מאמרים בנושא מיסים

בניית השוכר כהכנסת המשכיר. אימתי? (חלק ג'). 16/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין בשבועות הקודמים סקרנו את הילכתו החדשנית של כב' השופט אלטוביה. לסיום סקירה זו חייבים אני להתייחס גם לפסקי דין עליהם הסתמך וגם לפסקי דין אותם לא הזכיר.בשבועות הקודמים סקרנו את הילכתו החדשנית של כב' השופט אלטוביה. לסיום סקירה זו חייבים אני להתייחס גם לפסקי דין עליהם הסתמך וגם לפסקי דין אותם לא הזכיר. למאמר המלא...

בניית השוכר כהכנסת המשכיר. אימתי? (חלק ב') 15/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין דנו בשבוע שעבר בהלכה החדשנית והמורכבת מאוד של כבוד השופט מ. אלטוביה, לפיה עלות הבניה היום, בניכוי פחת שנתי (כפול מספר שנות החכירה הצפויה) ובניכוי הוצאות עתידיות (מהוונות לערך נוכחי) מהווה הכנסה חייבת של החוכר כבר היום. למאמר המלא...

בניית השוכר כהכנסת המשכיר. אימתי? (חלק א') 14/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסים שאלת חיובו במס של המשכיר על בניה שבונה השוכר במקרקעין השכורים עולה מדי פעם בהקשרים שונים.שאלת חיובו במס של המשכיר על בניה שבונה השוכר במקרקעין השכורים עולה מדי פעם בהקשרים שונים. למאמר המלא...

סעיף 49ה לחוק - פטור ממס לשתי דירות ברכישת דירה שלישית כאשר הדירה השלישית נבנית בבנייה עצמית 12/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין סעיף הפטור המוכר ביותר במכירת דירת מגורים הוא סעיף 49ב(1) לחוק מיסוי מקרקעין הקובע פטור במכירה אחת לארבע שנים. עם זאת, החוק קובע גם פטורים נוספים. סעיף הפטור המוכר ביותר במכירת דירת מגורים הוא סעיף 49ב(1) לחוק מיסוי מקרקעין הקובע פטור במכירה אחת לארבע שנים. עם זאת, החוק קובע גם פטורים נוספים. למאמר המלא...

פטור ממס לדירה למרות זכויות נוספות - תכנון מס 11/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין מה הדין במיקרה של בעל דירה העומדת על חלקת קרקע הגדולה מהתכסית של הדירה ויש זכויות בניה נוספות על אותה חלקה. לשם מתן הפטור יש לבודד את הדירה משטחי קרקע עודפים החייבים במס – בדרך המכונה פיצול אפקי (הלכות רחל להב, שוורץ, רושגולד, נסל וארליך) ולבודד את הדירה מזכויות הבנייה הנוספות החייבות במס - דבר המכונה פיצול אנכי (הלכות פרוט, רחל להב) למאמר המלא...

פטור דירת מגורים-הפרדת זכויות הבניה 10/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי מקרקעין מה הדין במיקרה של בעל דירה העומדת על חלקת קרקע הגדולה מהתכסית של הדירה ויש זכויות בניה נוספות על אותה חלקה. מה הדין במיקרה של בעל דירה העומדת על חלקת קרקע הגדולה מהתכסית של הדירה ויש זכויות בניה נוספות על אותה חלקה. למאמר המלא...

המדינה מקפיאה את הסדר הלבנת העלמות מס - אך עדיין מומלץ לפנות בגילוי מלא לרשויות ותוך ייצוג נאות 09/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסוי בינלאומי מהם שיקוליו של תושב בעל נכסים בחו"ל? האם לפנות להסדר מול רשויות המס?מהם שיקוליו של תושב בעל נכסים בחו"ל? האם לפנות להסדר מול רשויות המס? למאמר המלא...

לימודי אנגלית של יובל 05/05/08 |  מאת: דנה הראלי | מיסים הלימודים הינם הוצאה פרטית-הוצ' לשם רכישת מקצוע.אין הכרח להקמת עסק.לפי ס'17 תוכר רק הוצאה בייצור הכנסה וכאן אין כל עסק.הגישה האנגלוסכסית=מעגל הייצור מתחיל בכניסה למפעל–כאן אין כל מפעל לכן אין הוצאות הכנסה.לפי נתוני השאלה יובל אינו עובד במקצועו במהלך הלימודים ואינו מתאמץ לעשות כן.אילו עבד-נראה כהוצ' עסקית.בנוגע להמשך,אילו הקים עסק, ההוצאה הזו הינה להונית -הוצ' טרום עסקית לא ניתנת לניכוי.נכס מופשט כלימודים לא מפחיתים. למאמר המלא...

עיצומים כספיים על מנהלי חברות נזק ליזמות עסקית (-או למה להקים חברה זרה ולא חברה בישראל) 04/05/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסים הטלת עיצום כספי של מעל 6000 ₪ על מנהלי חברות ישראליות גורמת נזק ישיר ועקיף לכלכלה. חברה הינה מצרך יסוד של כל יזמות כלכלית מקורית. חברה צריכה להיות מוצר זמין לכל איש, אדם וישות היוזמת פעילות כלכלית. מדינה שפויה מוזילה עלות חברה המשמשת כלי בסיסי הכרחי ליזמים כלכליים למאמר המלא...

פטור לדירת מגורים תלוי בסדר המכירות הנכון! 29/04/08 |  מאת: דר' אלתר ושות' עורכי דין | מיסים קיימים 5 פטורים לדירות מגורים בחוק מיסוי מקרקעין. הפטורים הנפוצים הינם הפטור במכירת דירה אחת ל-4 שנים (סעיף 49ב(1)), ופטור למכירת דירה יחידה (סעיף 49ב(2)). פטור לדירת ירושה כאשר למוריש היתה דירה אחת בלבד, היורש הוא בן זוג או צאצא והמוריש זכאי לפטור (סעיף 49ב(5)) מקובל גם כן. למאמר המלא...

< עמוד הקודם

14

15

16

17

18