דף הבית

נדל"ן

4 סיבות לביצוע עיסקת נדל"ן דרך קבוצת רכישה

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
לא סתם קבוצות רכישה הפכו לטרנד הלוהט בתחום הנדל"ן בשנים האחרונות בישראל. לעסקה הנדל"נית דרך קבוצות הרכישה יש יתרונות רבים הן מצד קונה הדירה והן מצד המבצע. <br/> <br/> מאת: יצחק הבדלה

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>4 סיבות לביצוע עיסקת נדל"ן דרך קבוצת רכישה</title> <meta name="description" content="לא סתם קבוצות רכישה הפכו לטרנד הלוהט בתחום הנדל"ן בשנים האחרונות בישראל. לעסקה הנדל"נית דרך קבוצות הרכישה יש יתרונות רבים הן מצד קונה הדירה והן מצד המבצע. <br/> <br/> מאת: יצחק הבדלה"> <meta name="keywords" content="יצחק הבדלה,קבוצת רכישה"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>4 סיבות לביצוע עיסקת נדל"ן דרך קבוצת רכישה</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="4 סיבות לביצוע עיסקת נדל"ן דרך קבוצת רכישה" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author977.aspx ">יצחק הבדלה</a></strong><br/> <br/><p><strong>לא סתם קבוצות רכישה הפכו לטרנד הלוהט בתחום הנדל"ן בשנים האחרונות בישראל. לעסקה הנדל"נית דרך קבוצות הרכישה יש יתרונות רבים הן מצד קונה הדירה והן מצד המבצע. </strong></p> <p><strong>מאת: <a href="http://cafe.themarker.com/user/382792/">יצחק הבדלה</a><br /></strong></p> <p>היתרונות בעיקר מתבטאים בחיסכון הגבוה בעלויות. בשיטה זו, דירה יכולה להחזיר את ההשקעה שלה כבר ברגע רכישתה. לפניכם החלק הראשון ברשימה המתארת 10 יתרונות עיקריים בביצוע עסקה נדל"נית דרך קבוצות רכישה.<br /><strong><br />1. חיסכון בתשלום מע"מ על רכישת הקרקע:</strong></p> <p>המאפיין המרכזי של קבוצת רכישה היא רכישת הקרקע כקבוצה המורכבת מיחידים (מישור פרטי) ולא כחברה (מישור עסקי). מכיוון שהרכישה היא פרטית, קבוצת הרכישה אינה מחויבת בתשלום מע"מ. כידוע, המע"מ כיום הוא 16 אחוז והחיסכון בתשלומו יכול להגיע למאות אלפי שקלים ברכישת דירה דרך קבוצת רכישה.</p> <p><strong>2. חיסכון בעלויות ייזום: </strong></p> <p>בקבוצות רכישה אין "יזם" ואין גורם מתווך ש"גוזר קופון". קבוצת הרכישה רוכשת בעצמה את הקרקע ופועלת כיזם מול הקבלן ואנשי המקצוע. אנשי קבוצת הרכישה משלמים בין 5 ל- 10 אחוז דמי ניהול לחברה המנהלת, אך אלו כלל לא מתקרבים לרווח הקבלני המקובל (בערך 17 אחוז מעלות הדירה והקרקע).</p> <p>[לפרויקטים המבוססים על קבוצות רכישה - <a title="יצחק הבדלה" href="http://www.yizhakhavdala.co.il/">יצחק הבדלה</a>]</p> <p><strong>3. קל להשיג מימון בנקאי לבניה:</strong></p> <p>אם הרכישה מתבצעת דרך קבלן, נהוג שהבנק דורש להציג מספר של דירות שכבר נמכרו מראש. במקרה של קבוצת רכישה, אין דרישה כזאת – זאת מעצם העובדה הפשוטה שעל פי הרישומים, כל הדירות כבר נמכרו מראש</p> <p><strong>4. חיסכון בתשלום מע"מ על היטלי פיתוח ואגרות בניה. </strong></p> <p>מכיוון שכאמור מדובר בקבוצה של רוכשים פרטיים, היא גם תההיה פטורה מתשלום של מס ערך מוסף עבור אגרות בניה והיטלי פיתוח. אגרות בניה והיטלי פיתוח נגבים על ידי החברה הכלכלית העירונית או הרשות המקומית בה נרכשת הקרקע. במידה והרכישה מבוצעת על ידי קבלן, הוא יגלגל את העלויות על הקונה – לא כך בקבוצת רכישה.</p> <p><strong>5. חיסכון במס רכישה: </strong></p> <p>במידה ורכישת הדירה מתבצעת דרך קבלן, הקונה מחוייב לשלם מס רכישה גם על הדירה המוגברת וגם על הקרקע – לא כך בקבוצות רכישה. בקבוצת רכישה הקונה מחוייב לשלם אך ורק מס רכישה על רכישת הקרקע בשיעור של כ- 5 אחוז ממכירה. יש לציין כי במקומות בהן הקרקע יקרה, היא יכולה להיות שווה לכ- 50 אחוז מהדירה המוגמרת.</p> <p><strong>הכותב הוא <a title="יצחק הבדלה" href="http://www.yizhakhavdala.com/">יצחק הבדלה</a>, מנכ"ל </strong><strong,sans-serif; font-size: 13px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; background-color: #ffffff;">קבוצת נישה אחזקות</strong><strong> העוסקת בפרויקטים המבוססים על עסקאות קבוצת רכישה</strong></p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p><br /><a href="http://www.yizhakhavdala.co.il/" target="_blank">יצחק הבדלה</a>, מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות העוסקת ביזמות נדל"ן. <a href="http://www.yizhakhavdala.info/" target="_blank">יצחק הבדלה</a> מתמחה בקבוצות רכישה ותמ"א 38. <br />ליצירת קשר: <a href="http://www.yizhakhavdala.com/" target="_blank">יצחק הבדלה</a>050-9901199 , 09-9558795 <br /><a href="http://www.nishaa.co.il/" target="_blank">www.nishaa.co.il</a></p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
4 סיבות לביצוע עיסקת נדל"ן דרך קבוצת רכישה לא סתם קבוצות רכישה הפכו לטרנד הלוהט בתחום הנדל"ן בשנים האחרונות בישראל. לעסקה הנדל"נית דרך קבוצות הרכישה יש יתרונות רבים הן מצד קונה הדירה והן מצד המבצע. מאת: יצחק הבדלה היתרונות בעיקר מתבטאים בחיסכון הגבוה בעלויות. בשיטה זו, דירה יכולה להחזיר את ההשקעה שלה כבר ברגע רכישתה. לפניכם החלק הראשון ברשימה המתארת 10 יתרונות עיקריים בביצוע עסקה נדל"נית דרך קבוצות רכישה. 1. חיסכון בתשלום מע"מ על רכישת הקרקע: המאפיין המרכזי של קבוצת רכישה היא רכישת הקרקע כקבוצה המורכבת מיחידים (מישור פרטי) ולא כחברה (מישור עסקי). מכיוון שהרכישה היא פרטית, קבוצת הרכישה אינה מחויבת בתשלום מע"מ. כידוע, המע"מ כיום הוא 16 אחוז והחיסכון בתשלומו יכול להגיע למאות אלפי שקלים ברכישת דירה דרך קבוצת רכישה. 2. חיסכון בעלויות ייזום: בקבוצות רכישה אין "יזם" ואין גורם מתווך ש"גוזר קופון". קבוצת הרכישה רוכשת בעצמה את הקרקע ופועלת כיזם מול הקבלן ואנשי המקצוע. אנשי קבוצת הרכישה משלמים בין 5 ל- 10 אחוז דמי ניהול לחברה המנהלת, אך אלו כלל לא מתקרבים לרווח הקבלני המקובל (בערך 17 אחוז מעלות הדירה והקרקע). [לפרויקטים המבוססים על קבוצות רכישה - יצחק הבדלה] 3. קל להשיג מימון בנקאי לבניה: אם הרכישה מתבצעת דרך קבלן, נהוג שהבנק דורש להציג מספר של דירות שכבר נמכרו מראש. במקרה של קבוצת רכישה, אין דרישה כזאת – זאת מעצם העובדה הפשוטה שעל פי הרישומים, כל הדירות כבר נמכרו מראש 4. חיסכון בתשלום מע"מ על היטלי פיתוח ואגרות בניה. מכיוון שכאמור מדובר בקבוצה של רוכשים פרטיים, היא גם תההיה פטורה מתשלום של מס ערך מוסף עבור אגרות בניה והיטלי פיתוח. אגרות בניה והיטלי פיתוח נגבים על ידי החברה הכלכלית העירונית או הרשות המקומית בה נרכשת הקרקע. במידה והרכישה מבוצעת על ידי קבלן, הוא יגלגל את העלויות על הקונה – לא כך בקבוצת רכישה. 5. חיסכון במס רכישה: במידה ורכישת הדירה מתבצעת דרך קבלן, הקונה מחוייב לשלם מס רכישה גם על הדירה המוגברת וגם על הקרקע – לא כך בקבוצות רכישה. בקבוצת רכישה הקונה מחוייב לשלם אך ורק מס רכישה על רכישת הקרקע בשיעור של כ- 5 אחוז ממכירה. יש לציין כי במקומות בהן הקרקע יקרה, היא יכולה להיות שווה לכ- 50 אחוז מהדירה המוגמרת. הכותב הוא יצחק הבדלה, מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות העוסקת בפרויקטים המבוססים על עסקאות קבוצת רכישה נכתב על ידי יצחק הבדלה, מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות העוסקת ביזמות נדל"ן. יצחק הבדלה מתמחה בקבוצות רכישה ותמ"א 38. ליצירת קשר: יצחק הבדלה050-9901199 , 09-9558795 www.nishaa.co.il מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI