דף הבית

נדל"ן

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
העובדה שבארה"ב כמעט וכל העסקאות פעלו בצורת האשראי, הותירה חלל ריק שבו ישנם הרבה התחייבויות ומעט מאוד כסף נזיל. חוסר בנזילות בשוק, המתווסף לחובות ענק, מוביל להלאמת הנכסים על ידי הבנקים.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>השקעות נדלן בארה"ב, סוכריות נזילות מאוד</title> <meta name="description" content="העובדה שבארה"ב כמעט וכל העסקאות פעלו בצורת האשראי, הותירה חלל ריק שבו ישנם הרבה התחייבויות ומעט מאוד כסף נזיל. חוסר בנזילות בשוק, המתווסף לחובות ענק, מוביל להלאמת הנכסים על ידי הבנקים."> <meta name="keywords" content="השקעות נדלן בארהב, נדלן בארהב, חברת השקעות נדלן בארהב, מיסוי בארהב"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>השקעות נדלן בארה"ב, סוכריות נזילות מאוד</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="השקעות נדלן בארה"ב, סוכריות נזילות מאוד" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1260.aspx ">נמרוד הורביץ</a></strong><br/> <br/><p>לאחר המשבר הכלכלי שהחל לפני למעלה משנה בארה"ב ומשם פגע בשאר העולם המערבי, ואף בשאר העולם כולו, החלו שינויים ביחס המטבע וביחס השוק בין השוק האמריקאי, לבין שאר השווקים בעולם. </p> <p>העובדה שבארה"ב כמעט וכל העסקאות פעלו בצורת האשראי, הותירה חלל ריק שבו ישנם הרבה התחייבויות ומעט מאוד כסף נזיל. חוסר בנזילות בשוק, המתווסף לחובות ענק, מוביל להלאמת הנכסים על ידי הבנקים.</p> <p>הבנקים אשר הופכים בן רגע לבעלים של עשרות אלפי נכסים, אשר לרוב מאוכלסים בדיירים אשר משלמים שכירות, אינם מעוניינים במצב הנוכחי אשר מוביל להפסדים יומיומיים של מיליוני דולרים. כמות הבתים המעוקלים מחייבת את הבנקים בפתיחת גפים שלמים אשר אחראים על תשלומים, לוגיסטיקה ותיווך. </p> <p>הבנקים אשר הבינו במהירות כי אין ביכולת וברצונם להפוך להיות חברות דיור, הבינו כי המצב יוצר הפסדים קשים, והחליטו כי הם חייבים להוריד את מחירי הנכס בצורה על מנת לעודד <strong>השקעות נדל"ן בארה"ב</strong> לשאר משקיעי העולם, ובכך להשיג נזילות, ולהפטר מההפסדים החודשיים אשר פוגעים בבנקים מידי חודש.</p> <p>כיום בארה"ב ישנה נהירה אגרסיבית של משקיעים סינים, יפנים, מקסיקניים ואף לא מעט ישראליים, בעלי נזילות כספית ו"קונים את אמריקה" בsale הגדול ביותר שהיה בה אי פעם. <strong>השקעות נדל"ן בארה"ב </strong>מעולם לא היו זולות כל כך, אך עם זאת אין הדבר אומר כי המחירים הנמוכים יניבו תשואות מספקות לרוכשים, שתי שאלות נשאלות במצב הנוכחי של שוק הנדל"ן האמריקאי. האחת, האם הסיבה לירידת המחירים מעידה על פוטנציאליות בקנייה?. השנייה היא, עד מתי המחירים ימשיכו להיות נמוכים?, ומתי יעלו ויאפשרו את מימוש ההשקעה והרווח?. </p> <p>שאלות אלו הם שאלות "מליון הדולר", והתשובות אליהם הם לוט בערפל, אך עם זאת ברור כי שוק הנדל"ן לא עומד להתאושש בתקופה הקרובה, בעקבות המחסור הכבד במזומנים בארצות הברית, רבים אף טוענים כי מחירי הנכסים ימשיכו לרדת וששיא המשבר בשוק הנדל"ן האמריקאי עוד לפנינו.</p> <p><strong><a href="http://www.mgkholdings.co.il/">השקעות נדלן בארה"ב</a></strong> הם דבר אשר תלוי בלא מעט גורמים משתנים אשר כמו בכל הימור תלויות ביחס ובתזמון. משקיעים שלא יצליחו להסדיר את השכירות בנכסים, יפגעו ולא יצליחו לשרוד את התקופה הדרושה עד להתאוששות שוק הנדל"ן האמריקאי. מלבד זאת אף אחד לא מבטיח כי המצב ישתפר בעתיד, לכן חשוב לדעת מהו המחיר החודשי להשכרת הנכס, ובך לחשב את התשואה השנתית. שכר הדירה בארה"ב לדירה פשוטה נע בין $550ל750$ לחודש, לכן במידה והצלחתם להשיג בין 7% ל10% הגיוני כי גם אם תמכרו את הנכס לאחר שנה, תצאו ברווח סביר, גם אם המשבר יימשך.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p><a href="http://www.websummit.co.il">מיתוג באינטרנט</a></p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
השקעות נדלן בארה"ב, סוכריות נזילות מאוד לאחר המשבר הכלכלי שהחל לפני למעלה משנה בארה"ב ומשם פגע בשאר העולם המערבי, ואף בשאר העולם כולו, החלו שינויים ביחס המטבע וביחס השוק בין השוק האמריקאי, לבין שאר השווקים בעולם. העובדה שבארה"ב כמעט וכל העסקאות פעלו בצורת האשראי, הותירה חלל ריק שבו ישנם הרבה התחייבויות ומעט מאוד כסף נזיל. חוסר בנזילות בשוק, המתווסף לחובות ענק, מוביל להלאמת הנכסים על ידי הבנקים. הבנקים אשר הופכים בן רגע לבעלים של עשרות אלפי נכסים, אשר לרוב מאוכלסים בדיירים אשר משלמים שכירות, אינם מעוניינים במצב הנוכחי אשר מוביל להפסדים יומיומיים של מיליוני דולרים. כמות הבתים המעוקלים מחייבת את הבנקים בפתיחת גפים שלמים אשר אחראים על תשלומים, לוגיסטיקה ותיווך. הבנקים אשר הבינו במהירות כי אין ביכולת וברצונם להפוך להיות חברות דיור, הבינו כי המצב יוצר הפסדים קשים, והחליטו כי הם חייבים להוריד את מחירי הנכס בצורה על מנת לעודד השקעות נדל"ן בארה"ב לשאר משקיעי העולם, ובכך להשיג נזילות, ולהפטר מההפסדים החודשיים אשר פוגעים בבנקים מידי חודש. כיום בארה"ב ישנה נהירה אגרסיבית של משקיעים סינים, יפנים, מקסיקניים ואף לא מעט ישראליים, בעלי נזילות כספית ו"קונים את אמריקה" בsale הגדול ביותר שהיה בה אי פעם. השקעות נדל"ן בארה"ב מעולם לא היו זולות כל כך, אך עם זאת אין הדבר אומר כי המחירים הנמוכים יניבו תשואות מספקות לרוכשים, שתי שאלות נשאלות במצב הנוכחי של שוק הנדל"ן האמריקאי. האחת, האם הסיבה לירידת המחירים מעידה על פוטנציאליות בקנייה?. השנייה היא, עד מתי המחירים ימשיכו להיות נמוכים?, ומתי יעלו ויאפשרו את מימוש ההשקעה והרווח?. שאלות אלו הם שאלות "מליון הדולר", והתשובות אליהם הם לוט בערפל, אך עם זאת ברור כי שוק הנדל"ן לא עומד להתאושש בתקופה הקרובה, בעקבות המחסור הכבד במזומנים בארצות הברית, רבים אף טוענים כי מחירי הנכסים ימשיכו לרדת וששיא המשבר בשוק הנדל"ן האמריקאי עוד לפנינו. השקעות נדלן בארה"ב הם דבר אשר תלוי בלא מעט גורמים משתנים אשר כמו בכל הימור תלויות ביחס ובתזמון. משקיעים שלא יצליחו להסדיר את השכירות בנכסים, יפגעו ולא יצליחו לשרוד את התקופה הדרושה עד להתאוששות שוק הנדל"ן האמריקאי. מלבד זאת אף אחד לא מבטיח כי המצב ישתפר בעתיד, לכן חשוב לדעת מהו המחיר החודשי להשכרת הנכס, ובך לחשב את התשואה השנתית. שכר הדירה בארה"ב לדירה פשוטה נע בין $550ל750$ לחודש, לכן במידה והצלחתם להשיג בין 7% ל10% הגיוני כי גם אם תמכרו את הנכס לאחר שנה, תצאו ברווח סביר, גם אם המשבר יימשך. נכתב על ידי מיתוג באינטרנט מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI