דף הבית

נדל"ן

השקעות נדל"ן בארה"ב, סיכום הרבעון הראשון של השנה.

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
השינוי שהתרחש בשנת 2010 בהמשך לירידות שהביא עמו המשבר הכלכלי האומנם הוריד את מחירי הדירות בעשרות אחוזים, אך חיזק את שוק הדירות השכורות בארה"ב תוך התמקדות במדינת פלורידה ובאזור דרום מרכז ארה"ב.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>השקעות נדל"ן בארה"ב, סיכום הרבעון הראשון של השנה.</title> <meta name="description" content="השינוי שהתרחש בשנת 2010 בהמשך לירידות שהביא עמו המשבר הכלכלי האומנם הוריד את מחירי הדירות בעשרות אחוזים, אך חיזק את שוק הדירות השכורות בארה"ב תוך התמקדות במדינת פלורידה ובאזור דרום מרכז ארה"ב."> <meta name="keywords" content="השקעות נדלן בארהב,נדלן בארהב, נדלן בפלורידה, נדלן "> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>השקעות נדל"ן בארה"ב, סיכום הרבעון הראשון של השנה.</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="השקעות נדל"ן בארה"ב, סיכום הרבעון הראשון של השנה." href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1260.aspx ">נמרוד הורביץ</a></strong><br/> <br/><p> <p>לאחר ירידה נוספת של 1.6% במכירה של דירה ממוצעת בארה"ב ברור כי שוק <a href="http://www.mgkholdings.co.il/">השקעות נדל"ן בארה"ב</a> הולך לחוות ירידה נוספת ברבעון הקרוב של שנת 2011.</p> <p>השינוי שהתרחש בשנת 2010 בהמשך לירידות שהביא עמו המשבר הכלכלי האומנם הוריד את מחירי הדירות בעשרות אחוזים, אך חיזק את שוק הדירות השכורות בארה"ב תוך התמקדות במדינת פלורידה ובאזור דרום מרכז ארה"ב.</p> <p>מצב הנזילות בארה"ב ממשיך להיות קשה ורוב החברות המשקיעות בנדל"ן נמצאות מחוץ לארה"ב, זאת מכיוון שאין ביכולתן לעמוד באשראי אשר ניתן להם לפני המשבר וכעת הנכסים עדיין נמצאים בידי הבנקים. </p> <p>הבנקים אשר מצידם תחזוק הנכס הוא דבר אשר לא נמצא תחת התמחותן מפעילים קבלנים אשר יתחזקו את הנכסים מול הרשויות ומול הסוחרים, אלו גובים סכומים רבים על תעסוקתם והתנהלות זו מובילה להפסד נוסף של הבנקים בנוסף להפסד העצום בירידת ערך הנכס מדי יום.</p> <p>אין ביכולתנו לשער האם מחירי הנדל"ן כיום הם הזולים ביותר ביחס למה שצפוי לבוא בהמשך המשבר, אך ברור שעד כה לא נרשמה כל עליה במחירי הנדל"ן בארה"ב. עובדה זו מתעתעת בהרבה משקיעים חיצוניים שתמיד חושבים שהמצב בחודש הבא יהיה טוב יותר מבחינתם לביצוע הרכישה.</p> <p>על אף עובדה זו ברור כי מחירי הנדל"ן לא יירדו לנצח, לכן תחום השקעות נדל"ן בארה"ב נשאר כקרקע לא יציבה, אך עם זאת המשקיעים של השנתיים האחרונות רואים תשואה של בין 7%-12% מדי שנה על נכסיהם בזכות המחיר הנמוך שעלה הנכס.</p> <p>אין ספק שהשינוי שנעשה בשוק הנדל"ן בעקבות המשבר פועל לטובת היזמים בעלי הנזילות הכספית הנמצאים לרוב מחוץ לארה"ב. כעת במצב בו האזרח האמריקאי אינו מסוגל להחזיק נכס, האלטרנטיבה היחידה בשבילו היא השכרתו.</p> <p>השילוב בין מחירי הדירות שצונחים לעובדה כי שוק השכירות מוצף באזרחים שאין ביכולתם להחזיק כל נכס, מוביל לעליה ניכרת במחיר הממוצע לדירה.</p> <p>הקניה האגרסיבית המתרחשת בימים אלה בארה"ב של נכסי נדל"ן עלולה בעתיד להשאיר את אזרחי ארה"ב ללא היכולת הבסיסית ברכישת נכס פרטי. <a href="http://freeblogs.co.il/realestate/">השקעות נדל"ן בארה"ב</a> הינם שוק שחווה זעזוע עמוק בתקופה האחרונה, אך עם זאת ברור כי גרף הירידה החדה לא יימשך לעד.</p> </p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p><a href="http://www.websummit.co.il">מיתוג באינטרנט</a></p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
השקעות נדל"ן בארה"ב, סיכום הרבעון הראשון של השנה. לאחר ירידה נוספת של 1.6% במכירה של דירה ממוצעת בארה"ב ברור כי שוק השקעות נדל"ן בארה"ב הולך לחוות ירידה נוספת ברבעון הקרוב של שנת 2011. השינוי שהתרחש בשנת 2010 בהמשך לירידות שהביא עמו המשבר הכלכלי האומנם הוריד את מחירי הדירות בעשרות אחוזים, אך חיזק את שוק הדירות השכורות בארה"ב תוך התמקדות במדינת פלורידה ובאזור דרום מרכז ארה"ב. מצב הנזילות בארה"ב ממשיך להיות קשה ורוב החברות המשקיעות בנדל"ן נמצאות מחוץ לארה"ב, זאת מכיוון שאין ביכולתן לעמוד באשראי אשר ניתן להם לפני המשבר וכעת הנכסים עדיין נמצאים בידי הבנקים. הבנקים אשר מצידם תחזוק הנכס הוא דבר אשר לא נמצא תחת התמחותן מפעילים קבלנים אשר יתחזקו את הנכסים מול הרשויות ומול הסוחרים, אלו גובים סכומים רבים על תעסוקתם והתנהלות זו מובילה להפסד נוסף של הבנקים בנוסף להפסד העצום בירידת ערך הנכס מדי יום. אין ביכולתנו לשער האם מחירי הנדל"ן כיום הם הזולים ביותר ביחס למה שצפוי לבוא בהמשך המשבר, אך ברור שעד כה לא נרשמה כל עליה במחירי הנדל"ן בארה"ב. עובדה זו מתעתעת בהרבה משקיעים חיצוניים שתמיד חושבים שהמצב בחודש הבא יהיה טוב יותר מבחינתם לביצוע הרכישה. על אף עובדה זו ברור כי מחירי הנדל"ן לא יירדו לנצח, לכן תחום השקעות נדל"ן בארה"ב נשאר כקרקע לא יציבה, אך עם זאת המשקיעים של השנתיים האחרונות רואים תשואה של בין 7%-12% מדי שנה על נכסיהם בזכות המחיר הנמוך שעלה הנכס. אין ספק שהשינוי שנעשה בשוק הנדל"ן בעקבות המשבר פועל לטובת היזמים בעלי הנזילות הכספית הנמצאים לרוב מחוץ לארה"ב. כעת במצב בו האזרח האמריקאי אינו מסוגל להחזיק נכס, האלטרנטיבה היחידה בשבילו היא השכרתו. השילוב בין מחירי הדירות שצונחים לעובדה כי שוק השכירות מוצף באזרחים שאין ביכולתם להחזיק כל נכס, מוביל לעליה ניכרת במחיר הממוצע לדירה. הקניה האגרסיבית המתרחשת בימים אלה בארה"ב של נכסי נדל"ן עלולה בעתיד להשאיר את אזרחי ארה"ב ללא היכולת הבסיסית ברכישת נכס פרטי. השקעות נדל"ן בארה"ב הינם שוק שחווה זעזוע עמוק בתקופה האחרונה, אך עם זאת ברור כי גרף הירידה החדה לא יימשך לעד. נכתב על ידי מיתוג באינטרנט מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI