דף הבית

נדל"ן

שיפוץ וטיפול בנכס לפני מכירה-מחזיר את ההשקעה בו פי שתיים ויותר

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
שווה להשקיע מעט גם ברשות הכלל (ואל תנסו לבקש עכשיו כסף מוועד המושב או השכנים, חבל על הזמן). <br/> סדרו את חזית הנכס,השער,תיבת הדואר,החליפו את דלת הכניסה לבית/ללובי או שפצו אותה.<br/> <br/> ספרו למתווך ולקונה את כל האמת על הדירה. תקנו כל פגם אפשרי בבית.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>שיפוץ וטיפול בנכס לפני מכירה-מחזיר את ההשקעה בו פי שתיים ויותר</title> <meta name="description" content="שווה להשקיע מעט גם ברשות הכלל (ואל תנסו לבקש עכשיו כסף מוועד המושב או השכנים, חבל על הזמן). <br/> סדרו את חזית הנכס,השער,תיבת הדואר,החליפו את דלת הכניסה לבית/ללובי או שפצו אותה.<br/> <br/> ספרו למתווך ולקונה את כל האמת על הדירה. תקנו כל פגם אפשרי בבית."> <meta name="keywords" content="real estate in israel,buy property in Israel,בתי יוקרה למכירה,משקים חקלאים למכירה,נדלן בשרון ועמק חפר,בתים במושבים,בית בכפר,נכסים למכירה בעמק חפרבשרון"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>שיפוץ וטיפול בנכס לפני מכירה-מחזיר את ההשקעה בו פי שתיים ויותר</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="שיפוץ וטיפול בנכס לפני מכירה-מחזיר את ההשקעה בו פי שתיים ויותר" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author38.aspx ">ERA lands-נדלן בכפר כבר 21 שנה</a></strong><br/> <br/><p>אם אתם מעוניינים למכור נכס שחזותו דוחה,או בסביבה לא מטופחת - <br />שווה להשקיע מעטגם ברשות הכלל (ואל תנסו לבקש עכשיו כסף מוועד המושב או השכנים, חבל על הזמן).<br />סדרו את חזית הנכס,השער,תיבת הדואר,החליפו את דלת הכניסה לבית/ללובי או שפצואותה אם צריך. <br />סיידו את הקירות החיצוניים,חדר המדרגות ו/או הגדר,תצבעו אתארונות החשמל. אם יש מעלית, דאגו שתיראה חדשה ורעננה. קרוב לוודאי שכל ההשקעה תעלהלכם 1,500-1,000 דולר. <br />תאמינו או לא,אבל <strong>זה יוסיף לערך הנכס שלכם הרבהיותר,ואולי יעשה את ההבדל בין "למכירה" ל..."נמכר". </strong><br /><br />ברמת גן, בבניין בן 8דיירים, עמדה למכירה דירת 3 חדרים בקומה ב'. הדירה הייתה מקסימה, אך בקומה א'התגורר דייר שהזניח מאוד את דירתו. בכל התריסים היו חסרים שלבים, דלת הכניסה הייתהמוזנחת, הוא לא השתתף בתשלומי ועד הבית ולכן הלובי לא טופל כהלכה.לאחר שכל הקוניםהפוטנציאליים הסתובבו לאחור בכל פעם שהתקרבו לבניין וכמעט אף אחד לא הגיע לראות אתהדירה, החליט בעל הדירה למכירה לעשות מעשה:הוא החליף את השלבים השבורים בתריסיהשכן, החליף את הדלת הישנה בפלדלת, צבע את חדר המדרגות,סידר את תיבות הדוארוהאינטרקום.בסך הכול השקיע 4,900 שקל בשיפוצים.<br /><br />ההשקעה הוכיחה את עצמה: מידלאחר מכן הוא מכר את דירתו במחיר המבוקש. <br /><br />להקפיד שהכניסה והחצר יהיומטופחים <br /><br />1. הציגו את הנכס בפני ציבור רחב ככל האפשר.המטרה היא לקבל כמהשיותר הצעות בפחות זמן.כך תהיה תחרות על הנכס תוכלו לקבל את ההצעה הטובה ביותר. אםההצעות מגיעות בטפטופים או לאורך תקופה ארוכה - אווירת התחרות על הנכסמתמוססת.<br /><br />2. בקשו מחיר נכון. הציבור מודע למחיר והוא לא פראייר. אם מוצעמחיר גבוה מדי, והציבור הרי מכיר את רמות המחירים באזור,הנכס מאבד את הרלבנטיותשלו. כך נוצר מצב שהנכס עומדת זמן רב למכירה, דבר שפוגע בתדמיתו של הנכס המוצע ל מכ י ר ה .לכן עדיף לבקש מחיר ריאלי ואמיתי!<br /><br />3. אם אתם נעזרים במתווך (כפישנהוג בעולם המודרני) בקשו ממנו תוכנית פעולה שיווקית.<br />התוכנית יכולה לכלול שלטעל הנכס. 10,000- 5,000 גלויות בדיוור ישיר לסביבתכם הקרובה<br /><br />הקמת אתראינטרנט לנכס ושיווקו בדיוור ישיר ומפולח בהתאם לאופי הנכס ומחירו המבוקש.<br />הפצהלמתווכים אחרים מאזורים שונים כדאי שיבררו מול הקונים הפוטנציאלייםשבמשרדם.<br />פרסום בעיתון מקומי ו/או ארצי,פרסום בלוחות נדל"ן באינטרנט בארץ וגםבחו"ל (עברית,אנגלית וצרפתית)<br />הפצת מכתבים עם תמונות ומאפייני הנכס לבעליי מקצועכשמאיים ועו"ד.....ועוד. <br /><br />4. הדברים הראשונים שהקונה הפוטנציאלי רואה הםשקובעים את התרשמותו !<br /><br />ודאו שגם הכניסה חדר המדרגות והחצר יהיו נקיים וייתנותחושה של טיפוח.ואם אפשר להכניס עוגה לתנור... דבר שייתן רושם של חמימות ואוירהטובה - עדיף ! <br /><br />5. בתוך הנכס הקפידו לשמור במיוחד על ניקיון ואחזקתהמטבח,חדרי השירותים והאמבטיה. אלה משפיעים רבות על מכירת הנכס יותר מכל חדר אחרבבית.יש לתקן חלונות שבורים, ברזים דולפים, דלתות חורקות, קירות מתקלפים.הקפידולהדליק את האורות בחדרים אפלים, לפתוח את התריסים ולחמם או לצנן את הבית בהתאםלעונה. גם קצת סדר וניקיון בחדרים לא יזיק לרושם הראשוני - להפך !<br /><br />6.ספרולמתווך ולקונה את כל האמת על הדירה. תקנו כל פגם אפשרי בבית - תיקוני צבע פשוטים,סדקים בקירות,שיתלו פרחים בכניסה לבית כסחו את הדשא או תקנו דליפות וכדומה.כל זהיעזור רבות לסגירת עסקה !<br /><br /><strong><br /><a href="http://www.newhome4u.co.il">ERA lands</a><br />Always there for you</strong></p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p><strong>ERA lands your real estate agent in center of Israel</strong></p> <p><strong>שיוק בתים,מגרשים ומשקים חקלאים בשרון ועמק חפר</strong></p> <p><strong>טל 0775305606</strong></p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
שיפוץ וטיפול בנכס לפני מכירה-מחזיר את ההשקעה בו פי שתיים ויותר אם אתם מעוניינים למכור נכס שחזותו דוחה,או בסביבה לא מטופחת - שווה להשקיע מעטגם ברשות הכלל (ואל תנסו לבקש עכשיו כסף מוועד המושב או השכנים, חבל על הזמן). סדרו את חזית הנכס,השער,תיבת הדואר,החליפו את דלת הכניסה לבית/ללובי או שפצואותה אם צריך. סיידו את הקירות החיצוניים,חדר המדרגות ו/או הגדר,תצבעו אתארונות החשמל. אם יש מעלית, דאגו שתיראה חדשה ורעננה. קרוב לוודאי שכל ההשקעה תעלהלכם 1,500-1,000 דולר. תאמינו או לא,אבל זה יוסיף לערך הנכס שלכם הרבהיותר,ואולי יעשה את ההבדל בין "למכירה" ל..."נמכר". ברמת גן, בבניין בן 8דיירים, עמדה למכירה דירת 3 חדרים בקומה ב'. הדירה הייתה מקסימה, אך בקומה א'התגורר דייר שהזניח מאוד את דירתו. בכל התריסים היו חסרים שלבים, דלת הכניסה הייתהמוזנחת, הוא לא השתתף בתשלומי ועד הבית ולכן הלובי לא טופל כהלכה.לאחר שכל הקוניםהפוטנציאליים הסתובבו לאחור בכל פעם שהתקרבו לבניין וכמעט אף אחד לא הגיע לראות אתהדירה, החליט בעל הדירה למכירה לעשות מעשה:הוא החליף את השלבים השבורים בתריסיהשכן, החליף את הדלת הישנה בפלדלת, צבע את חדר המדרגות,סידר את תיבות הדוארוהאינטרקום.בסך הכול השקיע 4,900 שקל בשיפוצים. ההשקעה הוכיחה את עצמה: מידלאחר מכן הוא מכר את דירתו במחיר המבוקש. להקפיד שהכניסה והחצר יהיומטופחים 1. הציגו את הנכס בפני ציבור רחב ככל האפשר.המטרה היא לקבל כמהשיותר הצעות בפחות זמן.כך תהיה תחרות על הנכס תוכלו לקבל את ההצעה הטובה ביותר. אםההצעות מגיעות בטפטופים או לאורך תקופה ארוכה - אווירת התחרות על הנכסמתמוססת. 2. בקשו מחיר נכון. הציבור מודע למחיר והוא לא פראייר. אם מוצעמחיר גבוה מדי, והציבור הרי מכיר את רמות המחירים באזור,הנכס מאבד את הרלבנטיותשלו. כך נוצר מצב שהנכס עומדת זמן רב למכירה, דבר שפוגע בתדמיתו של הנכס המוצע ל מכ י ר ה .לכן עדיף לבקש מחיר ריאלי ואמיתי! 3. אם אתם נעזרים במתווך (כפישנהוג בעולם המודרני) בקשו ממנו תוכנית פעולה שיווקית. התוכנית יכולה לכלול שלטעל הנכס. 10,000- 5,000 גלויות בדיוור ישיר לסביבתכם הקרובה הקמת אתראינטרנט לנכס ושיווקו בדיוור ישיר ומפולח בהתאם לאופי הנכס ומחירו המבוקש. הפצהלמתווכים אחרים מאזורים שונים כדאי שיבררו מול הקונים הפוטנציאלייםשבמשרדם. פרסום בעיתון מקומי ו/או ארצי,פרסום בלוחות נדל"ן באינטרנט בארץ וגםבחו"ל (עברית,אנגלית וצרפתית) הפצת מכתבים עם תמונות ומאפייני הנכס לבעליי מקצועכשמאיים ועו"ד.....ועוד. 4. הדברים הראשונים שהקונה הפוטנציאלי רואה הםשקובעים את התרשמותו ! ודאו שגם הכניסה חדר המדרגות והחצר יהיו נקיים וייתנותחושה של טיפוח.ואם אפשר להכניס עוגה לתנור... דבר שייתן רושם של חמימות ואוירהטובה - עדיף ! 5. בתוך הנכס הקפידו לשמור במיוחד על ניקיון ואחזקתהמטבח,חדרי השירותים והאמבטיה. אלה משפיעים רבות על מכירת הנכס יותר מכל חדר אחרבבית.יש לתקן חלונות שבורים, ברזים דולפים, דלתות חורקות, קירות מתקלפים.הקפידולהדליק את האורות בחדרים אפלים, לפתוח את התריסים ולחמם או לצנן את הבית בהתאםלעונה. גם קצת סדר וניקיון בחדרים לא יזיק לרושם הראשוני - להפך ! 6.ספרולמתווך ולקונה את כל האמת על הדירה. תקנו כל פגם אפשרי בבית - תיקוני צבע פשוטים,סדקים בקירות,שיתלו פרחים בכניסה לבית כסחו את הדשא או תקנו דליפות וכדומה.כל זהיעזור רבות לסגירת עסקה ! ERA lands Always there for you נכתב על ידי ERA lands your real estate agent in center of Israel שיוק בתים,מגרשים ומשקים חקלאים בשרון ועמק חפר טל 0775305606 מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI