דף הבית

בתים משותפים

התקנת מעלית בבניין משותף - העלאת ערך הבניין

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
מה החוק לגבי התקנת מעלית בבניינים משותפים וכיצד ניתן להעלות את הערך הבניין ע"י התקנת מעלית ותוספות בניה נוספות? כל המידע במאמר המלא.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>התקנת מעלית בבניין משותף - העלאת ערך הבניין</title> <meta name="description" content="מה החוק לגבי התקנת מעלית בבניינים משותפים וכיצד ניתן להעלות את הערך הבניין ע"י התקנת מעלית ותוספות בניה נוספות? כל המידע במאמר המלא."> <meta name="keywords" content="התקנת מעלית,חיזוק מבנים,שיפוצים,רעידות אדמה"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>התקנת מעלית בבניין משותף - העלאת ערך הבניין</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="התקנת מעלית בבניין משותף - העלאת ערך הבניין" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author931.aspx ">אסי שרון</a></strong><br/> <br/><p>התקנת מעלית</p> <p>בבניינים גבוהים הנבנים כיום, התקנת מעלית מחויבת על פי חוק. דבר זה הנראה לנו כיום כל-כך מובן מאליו, לא היה כך תמיד. ישנם בנייני מגורים ישנים, מלפני 1974 לערך, בעלי 4 קומות ויותר שאפילו היום, עדיין לא מותקנת בהם מעלית. עובדה זו גורמת לירידת ערך הדירות לעומת דירות זהות בבניין עם מעלית באותו אזור. אך מה שחשוב יותר הוא, שהעדר מעלית ועיכוב בכניסה למסגרת של שיפוץ בניינים ישנים, פוגע ברמת החיים של הדיירים, במיוחד בבעלי הדירות בקומות העליונות, ועל אחת כמה וכמה אם המדובר באוכלוסייה מבוגרת או מוגבלת הנאלצת באין ברירה להתמודד עם קשיים עצומים הפוגמים באיכות חייהם וביכולת התנועה שלהם. הפתרון שיכול להביא לשביעות רצון, כך שגם איכות החיים תעלה והנכס וערכו ישודרגו הוא התקנת מעלית ושיפוץ המבנה.</p> <p>נשמע פשוט? מתקבל על הדעת? ובכן לא כל דבר פשוט ומתקבל על הדעת גם קורה. ואיפה שיש דעות יש גם חילוקי דעות. ועל כן יהיה הרעיון הגיוני ככל שיהיה, קיימת איזו נקודה במעבר שבין המחשבה לביצוע, שעלולה לחסום ולגרום בעיות שיתקעו את התהליך. לפעמים לוקח חודשים ושנים עד שהתנאים מבשילים ותכנית התקנת מעלית יוצאת לדרך. יש פעמים נדירות שכל תכנית התקנת מעלית נעצרת. אך לרוב זו רק שאלה של זמן, התארגנות וכסף עד שדלתות המעלית ייפתחו וייסגרו אוטומטית.</p> <p><strong>חיזוק מבנים ישנים</strong></p> <p>באותם בניינים ישנים וגבוהים, התקנת מעלית היא רק אחד הדברים האלמנטריים שבמאמץ הכול להקניית חזות הולמת לנכס, כמו גם להשגת תקינות ונוחות המאפשרים רמת חיים סבירה למגורים. ישנם בתי מגורים משותפים שבמסגרת התכנית הממשלתית בשם תמא 38, שייעודה חיזוק מבנים ישנים ע"י שיפוץ בניינים כך שיהיו בעלי כושר עמידות בפני רעידות אדמה בעוצמות גבוהות, גם משדרגים בהתקנת מעלית ובכך משיגים "שתי ציפורים במכה אחת" – גם שמירה על בטיחות הדיירים וגם המשבחת הנכס.</p> <p>אין ספק שזו העסקה המשתלמת ביותר, כיוון שאם ממילא נחוץ שיפוץ מבנה, וממילא הבניין עומד בסטנדרטים שנקבעו על פי חקיקת <a href="http://www.hvb.co.il">תמ"א 38</a> לחיזוק מבנים ישנים, אזי תהיה זו הזדמנות יוצאת מהכלל שלא כדאי לתת לה לחמוק. במיוחד לאור התוספות שאפשר לדרוש במשא ומתן שלפני חתימת החוזה עם הקבלן: חדר של 25 מ"ר שיכול להיות ממ"ד או מרפסת, רענון תשתיות, מראה חיצוני חדש לבניין, חדר מדרגות בטוח וכמובן התקנת מעלית חדישה .</p> <p><strong>שיפוץ בניינים</strong></p> <p>מכאן הדרך לשיפוץ בניינים שנכנסים לתהליך תמא 38, או בתי מגורים משותפים הרוצים להתקין מעלית, קצרה. לעיתים תהיה זו התקנת מעלית שתתן את התנופה לשיפוץ הבניין כולו.</p> <p>ולפעמים <a href="http://xn--5dbgbav5bey5ce.com/category/%D7%A9%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%A5-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%9D/es/%D7%97%D7%99%D7%96%D7%95%D7%A7-%D7%9E%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%A1%D7%95%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%9D">חיזוק בניינים</a> הוא שיניע לכלול בתוך העסק כולו, גם התקנת מעלית שהיא לא פעם גולת הכותרת בכל סאגת השיפוץ. שכן עם כל הכבוד ללובי מעוצב, מרפסת מפנקת וחדר מדרגות עם מערכת חשמל ותאורה מודרניים, אין כמו מעלית חדישה עם מראה, שתקפיץ את מורל הדיירים (אפילו בעיכוב קל אצל המתנגדים) כמה קומות למעלה. אבל כשהפנטזיה מתחילה לרדת לאיטה לכיוון הקרקע, נשאלת השאלה איך מתגברים על הסיכונים וכאב הראש הכרוך בלכלוך, רעש ואי הנוחות ששיפוץ כולל בתוכו. הפתרון הנכון ביותר הוא בחירת חברה מוכרת, אמינה וותיקה בתחום שיש לה רקורד מוכח.</p> <p>מי שתענה לכם על הדרישות ההוגנות שבארצנו הפכו כמעט למותרות נדירות, היא <a href="http://hvb.co.il/%D7%90%D7%95%D7%93%D7%95%D7%AA-%D7%97%D7%99%D7%96%D7%95%D7%A7-%D7%95%D7%91%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99">חברת חיזוק ובינוי</a> שכשמה כן היא. כחברה עם ניסיון עתיר של 80 שנה בבנייה היא תבצע עבורכם עבודה מקצועית ותתאים לרצונכם את תכנית שיפוץ בניינים במסגרת חיזוק מבנים ישנים והתקנת המעלית. כך שגם אם הבניין ישן ופרויקט השיפוץ מורכב, חברת חיזוק ובנוי תדע לטפל בכל העבודות שיידרשו – משיפור החזית דרך הוספת חדר, מיגון ועד התקנת מעלית ושיפור תשתיות. כל זה תוך טיפול מסור יסודי ומקצועי.</p> <p>ומה יותר טוב מלקבל את הכול תחת קורת גג אחת: גם התקנת מעלית, גם להיכלל בתכנית לחיזוק בניינים ישנים וגם לזכות בשירותיה של חברה שמתמחה בשיפוץ בניינים ועוד תוך פרק זמן קצוב שבסוף תוכלו גם לחייך בבטחה למראה שבמעלית ולא לחשוש שברעידת האדמה הבאה תתקעו בחדר המדרגות כשיתפרק לכם הבניין.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
התקנת מעלית בבניין משותף - העלאת ערך הבניין התקנת מעלית בבניינים גבוהים הנבנים כיום, התקנת מעלית מחויבת על פי חוק. דבר זה הנראה לנו כיום כל-כך מובן מאליו, לא היה כך תמיד. ישנם בנייני מגורים ישנים, מלפני 1974 לערך, בעלי 4 קומות ויותר שאפילו היום, עדיין לא מותקנת בהם מעלית. עובדה זו גורמת לירידת ערך הדירות לעומת דירות זהות בבניין עם מעלית באותו אזור. אך מה שחשוב יותר הוא, שהעדר מעלית ועיכוב בכניסה למסגרת של שיפוץ בניינים ישנים, פוגע ברמת החיים של הדיירים, במיוחד בבעלי הדירות בקומות העליונות, ועל אחת כמה וכמה אם המדובר באוכלוסייה מבוגרת או מוגבלת הנאלצת באין ברירה להתמודד עם קשיים עצומים הפוגמים באיכות חייהם וביכולת התנועה שלהם. הפתרון שיכול להביא לשביעות רצון, כך שגם איכות החיים תעלה והנכס וערכו ישודרגו הוא התקנת מעלית ושיפוץ המבנה. נשמע פשוט? מתקבל על הדעת? ובכן לא כל דבר פשוט ומתקבל על הדעת גם קורה. ואיפה שיש דעות יש גם חילוקי דעות. ועל כן יהיה הרעיון הגיוני ככל שיהיה, קיימת איזו נקודה במעבר שבין המחשבה לביצוע, שעלולה לחסום ולגרום בעיות שיתקעו את התהליך. לפעמים לוקח חודשים ושנים עד שהתנאים מבשילים ותכנית התקנת מעלית יוצאת לדרך. יש פעמים נדירות שכל תכנית התקנת מעלית נעצרת. אך לרוב זו רק שאלה של זמן, התארגנות וכסף עד שדלתות המעלית ייפתחו וייסגרו אוטומטית. חיזוק מבנים ישנים באותם בניינים ישנים וגבוהים, התקנת מעלית היא רק אחד הדברים האלמנטריים שבמאמץ הכול להקניית חזות הולמת לנכס, כמו גם להשגת תקינות ונוחות המאפשרים רמת חיים סבירה למגורים. ישנם בתי מגורים משותפים שבמסגרת התכנית הממשלתית בשם תמא 38, שייעודה חיזוק מבנים ישנים ע"י שיפוץ בניינים כך שיהיו בעלי כושר עמידות בפני רעידות אדמה בעוצמות גבוהות, גם משדרגים בהתקנת מעלית ובכך משיגים "שתי ציפורים במכה אחת" – גם שמירה על בטיחות הדיירים וגם המשבחת הנכס. אין ספק שזו העסקה המשתלמת ביותר, כיוון שאם ממילא נחוץ שיפוץ מבנה, וממילא הבניין עומד בסטנדרטים שנקבעו על פי חקיקת תמ"א 38 לחיזוק מבנים ישנים, אזי תהיה זו הזדמנות יוצאת מהכלל שלא כדאי לתת לה לחמוק. במיוחד לאור התוספות שאפשר לדרוש במשא ומתן שלפני חתימת החוזה עם הקבלן: חדר של 25 מ"ר שיכול להיות ממ"ד או מרפסת, רענון תשתיות, מראה חיצוני חדש לבניין, חדר מדרגות בטוח וכמובן התקנת מעלית חדישה . שיפוץ בניינים מכאן הדרך לשיפוץ בניינים שנכנסים לתהליך תמא 38, או בתי מגורים משותפים הרוצים להתקין מעלית, קצרה. לעיתים תהיה זו התקנת מעלית שתתן את התנופה לשיפוץ הבניין כולו. ולפעמים חיזוק בניינים הוא שיניע לכלול בתוך העסק כולו, גם התקנת מעלית שהיא לא פעם גולת הכותרת בכל סאגת השיפוץ. שכן עם כל הכבוד ללובי מעוצב, מרפסת מפנקת וחדר מדרגות עם מערכת חשמל ותאורה מודרניים, אין כמו מעלית חדישה עם מראה, שתקפיץ את מורל הדיירים (אפילו בעיכוב קל אצל המתנגדים) כמה קומות למעלה. אבל כשהפנטזיה מתחילה לרדת לאיטה לכיוון הקרקע, נשאלת השאלה איך מתגברים על הסיכונים וכאב הראש הכרוך בלכלוך, רעש ואי הנוחות ששיפוץ כולל בתוכו. הפתרון הנכון ביותר הוא בחירת חברה מוכרת, אמינה וותיקה בתחום שיש לה רקורד מוכח. מי שתענה לכם על הדרישות ההוגנות שבארצנו הפכו כמעט למותרות נדירות, היא חברת חיזוק ובינוי שכשמה כן היא. כחברה עם ניסיון עתיר של 80 שנה בבנייה היא תבצע עבורכם עבודה מקצועית ותתאים לרצונכם את תכנית שיפוץ בניינים במסגרת חיזוק מבנים ישנים והתקנת המעלית. כך שגם אם הבניין ישן ופרויקט השיפוץ מורכב, חברת חיזוק ובנוי תדע לטפל בכל העבודות שיידרשו – משיפור החזית דרך הוספת חדר, מיגון ועד התקנת מעלית ושיפור תשתיות. כל זה תוך טיפול מסור יסודי ומקצועי. ומה יותר טוב מלקבל את הכול תחת קורת גג אחת: גם התקנת מעלית, גם להיכלל בתכנית לחיזוק בניינים ישנים וגם לזכות בשירותיה של חברה שמתמחה בשיפוץ בניינים ועוד תוך פרק זמן קצוב שבסוף תוכלו גם לחייך בבטחה למראה שבמעלית ולא לחשוש שברעידת האדמה הבאה תתקעו בחדר המדרגות כשיתפרק לכם הבניין. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI