה העליונה והן עוברות לידי הקבלן. תמא 38 מעלה לכם את ערך הדירה ומשפצת את הבניין ללא עלות. תמא 38 משתלמת מאד עבורכם ועבור הבטחון האישי שלכם.