דף הבית

שיפוצים

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
עם עלייה במחירי הנדל"ן עלתה כיום גם המודעות בצורך בבדיקות ליקויי הבנייה, שהרי רוכשים מעוניינים ודורשים לקבל את כל מה שהובטח להם עבור סכומים גדולים אותם משלמים עבור הנכסים.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>בדק בית ליקויי בניה וביקורת מבנים</title> <meta name="description" content="עם עלייה במחירי הנדל"ן עלתה כיום גם המודעות בצורך בבדיקות ליקויי הבנייה, שהרי רוכשים מעוניינים ודורשים לקבל את כל מה שהובטח להם עבור סכומים גדולים אותם משלמים עבור הנכסים."> <meta name="keywords" content="בדק בית, ליקויי בניה, ביקורת מבנים"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>בדק בית ליקויי בניה וביקורת מבנים</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="בדק בית ליקויי בניה וביקורת מבנים" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1325.aspx ">אלמנט ישראל</a></strong><br/> <br/><p id="internal-source-marker_0.6968859410844743">עם עלייה במחירי הנדל"ן עלתה כיום גם המודעות בצורך בבדיקות <a href="http://www.9222222.co.il/">ליקויי בניה</a>, שהרי רוכשים מעוניינים ודורשים לקבל את כל מה שהובטח להם עבור סכומים גדולים אותם משלמים עבור הנכסים.</p> <p>דרישה לקבל בדיוק את מה שהובטח במפרט המצורף לחוזה, אינה המלצה אלה חלק מהחוק בארץ.</p> <p>יותר מזה, עפ"י חוק המכר המטפל בכל נושא הליקויים בבנייה, מגדיר תקופות בהן ניתן לדרוש פיצוי על הליקויים.</p> <p>החוק מגדיר שתי תקופות לטיפול בליקויים: תקופת ה<a href="http://www.benon.co.il/article5.php ">בדק בית</a> – שנה עד 7 שנים מרגע מסירת הדירה כמפורט בחוק לפי סוג הליקוי (למשל תקופת הבדק של ליקויי צנרת ומערכת הסקה היא שנתיים). ותקופה שנייה היא תקופת האחראיות – שמתחילה בסוף תקופת הבדק.</p> <p>הקבלן צריך להוכיח שהליקוי בו מדובר נגרם בגלל בנייה לא תקינה ולא בגלל פעולות של הקונים. וכאשר הליקוי מתגלה בתקופת האחריות הקבלן צריך להוכיח שמקורו של הליקוי הוא בתכנון או עבודה לקויה או חומרים לקויים בהם השתמש.</p> <p>גם אחרי סיום תקופתה האחריות במקרה ומתגלים <a href="http://dul.co.il/article3.php ">ליקויי בניה</a> שניתן להגדירם כ" אי התאמה יסודית" ניתן לפנות לקבלן לקבל דין וחשבון בנושא.</p> <p>יש לדרוש פיצויים עבור אי התאמה בין התוכנית לתוצאה בפועל ועל ירידת ערך הנכס.</p> <p>לאחר שמומחה מגיש דוח מפורט עם הליקויים הקיימים, יש להעביר את הפנייה לקבלן על מנת טיפול ופיצוי במקרה הצורך. במקרה וכעבור 30 יום, הקבלן לא מטפל בנושא הליקויים, ניתן לפנות לעורך דין ולשלוח התראה לפני משפט. אם גם להתראה זו אין קשר תגובתי מהקבלן, מתחיל תהליך משפטי של תביעה.</p> <p>יש לציין ש85% מהמקרים מסתיימים בפשרות ולא מגיעים לבתי המשפט.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
בדק בית ליקויי בניה וביקורת מבנים עם עלייה במחירי הנדל"ן עלתה כיום גם המודעות בצורך בבדיקות ליקויי בניה, שהרי רוכשים מעוניינים ודורשים לקבל את כל מה שהובטח להם עבור סכומים גדולים אותם משלמים עבור הנכסים. דרישה לקבל בדיוק את מה שהובטח במפרט המצורף לחוזה, אינה המלצה אלה חלק מהחוק בארץ. יותר מזה, עפ"י חוק המכר המטפל בכל נושא הליקויים בבנייה, מגדיר תקופות בהן ניתן לדרוש פיצוי על הליקויים. החוק מגדיר שתי תקופות לטיפול בליקויים: תקופת הבדק בית – שנה עד 7 שנים מרגע מסירת הדירה כמפורט בחוק לפי סוג הליקוי (למשל תקופת הבדק של ליקויי צנרת ומערכת הסקה היא שנתיים). ותקופה שנייה היא תקופת האחראיות – שמתחילה בסוף תקופת הבדק. הקבלן צריך להוכיח שהליקוי בו מדובר נגרם בגלל בנייה לא תקינה ולא בגלל פעולות של הקונים. וכאשר הליקוי מתגלה בתקופת האחריות הקבלן צריך להוכיח שמקורו של הליקוי הוא בתכנון או עבודה לקויה או חומרים לקויים בהם השתמש. גם אחרי סיום תקופתה האחריות במקרה ומתגלים ליקויי בניה שניתן להגדירם כ" אי התאמה יסודית" ניתן לפנות לקבלן לקבל דין וחשבון בנושא. יש לדרוש פיצויים עבור אי התאמה בין התוכנית לתוצאה בפועל ועל ירידת ערך הנכס. לאחר שמומחה מגיש דוח מפורט עם הליקויים הקיימים, יש להעביר את הפנייה לקבלן על מנת טיפול ופיצוי במקרה הצורך. במקרה וכעבור 30 יום, הקבלן לא מטפל בנושא הליקויים, ניתן לפנות לעורך דין ולשלוח התראה לפני משפט. אם גם להתראה זו אין קשר תגובתי מהקבלן, מתחיל תהליך משפטי של תביעה. יש לציין ש85% מהמקרים מסתיימים בפשרות ולא מגיעים לבתי המשפט. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI